Opbrengsteigendom in openbare verkoop - Seraing VBE10031

Rue du Marais 23 4100 Seraing

Instelprijs 40 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE10031

  • 4 Slaapkamer(s)
Rue du Marais 23 4100 Seraing
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom in openbare verkoop - Seraing?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze investeringsmogelijkheid in Seraing biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een veelzijdig vastgoedproject. Gelegen aan de Rue du Marais 23, omvat dit gebouw maar liefst vier aparte eenheden die klaar zijn voor renovatie en herbestemming. Het pand dateert uit 1874 en bestaat uit een combinatie van opslagruimtes, garages, appartementen en een studio, waardoor het bijzonder geschikt is voor verschillende toepassingen, waaronder verhuur of eigen gebruik. Het geheel bevindt zich in een te renoveren staat en biedt tal van mogelijkheden voor de creatieve investeerder die bereid is de nodige urbanistische regularisaties te doorlopen. Met een vraagprijs van slechts 40.000 euro vormt dit vastgoed een aantrekkelijk uitgangspunt voor een project met potentieel, zeker gezien de locatie en de flexibiliteit die het biedt. Het gebouw beschikt over drie slaapkamers, dubbele beglazing en gasverwarming, wat het comfortabel maakt zodra de renovatie is voltooid. De aanwezigheid van meerdere gevels en de aansluitingen voor riolering versterken de praktische voordelen van dit pand. Het is belangrijk op te merken dat het momenteel erkend wordt als een gemengd gebouw, wat inhoudt dat de regulering en de vergunningen onder de verantwoordelijkheid van de koper vallen. De energieprestatie van het gebouw wordt momenteel gekwalificeerd met een EPC-waarde van 271 kWh/m²/jaar, en hoewel het certificaat voor elektrische installatie nog niet voldoet, biedt dit project voldoende ruimte voor verbeteringen en optimalisaties. Seraing, gelegen in de provincie Luik, is een levendige stad met een rijke industriële geschiedenis en een groeiend aanbod aan vastgoedprojecten. De locatie combineert de voordelen van een landelijke omgeving met goede verbindingen naar nabijgelegen steden, waardoor het bijzonder interessant is voor zowel investeerders als jonge gezinnen. Dankzij de onmiddellijke beschikbaarheid kan dit pand snel worden aangepakt, waardoor u direct kunt starten met uw renovatie- of verhuurplannen. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen; dit is een unieke kans om een betaalbaar en potentieel zeer winstgevend vastgoedproject in het hart van Seraing te verwerven.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 40 000 €
  • Kadastraal inkomen: 669 €
  • BTW: Nee
  • Bodverhoging: 1 000 €

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1874

Beschikbaarheid

Onmiddellijk

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Aansluiting riolering

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

271 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20190318002258

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE10031 Ref. verkoper: AdId:287691 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les P'Tits Bouts Du Monde

1,6 km 7' 1,7 km 2' 33'' 0 m 0'' 1,6 km 19'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée À L'Athénée Royal Lucie Dejardin - Seraing

114 m 22'' 114 m 16'' 114 m 1' 22'' 114 m 1' 22''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée À L'Athénée Royal Lucie Dejardin - Seraing

114 m 22'' 114 m 16'' 114 m 1' 22'' 114 m 1' 22''

Middelbare scholen

Athenee Royal Lucie Dejardin

101 m 20'' 101 m 14'' 101 m 1' 12'' 101 m 1' 12''

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

1,3 km 1' 36''

A602 / E25: A3 <-> A26

9 km 9'

Bus

TEC Liège - Verviers - 89 - Liège - Ivoz - Flémalle - Stockay

317 m 4'

TEC Liège - Verviers - 87 - Jemeppe - Ivoz - Flémalle - Engis - Flône - Amay

317 m 4'

TEC Liège - Verviers - 50 - Jemeppe - Seraing - Ivoz - Gros Chêne

317 m 4'

Treinstations

Seraing

825 m 3' 799 m 1' 38'' 0 m 0'' 804 m 10'

Luchthavens

Liège Airport

6,6 km 24' 7,1 km 6' 0 m 0''

Laadstations

Lidl Fastcharger - Seraing

1,2 km 1' 57''

Autodelen

Cambio - Mésanges

5,1 km 20' 0 m 0'' 4,9 km 59'

Winkels

Shop Cockerill (Seraing) III

978 m 3' 978 m 1' 42'' 0 m 0'' 669 m 8'

Aldi Jemeppe-Sur-Meuse

1,4 km 7' 1,8 km 2' 12'' 0 m 0'' 1,3 km 16'

Colruyt Seraing

1,1 km 6' 1,2 km 2' 1'' 0 m 0'' 1,1 km 14'

Pretparken

Archéoforum

8,7 km 11'

Musea

Musée Du Val Saint Lambert

3 km 4'

Activiteiten

Maison Des Terrils

4,1 km 4'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

30,6 km 30'

Kastelen

Fort De Lantin

17 km 13'

Golfen

Royal Golf Club Du Sart Tilman

8,1 km 7'

Boodschappen doen

Dit pand, dicht bij Rue du Marais, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Shop Cockerill (Seraing) III (8 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Jemeppe-Sur-Meuse (16 minuten lopen of 2 minuten rijden), Colruyt Seraing (14 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Toerisme

"Royal Golf Club Du Sart Tilman" STRONG]golf is bereikbaar in 7 minuten met de auto.Er is een kayak "Site De Kayak Les Remous" op 30 minuten afstand.In 4 minuten bereikt u de "Maison Des Terrils" activiteit.Er is een pretpark 11 minuten afstand met de auto: "Archéoforum".Binnen 4 minuten kunt u het "Musée Du Val Saint Lambert" museum bereiken.Het "Fort De Lantin" kasteel is 13 minuten rijden.

Transporten

Een SNCB-station bevindt zich op 3 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.In minder dan 2 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 6 minuten met de auto bereiken.Forenzen zullen de nabijheid van A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) (2 minuten) en A602 / E25 (A3 <-> A26) (9 minuten) waarderen.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Verviers? Het duurt ongeveer 29 minuten met de auto. Moet u naar Maastricht voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 32 minuten met de auto. Luik is heel dichtbij: slechts 10 minuten met de auto volstaan.

Openbaar vervoer

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen TEC Liège - Verviers - 87 - Jemeppe - Ivoz - Flémalle - Engis - Flône - Amay, TEC Liège - Verviers - 50 - Jemeppe - Seraing - Ivoz - Gros Chêne, TEC Liège - Verviers - 89 - Liège - Ivoz - Flémalle - Stockay met een halte op minder dan 4 minuten lopen.

Onderwijs

De rit naar het kinderdagverblijf "Les P'Tits Bouts Du Monde" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 3 minuten met de auto.De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Athenee Royal Lucie Dejardin" (middelbare school), bereikbaar in 1 minuut met de auto.Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Ecole Fondamentale Annexée À L'Athénée Royal Lucie Dejardin - Seraing" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.

Toon alles Toon minder

Documenten

218559ed702e495d95a9c007d492d8cb.pdf

Download

584734a2c5104b79b5a649dea60536d6.pdf

Download

7e896a1dc564451595d14ad166565819.pdf

Download

f032e8e6d35b47d9b2abb22e8070501a.pdf

Download

47c8030d7cfa40afa4be0a8312805baf.pdf

Download

E-mail Bellen