Kantoor te koop - Bertrange RBV63677

Deze commerciële investering biedt u een unieke kans in het hart van Bertrange met dit moderne kantoorruimte te koop. Gevestigd in de recent voltooide "MANDARIN"-residentie, bevindt deze commerciële ruimte zich op een strategische locatie binnen een nieuwe en dynamische woonwijk. Met een oppervlakte van 58,16 m² biedt deze open kantoorruimte een flexibele indeling die perfect is voor zowel start-ups als gevestigde bedrijven die willen profiteren van een aantrekkelijke en goed bereikbare locatie. Het eigendom wordt compleet geleverd inclusief een ondergrondse parkeerplaats, een aparte kelderruimte van 5,18 m² en een terras van bijna 25 m², waardoor een comfortabel en functioneel werkklimaat gegarandeerd wordt. De ruimte beschikt daarnaast over een aparte WC, een berging en een binnenplaats voor private toegang, wat bijdraagt aan de professionele uitstraling en het gebruiksgemak. De ligging in Bertrange biedt talrijke voordelen voor zakelijke gebruikers. Deze gemeente, gelegen ten westen van Luxemburg-stad, combineert een uitstekende bereikbaarheid met een hoge levenskwaliteit. Bertrange beschikt over diverse voorzieningen zoals restaurants, winkels, een bakkerij, slagerijen, en openbare diensten die de dagelijkse behoeften gemakkelijk voorzien. Op slechts enkele minuten rijden vindt u de populaire winkelcentra La Belle Etoile en City Concorde, terwijl het centrum van Luxemburg slechts 15 minuten verwijderd is via de snelwegen A6, A4 en A13. Voor wie mobiliteit belangrijk is: bushaltes zoals Chapelle en Riedgen liggen op slechts 650 meter afstand, met regelmatige verbindingen naar verschillende delen van de regio. Fietsers kunnen gebruik maken van drie vel’oh’-stations voor kortere ritten, terwijl elektrisch ondersteunde fietsen beschikbaar zijn via de gemeente. De nabijheid van culturele voorzieningen zoals het Centre Culturel et Sportif “Atert” en sportfaciliteiten maakt deze locatie niet enkel geschikt voor bedrijven, maar ook aantrekkelijk voor medewerkers die willen genieten van een goede balans tussen werk en privé. De nieuwe "MANDARIN"-residentie is ontworpen volgens de strengste milieunormen, onder andere conform het NZEB (Nearly Zero Energy Building) standaard, wat zorgt voor een energiezuinige en duurzame omgeving. Het gebouw bestaat uit een ondergrondse parkeergarage, een begane grond en drie bovengelegen verdiepingen, volledig uitgerust met liftinstallaties en moderne technische voorzieningen. Het ontwerp kenmerkt zich door hoogwaardige afwerking, thermische en akoestische isolatie en een esthetisch aantrekkelijk architectonisch concept. Bovendien is er ruimte gereserveerd voor betaalbare woningen die voldoen aan de eisen voor subsidies en sociale woningbouw, waardoor dit project niet enkel een uitstekende investering vormt, maar ook bijdraagt aan de duurzame ontwikkeling van Bertrange. Met een prijs van €556.903 inclusief BTW biedt deze kantoorruimte niet alleen commerciële groeimogelijkheden, maar ook stabiliteit en rendement op lange termijn. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen – dit is een perfecte gelegenheid om te investeren in een modern vastgoedproject in één van de meest gewilde gebieden van Luxemburg!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder