Kantoor te koop - Bertrange RBV67982

Deze representatieve kantoorruimte in Bertrange biedt een uitstekende investeringskans binnen een moderne en goed afgewerkte residentiële omgeving. Gelegen aan 2, Rue des Celtes in de nieuwe wijk “Im Pourpelt”, is deze locatie ideaal voor wie op zoek is naar een strategische en kwalitatieve commerciële ruimte met alle comfort en faciliteiten die een hedendaags vastgoed vereist. De ruimte, met een oppervlakte van 58,16 m², beschikt over een open kantoorruimte, een aparte toiletruimte, een ruime terrasse van bijna 25 m² en een praktische bergruimte. Daarnaast wordt er een ondergrondse parkeerplaats bijgeleverd, wat het totaalplaatje compleet maakt. De aanwezigheid van een kelder van 5,18 m² onderstreept de functionaliteit en het gebruiksgemak van deze kantoorruimte. De prijs van €556.903 komt inclusief btw en maakt deze aanbieding bijzonder aantrekkelijk voor investeerders die willen profiteren van een stabiel en hoogwaardig vastgoedobject. De locatie van deze kantoorruimte combineert het beste van verschillende werelden: het ligt in een strategische positie nabij de hoofdstad Luxemburg, met goede bereikbaarheid via meerdere belangrijke verkeersaders zoals de A6, A4 en A13. Bertrange vormt een belangrijke randgemeente met een uitstekende verbinding naar Luxemburg-stad, slechts 15 minuten verwijderd, en biedt tegelijk de rust en ruimtelijkheid van een groene omgeving. De buurt kenmerkt zich door een solide infrastructuur met talrijke voorzieningen zoals winkelcentra "La Belle Etoile" en "City Concorde", het centrum voor cultuur en sport “Atert” met faciliteiten voor sport en ontspanning, en diverse scholen waaronder een basisschool en de Europese School Luxembourg II in Mamer op slechts 3,3 km afstand. Bovendien zorgen de goede openbaar vervoerverbindingen met buslijnen en fietsenstallingen voor een vlotte mobiliteit. De omgeving straalt een evenwicht uit tussen groen, cultuur, en gemak, waardoor het niet enkel geschikt is als werkplek maar ook als investering in een aantrekkelijke leef- en werkomgeving. Het bouwconcept volgt het hoogste standaarden van energie-efficiëntie met het NZEB (Nearly Zero Energy Building) certificaat, wat betekent dat de ontwikkeling rekening houdt met duurzaamheid, kwaliteitsafwerking en thermische isolatie. De constructie bestaat uit een onderbouw, begane grond en drie bovenverdiepingen, met gereserveerde privéparkeerplaatsen en gemeenschappelijke ruimtes. Het gebouw is ontworpen volgens de nieuwste milieustandaarden om zowel stabiliteit als rendement te verzekeren voor investeerders. De woningbouwprojecten in de omgeving voldoen aan de eisen van lage-kost woningprogramma’s en bieden bovendien goede scholingsmogelijkheden voor bewoners, waaronder basis- en kleuterscholen en de nabijgelegen Europese school. Voor meer informatie of voor het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met onze adviseur Donato Settanni. Dit is uw kans om te investeren in een goed gelegen, energiezuinig vastgoed dat garant staat voor stabiliteit en toekomstbestendigheid.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder