Onbepaald pand te koop - Aarlen VBD91295
310 000 €
Ben je op zoek naar Onbepaald pand te koop - Aarlen?
Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!
Beschrijving
ERA B-LUX biedt u deze eigendom aan, ideaal gelegen in het stadscentrum van Arlon, vlak bij het station en met een uitstekende zichtbaarheid.
Perfect geschikt voor een vrij beroep, biedt deze woning de mogelijkheid om een kantoor, praktijk of commerciële ruimte in te richten, terwijl een comfortabele privéwoning behouden blijft binnen hetzelfde gebouw.
Momenteel ingericht als een woning met 2 slaapkamers, beschikt het pand over een uitbreidingspotentieel tot 4 slaapkamers, geschikt voor een groot gezin, co-housing of een ruimte met gedeelde werkplekken.
Een openbare parking recht tegenover zorgt voor optimale bereikbaarheid en verhoogt de aantrekkelijkheid voor klanten of patiënten.
Een eigendom met groot potentieel, die ligging, zichtbaarheid en functionaliteit combineert, ideaal voor zelfstandigen en vrije beroepen die zich duurzaam in het centrum van Arlon willen vestigen.
Kenmerken:
- Tuin en terras
- Conforme elektrische installatie (2022)
- PVC-ramen met dubbele beglazing (2016)
- Nieuwe keuken (2024)
- Stookolieketel (2016), mogelijkheid tot gasaansluiting
- Waterontharder
Interesse? Neem contact op met ERA B-LUX voor een bezoek.
Toon alles Toon minderFinanciële details
- Prijs: 310 000 €
- Kadastraal inkomen: 904 €
- Periodiciteit huurprijs: Maandelijks
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Staat van het zoekertje
Normaal
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
2
Bewoonbare opp.
196 m²
Kelder
Ja
Oppervlakte van de kelder(s)
15 m²
Zolder
Ja
Oppervlakte van de zolder
25 m²
Veranda
Nee
Keuken en sanitair
Aantal badkamers
1
Oppervlakte van de badkamer(s)
10 m²
Verwarming en energie
Type verwarming
Mazout
Type glas
Dubbel glas
Uitrustingen
Lift
Nee
Toegang voor mindervaliden
Nee
Buitenkenmerken
Oriëntatie van de voorgevel
Zuidoost
Breedte voorgevel
12 m
Tuin
Ja
Oppervlakte tuin
25 m²
Totale grondoppervlakte
160 m²
Bebouwbare oppervlakte
196 m²
Breedte voorkant terrein
12 m
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
410 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
83166 kWh/jaar
EPC-referentie
20210820005439
Geldigheidsdatum EPC
20/08/2031
CO2-uitstoot
102
Certificaat - elektrische installatie
Geen certificaat
Stedenbouw en omgeving
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd
Nee
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Open Immovlan