Kantoor te koop - Mertzig RBR94493

Te koop aangeboden: een uniek beleggingspand gelegen in de industriële zone van Mertzig. Dit terrein van 25 are biedt momenteel plaats aan een ruime garage van 700 m², die perfect geschikt is voor diverse zakelijke toepassingen. Het pand is voorzien van een lopend huurcontract met een jaarlijkse huuropbrengst van 86.235 €, wat het tot een aantrekkelijke investering maakt. De huurovereenkomst is geïndexeerd, wat betekent dat de huurinkomsten met de inflatie kunnen meegroeien, waardoor uw investering in waarde kan blijven stijgen. Het perceel valt onder het lokale PAP QE van de gemeente, wat bijzondere constructiemogelijkheden biedt. Volgens de gemeentelijke voorschriften kunt u op deze locatie een gebouw realiseren met maximaal drie verdiepingen boven de grond en één kelderniveau. De maximale bouwhoogte bedraagt 10 meter, met de mogelijkheid om superstructuren tot 2 meter hoger te plaatsen, mits er 2,50 meter afstand is tot de dakranden. Er zijn geen beperkingen op de maximale diepte van de hoofdbebouwing, wat extra flexibiliteit biedt voor toekomstige ontwikkelingen. Dit pand biedt een uitstekend potentieel voor investeerders die op zoek zijn naar een solide vastgoedkans in een groeiende regio. De strategische ligging in Mertzig, gecombineerd met de bestaande infrastructuur en uitbreidingsmogelijkheden, maken dit een ideale locatie voor bedrijven die willen profiteren van de voordelen van een industriële omgeving. Neem contact met ons op via telefoonnummer Tel +352332361 of per e-mail op Contact voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder