Kantoor te koop - Bertrange RBW61755

Dit kantoorruimte te koop in Bertrange, gelegen aan de Rue des Celtes 2, biedt een uitstekende investeringsmogelijkheid in een recent gebouwde residentie “MANDARIN”. Deze nieuw opgeleverde kantoorunit met een oppervlakte van 58,16 m² bestaat uit een open ruimte die flexibel ingericht kan worden voor diverse professionele doeleinden. Verder beschikt het pand over een afzonderlijk toilet, een berging en een royale terrasruimte van 24,97 m², wat extra comfort en functionaliteit toevoegt aan deze zakelijke omgeving. Daarnaast maakt een privékelder van 5,18 m² deel uit van het geheel, samen met een inbegrepen binnenparkeerplaats in de gemeenschappelijke garage, waardoor parkeren makkelijk en veilig is. De residentie “MANDARIN” staat garant voor kwaliteit en duurzaamheid. Het gebouw voldoet aan de “Nearly Zero Energy Building” (NZEB) norm, wat betekent dat het voldoet aan de strengste energiestandaarden met betrekking tot isolatie en thermische efficiëntie. De hoogwaardige afwerking, het doordachte architecturaal ontwerp en de aandacht voor thermische en akoestische isolatie zorgen voor een aangename werkomgeving en tegelijkertijd voor een stabiele waarde van uw investering. Bovendien is er een lift aanwezig die het kantoor makkelijk toegankelijk maakt. De verwarming gebeurt via een gasinstallatie, wat zorgt voor een efficiënte warmtevoorziening tijdens de koudere maanden. De ligging in Bertrange is bijzonder gunstig, met een rustige doch goed bereikbare locatie binnen het nieuwe woonproject “Im Pourpelt”. Deze gemeente bevindt zich net ten westen van Luxemburg-stad en geniet van een vlotte verbinding naar de hoofdstad en omliggende regio’s. In de nabijheid treft u diverse voorzieningen aan zoals restaurants, winkels, bakkerijen, slagerijen, het gemeentehuis en zelfs het postkantoor. Voor ontspanning en recreatie zijn er groene zones zoals het Parc Bertrange op slechts enkele kilometers afstand, en culturele en sportfaciliteiten zoals het Centre Culturel et Sportif “Atert”. Ook de nabijheid van winkelcentra als “La Belle Etoile” en “City Concorde”, evenals wellness centra, dragen bij tot het comfort van deze locatie. De prijs voor dit kantoor bedraagt exact €556.903 inclusief BTW. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen kunt u contact opnemen met Donato Settanni, vastgoedadviseur, die u graag verder helpt.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder