Onbepaald pand te koop - Sensenruth VBE06735

Rue de Bernifalouche 6 6832 Sensenruth

790 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE06735

  • 15 Slaapkamer(s)
  • 674 m²
  • 8 Badkamer(s)
  • 5000 m² Tuin
Rue de Bernifalouche 6 6832 Sensenruth
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Onbepaald pand te koop - Sensenruth?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

ERA B-LUX biedt u dit pand aan dat momenteel uitgebaat wordt als toeristische accommodatie, gelegen in de gemeente Bouillon, in het hart van de Ardennen, in een rustige en groene omgeving.

Dit eigendom biedt een sterk investeringspotentieel dankzij de ruime volumes en de bestaande indeling. Het omvat momenteel 3 gîtes en gastenkamers, met een reeds actieve exploitatie.

Het gebouw beschikt over 3 afzonderlijke huisnummers, wat de mogelijkheid biedt om het op te delen in meerdere onafhankelijke wooneenheden, onder voorbehoud van het verkrijgen van de nodige vergunningen.

Verschillende invullingen zijn mogelijk:

• realisatie van 3 appartementen

• inrichting van een grote loft

• ontwikkeling van studio’s of studentenkamers

• omvorming tot een eengezinswoning met bijkomende woonunit

• of uitbreiding van de logiescapaciteit

Elke unit beschikt over een eigen terras, een belangrijke troef voor het comfort van de bewoners.

De verkoop omvat eveneens een bouwgrond, die extra ontwikkelingsmogelijkheden biedt, onder voorbehoud van het verkrijgen van de nodige vergunningen.

Dit pand vormt een zeldzame opportuniteit voor investeerders die een vastgoedproject willen ontwikkelen in een toeristisch aantrekkelijke regio.

Geïnteresseerd? Contacteer ERA B-LUX op Tel +32 61 21 07 50 voor meer informatie of om een bezoek te plannen.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 790 000 €
  • Kadastraal inkomen: 2 280 €
  • Periodiciteit huurprijs: Maandelijks
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

15

Bewoonbare opp.

674 m²

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

44 m²

Zolder

Ja

Oppervlakte van de zolder

131 m²

Veranda

Nee

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

8

Oppervlakte van de badkamer(s)

13 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

5000 m²

Totale grondoppervlakte

5076 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

420 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

114418 kWh/jaar

EPC-referentie

20190627023787

Geldigheidsdatum EPC

27/06/2029

CO2-uitstoot

108

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE06735 Ref. verkoper: 1480148 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

P. B. Du Service Sac Le Bilboquet

2,9 km 10' 2,9 km 4' 1,1 km 20' 1,6 km 20'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale

320 m 1' 9'' 320 m 38'' 320 m 4' 320 m 4'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale

2 km 9' 2,7 km 6' 1,4 km 25' 2 km 25'

Middelbare scholen

Institut Sainte-Marie

4,8 km 29' 5,8 km 6' 3,3 km 27' 4,8 km 58'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 45 - Menuchenet - Bouillon - Menuchenet

300 m 4'

TEC Namur - Luxembourg - 67 - Gedinne - Paliseul - Bouillon

1,3 km 16'

TEC Namur - Luxembourg - 8 - Bouillon - Libramont

1,3 km 16'

Treinstations

Paliseul

9,4 km 32' 9,4 km 10' 8,4 km 1º 53' 9,4 km 1º 53'

Laadstations

Q8 Bouillon

2,3 km 2' 45''

Winkels

Carrefour Market Bouillon

2,2 km 8' 2,2 km 2' 48'' 1,7 km 23' 2,2 km 26'

Aldi Bouillon

2,2 km 8' 2,2 km 2' 49'' 1,7 km 23' 2,2 km 26'

Colruyt Bouillon

4,8 km 31' 6 km 7' 3,7 km 28' 4,7 km 57'

Pretparken

Ferme Des Fées

7,1 km 8'

Musea

Archéoscope Godefroid De Bouillon

5,6 km 6'

Kastelen

Château-Fort De Bouillon

6,1 km 7'

Dierentuinen

Parc Animalier De Bouillon

6 km 7'

Openbaar vervoer

Dit pand, dicht bij Rue de Bernifalouche, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen TEC Namur - Luxembourg - 45 - Menuchenet - Bouillon - Menuchenet met een station gelegen op 4 minuten loopafstand, TEC Namur - Luxembourg - 8 - Bouillon - Libramont, TEC Namur - Luxembourg - 67 - Gedinne - Paliseul - Bouillon met een halte op minder dan 16 minuten lopen.

Toerisme

Er is een pretpark 8 minuten afstand met de auto: "Ferme Des Fées".Wilt u het "Château-Fort De Bouillon" kasteel ontdekken? Het ligt op 7 minuten rijden.Er is een dierentuin in de buurt (7 minuten rijden): "Parc Animalier De Bouillon".Het "Archéoscope Godefroid De Bouillon" museum is vlakbij (6 minuten rijden).

Onderwijs

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Institut Sainte-Marie" (middelbare school), bereikbaar in 6 minuten met de auto.Uw kinderen kunnen te voet naar het kinderdagverblijf "P. B. Du Service Sac Le Bilboquet", op slechts 20 minuten lopen.

Transporten

Een SNCB-station bevindt zich op 32 minuten afstand met de fiets, of 10 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Charleville-Mézières in 35 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Carrefour Market Bouillon (26 minuten lopen of 3 minuten rijden), Aldi Bouillon (26 minuten lopen of 3 minuten rijden), Colruyt Bouillon (7 minuten rijden).De verscheidenheid aan bereikbare voorzieningen in de buurt draagt bij aan de levenskwaliteit in deze buurt.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen