Kantoor te koop - Bertrange RBV34163

Ontdek deze unieke kans om te investeren in een modern kantoorruimte gelegen in het prestigieuze Bertrange. Dit volledig afgewerkte vastgoed maakt deel uit van de nieuwe residentie “MANDARIN”, gelegen aan 2, Rue des Celtes, in een strategisch en snel bereikbare omgeving. De commerciële ruimte met een oppervlakte van 58,16 m² biedt een open indeling die zich uitstekend leent voor diverse zakelijke doeleinden. Het beschikt over een aparte WC, een ruime terras van maar liefst 24,97 m² waar u kunt genieten van frisse buitenlucht, en een handige opslagruimte. Daarnaast wordt deze commerciële unit vergezeld door een eigen kelder van 5,18 m² en een binnenparkeergelegenheid, die inbegrepen is in de prijs. Het totale kostprijsbedrag bedraagt €556.903, inclusief BTW, wat het aantrekkelijk maakt voor zowel investeerders als zelfstandigen die willen profiteren van een uitstekende locatie en moderne infrastructuur. Gelegen in de welvarende gemeente Bertrange, geniet deze locatie van een perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid. Bertrange ligt op slechts enkele minuten van Luxemburg-Stad en biedt tal van voorzieningen zoals restaurants, winkels, een bakkerij, een slagerij, en overheidsdiensten. Het nabijgelegen Parc Bertrange is slechts 3 km verwijderd en biedt een groene oase voor ontspanning en recreatie. De omgeving wordt verder gekenmerkt door goede onderwijsinstellingen, waaronder een basisschool en de Europese School Luxemburg II in Mamer, op slechts 3,3 km afstand. Voor wie houdt van sport en cultuur zijn het Centre Culturel et Sportif “Atert” en de grote winkelcentra “La Belle Etoile” en “City Concorde” snel bereikbaar. Het woon- en werkklimaat wordt versterkt door een uitstekende mobiliteit met busverbindingen, fietspunten en goede autowegen die Eesch-sur-Alzette in 20 minuten bereikbaar maken en Luxemburg-Stad in slechts 15 minuten. Deze investeringsmogelijkheid wordt verder versterkt door de hoogwaardige bouwstandaard volgens de energie-efficiëntienorm “NZEB” (Nearly Zero Energy Building), wat garant staat voor lage energiekosten en duurzaamheid. De residentie beschikt over een ondergrondse garage met één privéparkeerplaats, toegankelijke via de zijgevel, en voorziet in moderne liftinstallaties voor extra comfort. Het gebouw is ontworpen met aandacht voor milieubewustzijn en richt zich op de hoogste kwaliteitsnormen qua afwerking, thermische isolatie en geluidsdemping. De combinatie van architecturale finesse, duurzame bouwtechnieken en een strategische locatie maakt dit vastgoed tot een aantrekkelijke investering met een stabiel rendement en toekomstgerichte waardeontwikkeling. Voor verdere informatie of voor het plannen van een bezichtiging, kunt u contact opnemen met onze vastgoedadviseur Donato Settanni. Neem snel contact op en ontdek uw nieuwe zakelijke uitvalsbasis in het hart van Bertrange!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder