Kantoor te koop - Mamer RBU58777

Ontdek deze uitstekende investeringskans in Mamer met deze commerciële vastgoedunit gelegen aan de hoofdweg. Het object bestaat uit een ruim 187 m² brutovoorziening, verdeeld over twee cadastrale kavels van respectievelijk 92,82 m² en 85,77 m². Beide kavels zijn verbonden door een gemeenschappelijke gang en bieden de mogelijkheid tot het maken van een interne opening, waardoor de ruimte flexibel kan worden ingericht. Gevestigd in een modern BBB-gecertificeerd complex, voldoen deze kantoor- en commerciële ruimtes aan hoge standaarden met dubbele ventilatie, glasvezelinternet en een plafondhoogte van 3,4 meter voorzien van verlaagde plafondelementen voor technische installaties. De ruimtes beschikken over aparte sanitaire voorzieningen voor mannen en vrouwen, evenals aansluitingen voor het plaatsen van een keuken. Bovendien is er toegang tot een achterliggend tuingebied op het dak van de parking, dat volgens regelgeving voor beplanting kan worden gebruikt. Wat dit vastgoed nog aantrekkelijker maakt, zijn de praktische voorzieningen die het biedt. Twee parkeerplaatsen in rij, goed voor vier voertuigen, en een kelderruimte van 5,57 m² maken het geheel compleet. Het pand bevindt zich in een MIX-U-zone waar diverse gebruiksmogelijkheden mogelijk zijn, zoals kantoorruimte, detailhandel, professionele diensten of kinderopvang. De aanwezigheid van lift en de mogelijkheid tot een gedeelde transactie maken dit object bijzonder geschikt voor investeerders die op zoek zijn naar rendement en flexibiliteit. Het eigendom wordt gehouden door een vennootschap die dit enige actief bezit, en er loopt momenteel een hypothecaire lening met een zeer gunstig tarief en kwartaalseminarissen. Gelegen op een toplocatie in Mamer biedt deze commerciële ruimte volop potentieel voor diverse doeleinden. Met een vraagprijs van €1.599.000 en geen btw, is dit een uniek aanbod in de regio dat zich prima leent voor professionele of investeringsdoeleinden. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Een virtuele tour is op aanvraag beschikbaar, zodat u zonder verplichtingen een eerste indruk kunt krijgen van deze aantrekkelijke vastgoedkans. Dit object combineert modern comfort met praktische ligging en veelzijdige gebruiksmogelijkheden, perfect voor wie op zoek is naar een waardevolle investering of eigen bedrijfsruimte in Mamer.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder