Kantoor te koop - Mamer RBU57777

Deze kantoorruimte te koop in Mamer biedt een unieke investeringskans op een toplocatie langs de hoofdweg. Gelegen op het adres 78, Route d'Arlon, bevindt dit vastgoed zich in een moderne, BBB-geclassificeerde residentie en bestaat uit twee aaneengesloten cadastrale percelen, elk met een oppervlakte van respectievelijk 92,82 m² en 85,77 m², samen goed voor een totale bruto oppervlakte van 187 m². De ruimtes kunnen eventueel worden samengevoegd door een interne opening, waardoor een flexibele indeling mogelijk is. De moderne afwerking omvat een dubbele ventilatie (CMV), een snelle glasvezelverbinding en een plafondhoogte van 3,4 meter, aangebracht met plafondtegels die technische installaties kunnen verbergen. Elke lot beschikt over sanitaire voorzieningen voor zowel mannen als vrouwen en is voorzien van aansluitingen voor een keuken, wat het gebruik als kantoor of commerciële ruimte zeer geschikt maakt. De praktische voorzieningen maken deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor diverse doeleinden binnen de zone MIX-U, waar onder andere kantoren, handelszaken, vrije beroepservaringen en kinderopvang mogelijk zijn. De aanwezige parkeerplaatsen bestaan uit vier in een rij geplaatste plaatsen, handig voor medewerkers en bezoekers, terwijl een ruime kelder van 5,57 m² extra opslagruimte biedt. Het gebouw is uitgerust met een lift en beschikt over gasverwarming, wat zorgt voor comfort en efficiëntie. Dankzij de aanwezigheid van een gedeeld terras op het dak van de parkeergarage, dat volgens regelgeving kan worden ingericht voor groen of ontspanning, wordt de werkomgeving nog aantrekkelijker. De prijs voor deze veelzijdige vastgoedkans bedraagt €1.599.000, zonder btw. Het onroerend goed wordt momenteel niet verhuurd en is eigendom van een vennootschap die uitsluitend dit actief bezit. Er loopt een gunstig hypothecair krediet met een zeer voordelige rente en kwartaallijkse aflossingen, wat deze aanbieding extra interessant maakt voor investeerders die op zoek zijn naar een solide en rendabele investering. Met zijn uitstekende ligging, moderne voorzieningen en ruime flexibiliteit biedt dit pand tal van mogelijkheden voor toekomstige eigenaren of huurders. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, nodigen wij u uit contact met ons op te nemen. Een virtuele rondleiding is op aanvraag beschikbaar, zodat u alvast een eerste indruk kunt krijgen van deze interessante gelegenheid in Mamer.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder