Kantoor te koop - Bertrange RBV66641

Ontdek deze aantrekkelijke kantoorruimte te koop in het hart van Bertrange, een ideale investering voor wie op zoek is naar een goed gelegen en kwalitatief hoogstaand vastgoed. Deze moderne commerciële ruimte, Ref. RBV66641, bevindt zich in de nieuwe residentie "MANDARIN", een afgewerkte en volledig klaarstaande ontwikkeling in de Rue des Celtes, nummer 2. De oppervlakte van 58,16 m² biedt een open indeling die flexibel is in te richten volgens de wensen van de koper. De ruimte beschikt over een aparte toiletruimte en wordt aangevuld met een royale terras van maar liefst 24,97 m², perfect voor ontspanning of informele vergaderingen. Daarnaast is er een aparte berging en een kelderruimte van 5,18 m² die extra opslagmogelijkheden bieden. Het pand wordt inclusief één ondergrondse parkeerplaats verkocht, wat het comfort en de toegankelijkheid voor gebruikers aanzienlijk verhoogt. De prijs voor deze kantoorruimte bedraagt €556.903,96, inclusief btw, en is een interessante optie voor zowel lokale ondernemers als investeerders die willen profiteren van de gunstige ligging en de hoogwaardige afwerking van de ontwikkelingsproject. De locatie van het gebouw in Bertrange biedt tal van voordelen. Gelegen aan de westkant van Luxemburg Stad, geniet deze wijk van een strategisch gelegen en uiterst toegankelijke omgeving. Op slechts enkele minuten rijden zijn diverse voorzieningen te vinden, zoals winkelcentra "La Belle Etoile" en "City Concorde", evenals het uitgebreide wellness- en recreatiecentrum "Les Thermes" in Strassen. Het gebied wordt gekenmerkt door een harmonieus evenwicht tussen stedelijke ontwikkeling en groene zones, waaronder het nabijgelegen Parc Bertrange dat slechts drie kilometer verderop ligt. Voor wie mobiliteit belangrijk vindt, zijn er verschillende bushaltes op ongeveer 650 meter afstand, bediend door lijn 8 en andere lokale vervoersdiensten. Daarnaast zijn er fietsstations en elektrische fietsen beschikbaar, wat het verplaatsen binnen de regio nog aangenamer maakt. In de directe omgeving bevinden zich goede scholen, sportfaciliteiten en culturele centra die bijdragen aan een aangename en praktische leef- en werkomgeving. Deze investeringskans combineert een uitstekende locatie, een kwalitatieve bouw en moderne architectuur met duurzame en energiezuinige eigenschappen volgens het NZEB-standaard (Nearly Zero Energy Building). Het project biedt niet alleen een slimme oplossing voor ondernemers die op zoek zijn naar een representatief kantoor of commerciële ruimte, maar ook voor investeerders die willen profiteren van een stabiel rendement door het potentiële huur- of verkooppotentieel. Met alle voorzieningen binnen handbereik, goede bereikbaarheid en een hoogwaardige afwerking, is deze ruimte klaar om zich te vestigen als een waardevol onderdeel van uw vastgoedportefeuille. Bent u geïnteresseerd in dit eigendom of wenst u meer informatie? Neem vandaag nog contact met ons op en plan een bezoek om de mogelijkheden te ontdekken.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder