Kantoor te koop - Mamer RBV78580

8210 Mamer

800 000 €

  • 123

Beschrijving

Deze kantoorruimte te koop in Mamer biedt een uitstekende gelegenheid voor professionals die op zoek zijn naar een representatieve en goed bereikbare locatie. Met een totale oppervlakte van 123 m² bevindt deze commerciële ruimte zich op een zeer drukke route, de Route d’Arlon, wat zorgt voor maximale zichtbaarheid en aantrekkelijke prospects voor elk bedrijf dat zich hier wil vestigen. Het kantoor is modulair en biedt flexibiliteit in indeling, waardoor het zich perfect aanpast aan diverse zakelijke behoeften. Het ligt op korte afstand van het centrum van Mamer en is zeer goed bereikbaar via snelwegen en openbaar vervoer, wat het een ideale locatie maakt voor zowel klanten als werknemers. De technische voorzieningen zorgen voor een moderne en energiezuinige werkplek. Het gebouw beschikt over een gascondensatieketel en zonnepanelen, wat resulteert in een hoge energieprestatie die geklasseerd is als A/B. Daarnaast is het uitgerust met een conform brandbeveiligingssysteem en wateronthardingsinstallaties die de waterkwaliteit verbeteren. Alle installaties voldoen aan de geldende normen en het gebouw is aangesloten op glasvezel, wat de digitale connectiviteit zeker stelt. Optionele parkeerplaatsen – zowel binnen als buiten – en een opslagruimte van 41 m² bieden extra functionaliteit en gemak voor de gebruikers, terwijl de prijs onderhandelbaar is bij aankoop gecombineerd met de kantoorruimte. De ligging in Mamer combineert voordelen zoals nabijheid tot het winkelcentrum Belle Étoile en goede verbindingen met grote wegen en openbaar vervoer, waardoor het niet alleen een praktische keuze is voor zakelijke activiteiten, maar ook onderdeel uitmaakt van een dynamisch en commercieel aantrekkelijk gebied. Deze eigendom biedt een mooie balans tussen bereikbaarheid, technische moderniteit en professionele uitstraling. Geïnteresseerden worden aangemoedigd contact op te nemen voor verdere details of een bezichtiging, zodat zij deze kans niet missen om te investeren in een hoogwaardige kantoorruimte in Mamer.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 800 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Verwarming en energie

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV78580 Ref. verkoper: 86780560D Meld fraude

Buurtinformatie

Bus

TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg

497 m 6'

TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg

497 m 6'

TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg

497 m 6'

Treinstations

Mamer

1 km 5' 1,6 km 2' 48'' 0 m 0'' 1 km 12'

Laadstations

Ikea Arlon

11,5 km 8'

Winkels

Delitraiteur Strassen

3,9 km 17' 3,9 km 5' 0 m 0'' 3,8 km 46'

Cora Concorde

5 km 21' 6,1 km 6' 0 m 0'' 5 km 1º

Gasperich (Bio-Planet)

9,6 km 37' 13,5 km 11' 0 m 0'' 9,6 km 1º 55'

Musea

Musée Gaspar

21,2 km 16'

Toerisme

Dit pand in Mamer profiteert van een goed uitgeruste woonomgeving met diensten en mobiliteit voor het dagelijks leven.Het duurt 16 minuten om het "Musée Gaspar" museum te bereiken.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Delitraiteur Strassen (5 minuten rijden), Cora Concorde (6 minuten rijden), Gasperich (Bio-Planet) (11 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Met Luxembourg-Kirchberg op slechts 14 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik. Moet u naar Esch-sur-Alzette? Het duurt slechts 16 minuten met de auto. Thionville blijft vlot bereikbaar met de auto, op 28 minuten rijden.

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg met een halte op 6 minuten loopafstand.

Transporten

Een SNCB-station bevindt zich op 5 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.Het netwerk van diensten en vervoer rond dit adres maakt het een praktische locatie.

Toon alles Toon minder