Kantoor te koop - Aalst RBU08456

Vlaanderenstraat 7 9300 Aalst

679 000 € Hebt u een renovatieproject?

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 476
  • 1 Badkamer(s)
  • 55 m² Terras
Vlaanderenstraat 7 9300 Aalst

Ben je op zoek naar Kantoor te koop - Aalst?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

In het bruisende centrum van Aalst, gelegen tussen de Vlaanderenstraat en Gentsestraat, wacht een bijzonder handelspand met woongelegenheid op zijn nieuwe eigenaar — een ideale opportuniteit voor investeerders, zelfstandigen, vrije beroepen of gezinnen die werk en privé willen combineren onder één dak.476 m² bruikbare oppervlakte / Dubbel en driedubbel glas – Alu / Goederenlift / Asbestveilig / CV Aardgas – Polybeton met vloerverwarming / Radiatoren / Parket / Doordacht gebruik van daglicht /  … in 1998 onderging het pand aan zijde Vlaanderenstraat een intensieve renovatie, zijde Gentsestraat werd nieuw gebouwd.Verkoop mogelijk onder verkooprechten of overname van aandelen.Het gelijkvloers is toegankelijk langs beide zijde en  opent zich als een royale winkelruimte van +/- 190 m² met een professionele uitstraling, volledig ingericht en gedeeltelijk onderkelderd — perfect voor stockage of uitbreiding. De eerste verdieping biedt een handige combinatie van bureauruimte, ingerichte keuken en extra bergruimte, wat zorgt voor vlot en efficiënt werken.Op de tweede verdieping, zijde Vlaanderenstraat, kan u een gezellige leefruimte of slaapkamer met eigen badkamer en dressing inrichten (vandaag gebruikt voor bureau- en opslagruimte), terwijl de zolderverdieping plaats biedt aan een extra slaapkamer met een eigen douchemogelijkheid. Meerdere aansluitingen en afvoeren sanitair zijn reeds voorzien, wat de herinrichting bijzonder flexibel maakt.Tevens vind u aan zijde Gentsestraat, op de 2e verdieping nog een slaapkamer met douchevoorziening en met toegang tot een ruim en zonnig dakterras van +/- 55 m², dit vormt de ideale plek om te ontspannen.Dankzij de functionele indeling, 2 aparte ingangen en de beschikbare ruimtes, laat dit pand zich bovendien makkelijk omvormen tot een andere bestemming (mits de nodige vergunning), wat het een nog interessantere investering maakt op lange termijn.Mis deze kans niet om te wonen én ondernemen in een pand met potentieel in overvloed. Neem vandaag nog contact op en plan uw bezoek – voor u het weet, maakt u van dit veelzijdige pand uw volgende succesvolle stap!  Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 679 000 €
  • Kadastraal inkomen: 3 953 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

30 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

40 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

25 m²

Oppervlakte van de woonruimte

26 m²

Oppervlakte kantoor

9 m²

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken

26 m²

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Oriëntatie tuin

Zuid

Terras

Ja

Oppervlakte terras

55 m²

Totale grondoppervlakte

190 m²

Gasaansluiting

Ja

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU08456 Ref. verkoper: 4110656 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

'T Knuffelhuisje

750 m 4' 1,7 km 4' 606 m 9' 738 m 9'

Kleuterscholen

Stedelijke Basisschool De Notelaar

218 m 43'' 644 m 58'' 218 m 2' 36'' 218 m 2' 36''

Basisscholen

Stedelijke Basisschool De Notelaar

348 m 1' 9'' 1,2 km 1' 58'' 348 m 4' 348 m 4'

Middelbare scholen

Go! Vesaliusinstituut

191 m 38'' 191 m 19'' 191 m 2' 17'' 191 m 2' 17''

Snelwegen

A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende

2,5 km 3'

Bus

De Lijn - 54 - Aalst - Hofstade - Berlare - Lokeren

161 m 1' 55''

De Lijn - 209 - Aalst - Erpe Vijfhuizen - Impe - Oordegem - Massemen

161 m 1' 55''

De Lijn - 541 - Aalst - Hofstade - Gijzegem - Berlare - Lokeren

161 m 1' 55''

Treinstations

Aalst / Alost

902 m 3' 1,1 km 2' 17'' 748 m 11' 926 m 11'

Laadstations

Eva Aalst I

240 m 17''

Autodelen

Cambio - Weggevoerden

433 m 1' 26'' 433 m 5' 433 m 5'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Station Aalst

838 m 10'

Winkels

Carrefour Express Aalst Mouterij

228 m 45'' 441 m 43'' 228 m 2' 44'' 228 m 2' 44''

Aldi Aalst

656 m 4' 1,1 km 2' 4'' 546 m 7' 546 m 7'

Albert Heijn - Aalst

917 m 4' 1,5 km 3' 781 m 11' 917 m 11'

Pretparken

Site Mini-Europe

27,5 km 19'

Musea

Musée Du Design Brussels

27,1 km 19'

Activiteiten

Librairies Royales Kbr

30,1 km 27'

Kastelen

Porte De Hal

30 km 26'

Golfen

Golfclub De Kluizen

4,4 km 6'

Onderwijs

'T Knuffelhuisje is het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf: slechts 4 minuten afstand met de fiets.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Stedelijke Basisschool De Notelaar", 1 minuut afstand met de fiets.Je kunt een nabij middelbare school vinden: "Go! Vesaliusinstituut", in minder dan 1 minuut met de auto.

Nabijgelegen steden

In slechts 18 minuten kun je Dendermonde bereiken. In 41 minuten kun je Beveren bereiken. Sint-Niklaas is 36 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 37 minuten nodig om Mechelen te bereiken met de auto.

Transporten

Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Weggevoerden" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 1 minuut fietsen.De A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) snelweg is in 3 minuten te bereiken.In minder dan 1 minuut vind je een oplaadstation ("Eva Aalst I") voor jouw elektrische auto.Bij het "Blue-Bike - Station Aalst" station kun je een fiets huren op 10 minuten lopen.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Aalst / Alost": bereikbaar in 2 minuten met de auto, of 11 minuten met het openbaar vervoer.

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: De Lijn - 209 - Aalst - Erpe Vijfhuizen - Impe - Oordegem - Massemen, De Lijn - 541 - Aalst - Hofstade - Gijzegem - Berlare - Lokeren, De Lijn - 54 - Aalst - Hofstade - Berlare - Lokeren met een halte op 2 minuten loopafstand.

Toerisme

Binnen 19 minuten kunt u het "Musée Du Design Brussels" museum bereiken."Site Mini-Europe" ligt op 19 minuten afstand.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Librairies Royales Kbr", 27 minuten rijden.Het "Porte De Hal" kasteel is in 26 minuten bereikbaar."Golfclub De Kluizen" STRONG]golf is bereikbaar in 6 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Carrefour Express Aalst Mouterij (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Aalst (7 minuten lopen of 2 minuten rijden), Albert Heijn - Aalst (11 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Toon alles Toon minder

9,4 / 10

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets