Kantoor te koop - Bertrange RBV62103

Deze moderne kantoorruimte bevindt zich in de prestigieuze nieuwe residentie "MANDARIN" te Bertrange, een uitstekende investering en een unieke gelegenheid voor wie op zoek is naar een kwalitatief hoogwaardig commercieel vastgoed. Gelegen aan 2, Rue des Celtes, biedt deze oppervlakte van 58,16 m² een slimme en functionele indeling die perfect is voor diverse zakelijke doeleinden. De ruimte omvat een open werkruimte die flexibel kan worden ingericht naar wens, een separaat toilet voor bezoekers en medewerkers, en een ruime terras van bijna 25 m² dat de mogelijkheid biedt voor ontspanning of informele bijeenkomsten in de buitenlucht. Daarnaast beschikt de kantoorruimte over een aparte bergruimte en een kelder van 5,18 m², die extra opslagmogelijkheden biedt en bijdraagt aan het praktische gebruik van de ruimte. Een binnenstalling is standaard inbegrepen, waardoor parkeren geen probleem vormt, en het gebouw beschikt bovendien over een lift, wat de toegankelijkheid ten goede komt. Met deze volledige voorzieningen combineert deze kantoorruimte comfort met functionaliteit, ideaal voor startups, kleine bedrijven of als uitbreiding voor een bestaande onderneming. De locatie van de "MANDARIN" residentie in Bertrange is bijzonder gunstig, gelegen in het nieuwe woonbouwproject "Im Pourpelt" op ongeveer 10,88 are grond. Bertrange ligt strategisch ten westen van Luxemburg-stad en biedt een uitstekende verbinding met de hoofdstad via meerdere snelwegen en openbaar vervoer. Op korte afstand bevinden zich diverse lokale voorzieningen zoals restaurants, winkels, een bakkerij, slagerij, administratieve diensten en het postkantoor. Voor ontspanning en recreatie ligt het Bertrange Park op slechts 3 km afstand, terwijl het Centre Culturel et Sportif "Atert" uitgebreide sportfaciliteiten biedt voor sportliefhebbers en gezinnen. De uitgebreide bereikbaarheid wordt verder versterkt door verschillende buslijnen, waaronder haltes op slechts ongeveer 650 meter van de residentie, met regelmatige verbindingen richting centrum en andere belangrijke locaties in Luxemburg. Voor fietsers zijn er meerdere "vel’OH" stations en e-bike mogelijkheden, wat de mobiliteit binnen en rondom Bertrange aanzienlijk vergemakkelijkt. Met een vraagprijs van €556.903 (inclusief btw) biedt deze kantoorruimte niet alleen een strategische locatie en hoogwaardige afwerking, maar ook een duurzame energieprestatie volgens de NZEB-norm (Nearly Zero Energy Building). Het gebouw is ontworpen met oog voor milieubewustzijn en energie-efficiëntie, wat bijdraagt aan een stabiele investering op lange termijn dankzij lage exploitatiekosten en een hoge mate van comfort. Of u nu op zoek bent naar een representatief kantooradres in een dynamisch deel van Luxemburg of wilt investeren in commercieel vastgoed met aantrekkelijke groeivooruitzichten, deze ruimte biedt alles wat u nodig heeft. Neem contact op met onze makelaar om een bezichtiging te plannen of voor meer informatie over deze unieke vastgoedkans in Bertrange.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder