Kantoor te koop - Bertrange RBW54057

Dit kantoorruimte te koop gelegen in Bertrange aan de Rue des Celtes 2 biedt een uitstekende investeringsmogelijkheid binnen de recent opgeleverde residentie «MANDARIN». Met een bewoonbare oppervlakte van 58,16 m² bestaat de ruimte uit een open kantoorindeling, een apart toilet, een bergruimte en een aangename terras van 24,97 m². Daarnaast beschikt het pand over een kelderruimte van 5,18 m² en een inbegrepen binnenparking, hetgeen het praktisch en aantrekkelijk maakt voor diverse commerciële doeleinden. De aanwezigheid van een lift en één garageplaats zorgt voor extra comfort en gebruiksgemak binnen deze moderne infrastructuur. De residentie «MANDARIN» is strategisch gelegen in het nieuwe verkavelingsproject «Im Pourpelt» in Bertrange, op een perceel van ongeveer 10,88 are. Deze locatie geniet van een gunstige ligging nabij de hoofdstad Luxemburg-Stad, waardoor het vlot bereikbaar is vanuit diverse stadsdelen. In de omgeving bevinden zich tal van voorzieningen zoals restaurants, winkels, een bakkerij, een slagerij, het gemeentehuis en het postkantoor. Voor recreatie en ontspanning kan men terecht in het nabijgelegen Parc Bertrange op slechts 3 kilometer afstand. Ook scholen van het basisonderwijs tot en met het vierde leerjaar bevinden zich op ongeveer 1 kilometer. Bovendien zijn culturele en sportieve faciliteiten zoals het Cultureel en Sportcentrum «Atert» in de buurt aanwezig, wat bijdraagt aan de kwaliteit van deze locatie. De vraagprijs voor dit kantoor bedraagt exact €556.903 inclusief btw. De bouwkwaliteit voldoet aan hoge normen met aandacht voor energiezuinigheid volgens de NZEB-norm (Nearly Zero Energy Building), wat garant staat voor een stabiele kapitaalinvestering en een rendement dat aansluit bij de huidige marktvereisten. Deze combinatie van locatie, kwaliteit en praktische voordelen maakt dit pand tot een interessante keuze voor wie op zoek is naar een representatieve kantoorruimte in Bertrange. Voor meer informatie of het inplannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met Donato Settanni, vastgoedconsulent, via telefoonnummer Tel +352 621 160 957 of per e-mail op Contact .

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder