Onbepaald pand te koop - Hompré VBE25981

Rue Saint-Eloi 23 6640 Hompré

Op aanvraag

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 585
  • 3 Badkamer(s)
  • 3613 m² Tuin
Rue Saint-Eloi 23 6640 Hompré

Ben je op zoek naar Onbepaald pand te koop - Hompré?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze uitzonderlijke eigendom gelegen in Hompré, een charmant dorpje dat bekend staat om zijn rustige en groene omgeving. Deze woning, met een bouwjaar van 2009, biedt een indrukwekkende woonoppervlakte van maar liefst 585 m² en staat op een royaal perceel van 3.613 m². Met vier slaapkamers en drie badkamers is het huis ideaal voor gezinnen die ruimte en comfort waarderen, terwijl de gasverwarming zorgt voor een aangename en efficiënte warmtevoorziening. De woning is goed onderhouden en beschikt over een praktische indeling, waardoor het geschikt is voor zowel privégebruik als voor professionele doeleinden, bijvoorbeeld voor activiteiten die welzijn en sport combineren. Het buitengebied rondom de woning wordt gekenmerkt door een grote tuin en een perceel dat zich uitstrekt over 3.613 m², wat volop mogelijkheden biedt voor tuinieren, ontspanning of uitbreiding. De voorgevel oriënteert naar het noordwesten, wat bijdraagt aan het genieten van de zonsondergangen en een rustige leefomgeving. Bovendien is er een toegankelijke tuin die perfect aansluit bij het landelijke kader van Hompré, waardoor de woning niet alleen aantrekkelijk is voor bewoners, maar ook potentieel biedt voor investeerders die willen inspelen op toeristische verhuur of recreatie. Het perceel is bovendien voorzien van een verkavelingsvergunning, wat extra ontwikkelingsmogelijkheden schept. De ligging in Hompré zorgt voor een ideale balans tussen rust en bereikbaarheid. De regio wordt gekenmerkt door haar natuurlijke schoonheid en rustgevende sfeer, perfect voor wie wil ontsnappen aan de drukte van de stad zonder te ver te moeten reizen. Het gebied is niet overstromingsgevoelig en de onroerend goed moet niet beschermd worden, wat de ontwikkelings- of renovatiemogelijkheden ten goede komt. De eigendom is klaar voor verdere personalisatie en biedt tal van opties voor duurzame bewoning of commerciële activiteiten die kunnen profiteren van de prachtige omgeving en ruime grondoppervlakte. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek, wordt u aangemoedigd contact op te nemen met ERA B-LUX om deze unieke gelegenheid te bespreken.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Kadastraal inkomen: 3 005 €
  • Periodiciteit huurprijs: Maandelijks
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Bouwjaar

2009

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare oppervlakte

585 m²

Kelder

Nee

Veranda

Nee

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

3

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noordwest

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

3613 m²

Totale grondoppervlakte

3613 m²

Breedte voorkant terrein

8 m

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

74 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

14233 kWh/jaar

EPC-referentie

20260604018029

Geldigheidsdatum EPC

04/06/2036

CO2-uitstoot

12

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Verkavelingsvergunning verleend

Ja

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE25981 Ref. verkoper: 1491474 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

C. M. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg

1,7 km 6' 1,7 km 1' 38'' 1,4 km 20' 1,7 km 20'

Kleuterscholen

Ecole De Vaux-Sur-Sûre I

1,9 km 7' 1,9 km 2' 3'' 1,6 km 23' 1,9 km 23'

Basisscholen

Ecole De Vaux-Sur-Sûre I

1,9 km 7' 1,9 km 2' 3'' 1,6 km 23' 1,9 km 23'

Snelwegen

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

2,7 km 2' 19''

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

8,9 km 8'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 413 - Bastogne - Neufchâteau

17 m 12''

TEC Namur - Luxembourg - 6 - Libramont - Bastogne

315 m 4'

TEC Namur - Luxembourg - 601 - Libramont - Bastogne

315 m 4'

Laadstations

King Charge Nives

2 km 1' 47''

Winkels

Spar Vaux-Sur-Sûre

1,8 km 6' 1,8 km 1' 36'' 1,4 km 21' 1,8 km 21'

Pretparken

Parc À Gibier De Saint-Hubert

26,4 km 23'

Musea

Site Bastogne Barracks (War Heritage Institute)

17,3 km 11'

Nabijgelegen steden

Wonen bij Rue Saint-Éloi biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen dankzij de nabijheid van Spar Vaux-Sur-Sûre (21 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Onderwijs

Uw kinderen kunnen te voet naar het kinderdagverblijf "C. M. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg", op slechts 20 minuten lopen.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 2 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Transporten

Forenzen zullen de nabijheid van A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) (2 minuten) en A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) (8 minuten) waarderen.

Toerisme

Er is een pretpark 23 minuten afstand met de auto: "Parc À Gibier De Saint-Hubert".Het duurt 11 minuten om het "Site Bastogne Barracks (War Heritage Institute)" museum te bereiken.

Openbaar vervoer

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen TEC Namur - Luxembourg - 413 - Bastogne - Neufchâteau met een station gelegen op 1 minuut loopafstand, TEC Namur - Luxembourg - 601 - Libramont - Bastogne, TEC Namur - Luxembourg - 6 - Libramont - Bastogne met een halte op minder dan 4 minuten lopen waarderen.Het netwerk van diensten en vervoer rond dit adres maakt het een praktische locatie.

Toon alles Toon minder