Onbepaald pand te koop - Gouvy VBD21586

Courtil 41 6670 Gouvy

360 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD21586

  • 5 Slaapkamer(s)
  • 349 m²
  • 3 Badkamer(s)
Courtil 41 6670 Gouvy
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Onbepaald pand te koop - Gouvy?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 20/9 VAN 14:30 TOT 15:30 ]]

ERA BLUX heeft het genoegen u dit opbrengsteigendom aan te bieden, ideaal gelegen in het dorp Courtil, gemeente Gouvy, vlakbij de Luxemburgse grens en de centra van Vielsalm en Gouvy.

Het gebouw bestaat uit 4 wooneenheden:

  • 3 appartementen die reeds verhuurd zijn, wat onmiddellijke huurinkomsten oplevert.
  • 1 extra eenheid die volledig gerenoveerd moet worden, en die gebruikt kan worden als hoofdverblijf of ontwikkeld kan worden om het huurrendement te verhogen.

👉 Bovendien is het mogelijk een aangrenzend landbouwperceel van meer dan 60 are aan te kopen, wat een mooi extra voordeel biedt voor uw projecten.

⚠️ De eigenaar behoudt zich het recht voor om een bod uitsluitend op het gebouw te bevoordelen.

Een zeldzame kans voor investeerders die op zoek zijn naar een pand met veel potentieel, op een strategische locatie dicht bij Luxemburg.

📞 Interesse? Contacteer ERA BLUX op Tel 084/311.888 voor meer informatie of om een bezoek te regelen.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 360 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 132 €
  • Periodiciteit huurprijs: Maandelijks
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Bewoonbare opp.

349 m²

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

7 m²

Zolder

Ja

Oppervlakte van de zolder

26 m²

Veranda

Nee

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

3

Oppervlakte van de badkamer(s)

7 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

1

Oriëntatie van de voorgevel

Noord

Aantal verdiepingen

1

Totale grondoppervlakte

2352 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

293 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

28999 kWh/jaar

EPC-referentie

2025060900691

Geldigheidsdatum EPC

09/06/2035

CO2-uitstoot

73

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD21586 Ref. verkoper: 1404397 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

S. V. Du Service Sae P'Tits Soleils

4 km 13' 4 km 4' 3,2 km 24' 4 km 47'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale De Gouvy

601 m 2' 601 m 1' 1'' 601 m 7' 601 m 7'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale De Gouvy

601 m 2' 601 m 1' 1'' 601 m 7' 601 m 7'

Middelbare scholen

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Spécialisé Du Val D'Aisne

6,9 km 23' 6,9 km 6' 6,3 km 1º 16' 6,9 km 1º 23'

Bus

TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy

67 m 48''

TEC Namur - Luxembourg - 89 - Bastogne - Houffalize - Gouvy - Vielsalm

67 m 48''

TEC Namur - Luxembourg - 14/7 - Houffalize - Gouvy - Schmiede

67 m 48''

Treinstations

Gouvy

5 km 21' 6,3 km 7' 4,1 km 29' 5 km 0º 60'

Winkels

Spar Gouvy

4,9 km 19' 6,3 km 7' 4,1 km 28' 4,9 km 58'

Carrefour Market Vielsalm

9 km 32' 9,3 km 10' 7,5 km 59' 9 km 1º 48'

Aldi Vielsalm

9,5 km 32' 9,5 km 11' 7,9 km 59' 9,4 km 1º 52'

Pretparken

Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes

0 m 0''

Musea

Maison Du Pays De Salm

8,2 km 9'

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

24,3 km 25'

Activiteiten

Centre Houtopia - Univers De Sens

15,6 km 14'

Kajaks

Site De Kayak Sur L’ourthe

36,2 km 29'

Kastelen

Château Féodal De La Roche

36,3 km 29'

Golfen

The Green House Golf

21,3 km 20'

Nabijgelegen steden

In 44 minuten kun je Verviers bereiken. Seraing is 53 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 50 minuten nodig om Luik te bereiken met de auto.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Spar Gouvy (7 minuten rijden), Carrefour Market Vielsalm (10 minuten rijden), Aldi Vielsalm (11 minuten rijden).

Transporten

Een SNCB-station ("Gouvy") bevindt zich op 21 minuten afstand met de fiets, of 7 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus TEC Namur - Luxembourg - 89 - Bastogne - Houffalize - Gouvy - Vielsalm, TEC Namur - Luxembourg - 14/7 - Houffalize - Gouvy - Schmiede, TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy met een halte op 1 minuut loopafstand.

Toerisme

"The Green House Golf" STRONG]golf is bereikbaar in 20 minuten met de auto.Op zoek naar een activiteit? "Centre Houtopia - Univers De Sens" bevindt zich op 14 minuten met de auto.Kajakken kan bij "Site De Kayak Sur L’ourthe", 29 minuten met de auto.Het "Château Féodal De La Roche" kasteel is in 29 minuten bereikbaar.Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Abbaye De Stavelot" ligt op 25 minuten rijden.Er is een pretpark 1 minuut afstand met de auto: "Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes".Het "Maison Du Pays De Salm" museum is te bereiken in 9 minuten.

Onderwijs

Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Communale De Gouvy", 1 minuut afstand met de auto.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "S. V. Du Service Sae P'Tits Soleils" op 4 minuten met de auto.Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Spécialisé Du Val D'Aisne is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 23 minuten afstand met de fiets.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen