Kantoor te koop - Bertrange RBW28897

Dit kantoor te koop in Bertrange, gelegen aan de Rue des Celtes 2, biedt een uitstekend investeringskans met een vraagprijs van 556.903 euro inclusief btw. Het betreft een nieuwbouwobject binnen de recent voltooide residentie "MANDARIN", die garant staat voor moderne architectuur en hoogwaardige afwerking. Het kantoor heeft een oppervlakte van 58,16 m² en bestaat uit een open ruimte met een apart toilet, wat flexibiliteit biedt voor diverse professionele toepassingen. Daarbij hoort ook een aangename buitenruimte in de vorm van een terras van bijna 25 m², ideaal voor pauzes of informele besprekingen in open lucht. Bovendien beschikt het pand over een berging en een kelderruimte van 5,18 m², wat extra opslagmogelijkheden biedt. Praktisch gezien is er een privéparkeerplaats inbegrepen in de prijs, een zeldzame troef binnen deze regio. De residentie is voorzien van een lift en beschikt over een ondergrondse garage met toegang via de zijgevel, wat het comfort en de bereikbaarheid verder verhoogt. Verwarming gebeurt op gas, en de constructie voldoet aan het Nearly Zero Energy Building (NZEB) keurmerk, wat garant staat voor een goede thermische isolatie en energiebesparing. Dit maakt het kantoor zowel duurzaam als rendabel op lange termijn. Het pand is momenteel niet verhuurd, waardoor de koper zelf kan bepalen hoe hij het kantoor wil benutten. De residentie "MANDARIN" is gelegen in Bertrange, in de nieuwe verkaveling "Im Pourpelt", op ongeveer 10,88 are grond. Bertrange ligt in het westen van Luxemburg-Stad en biedt een strategische ligging nabij diverse voorzieningen zoals winkels, bakkerijen, restaurants en administratieve diensten. Diverse scholen bevinden zich binnen één kilometer van de residentie, waaronder basis- en voorschoolse onderwijsinstellingen. Ook sport- en cultuurfaciliteiten zoals het Centre Culturel et Sportif "Atert" zijn op korte afstand bereikbaar. Met goede verbindingen naar Luxemburg-Stad en nabijgelegen steden via verschillende buslijnen en snelwegen is deze locatie perfect bereikbaar. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen met Donato Settanni, uw vastgoedadviseur ter plaatse.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder