Kantoor te koop - Bertrange RBV89742

Deze representatieve kantoorruimte in Bertrange biedt een uitstekende investeringskans in een van de meest gewilde woon- en werkgebieden van Luxemburg. Gelegen aan 2, Rue des Celtes, maakt deze volledig afgewerkte commerciële ruimte deel uit van de recent voltooid "MANDARIN" residentie, een hoogwaardig gebouw dat garant staat voor kwaliteit en duurzaamheid. De oppervlakte van de ruimte bedraagt 58,16 m², inclusief een open werkruimte, een aparte sanitaire voorziening en een indrukwekkende terras van bijna 25 m² die ideaal is voor pauzes en informele bijeenkomsten. Daarnaast beschikt het pand over een aparte kelderruimte van 5,18 m², een binnenparkeerplaats en extra opslagfaciliteiten, waardoor het zowel functioneel als comfortabel is voor zakelijke doeleinden. Deze kantoorruimte is strategisch gelegen in Bertrange, dat bekend staat om zijn uitstekende ligging nabij Luxemburg-Stad en diverse voorzieningen. De ligging biedt snelle toegang tot belangrijke snelwegen zoals de A6, A4 en A13, waardoor pendelen naar andere delen van het land moeiteloos verloopt. De omgeving kenmerkt zich door een aangename mix van commerciële centra, recreatiegebieden en groene zones zoals het Parc Bertrange, dat slechts op enkele kilometers afstand ligt. Voor zakelijke klanten of ondernemers is de nabijheid van scholen, sportfaciliteiten zoals het Centre Culturel et Sportif "Atert", en de vele horeca- en winkelmogelijkheden een grote troef. Het gebied combineert een rustige leefomgeving met de voordelen van nabijheid tot het stadscentrum, wat een aantrekkelijke setting vormt voor zowel werk als ontspanning. Wat betreft praktische details, wordt deze ruimte aangeboden voor €556.903, inclusief btw. Het gebouw beschikt over moderne voorzieningen zoals een lift en volledige beveiliging, en de kantoorruimte bevindt zich op de begane grond met eigen toegangsweg en parkeergelegenheid. De bouw voldoet aan het energiezuinige "Nearly Zero Energy Building" (NZEB) standaard, wat betekent dat het niet alleen bijdraagt aan duurzaamheid maar ook zorgt voor lage energiekosten. Interessant voor investeerders die op zoek zijn naar stabiliteit en rendement, biedt deze ruimte niet alleen een professionele werkplek, maar ook de zekerheid van een hoogwaardige vastgoedbelegging in een dynamische regio. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek de vele mogelijkheden die deze professionele ruimte in Bertrange te bieden heeft.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder