Kantoor te koop - Bertrange RBW47541

Deze uitzonderlijke kantoorruimte te koop in Bertrange biedt een unieke kans voor investeerders en ondernemers die waarde hechten aan kwaliteit en een gunstige ligging. Gelegen in de nieuwbouwresidentie “MANDARIN” aan de 2, Rue des Celtes, beschikt deze kantoorruimte B-0-02 over een oppervlakte van 58,16 m², aangevuld met een royale terras van maar liefst 24,97 m² en een praktische berging. Verder is er een aparte toiletruimte aanwezig en wordt het geheel compleet gemaakt door een kelderruimte van 5,18 m², alsook een privé parkeerplaats in de ondergrondse garage van het gebouw. De residentie is recentelijk opgeleverd en is uitgerust met een lift, wat het gebruiksgemak ten goede komt. De verwarming gebeurt op gas, wat aansluit bij de gangbare en efficiënte verwarmingssystemen in de regio. De residentie “MANDARIN” is gebouwd volgens de hoge normen van het energiezuinige NZEB-concept (Nearly Zero Energy Building), wat niet alleen bijdraagt aan een duurzaam investeringsprofiel maar ook aan het comfort van gebruikers door uitstekende thermische en geluidsisolatie. De architecturale afwerking en de bouwkwaliteit garanderen daarnaast een stabiele waardebehoud van de investering. Deze kantoorruimte wordt aangeboden tegen een prijs van €556.903 inclusief btw. De ligging binnen het nieuwbouwwijk “Im Pourpelt” op een terrein van circa 10,88 are onderstreept het moderne karakter van dit project. Het gebouw omvat een kelderverdieping met privéparking, kelders en gemeenschappelijke ruimten, evenals woon- of commerciële ruimten op het gelijkvloers en de verdiepingen. Bertrange zelf ligt strategisch ten westen van de hoofdstad Luxemburg en geniet van een uitstekende bereikbaarheid en nabijheid tot talrijke voorzieningen. In de nabije omgeving bevinden zich diverse winkels, restaurants, een bakkerij, slagerij en het gemeentehuis. Voor ontspanning zijn er het Parc Bertrange op slechts 3 km afstand en het Cultureel en Sportcentrum “Atert” met uitgebreide sportfaciliteiten vlakbij. Grote winkelcentra zoals “La Belle Etoile” en “City Concorde” zijn gemakkelijk bereikbaar binnen vijf minuten met de auto. Ook het wellnesscentrum “Les Thermes” in Strassen ligt op korte afstand. Met verschillende buslijnen in de buurt en goede verbindingen naar Luxemburg-Stad en andere belangrijke centra, is deze locatie ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabele en goed ontsloten kantoorplaats. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Donato Settanni, vastgoedadviseur, via Contact of telefonisch op Tel +352 621 160 957 .

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder