Opbrengsteigendom in openbare verkoop - Pepinster VBD23055

Rue Neuve 160 4860 Pepinster

Instelprijs 80 000 € Hebt u een renovatieproject?

Opslaan
E-mail Bellen
VBD23055

  • 6 Slaapkamer(s)
  • 2 Badkamer(s)
Rue Neuve 160 4860 Pepinster
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom in openbare verkoop - Pepinster?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze investeringswoning in Pepinster biedt een interessante kans voor wie op zoek is naar een te renoveren vastgoed met potentieel. Gelegen aan de Rue Neuve 160, bestaat dit pand uit twee separate wooneenheden en biedt het een woonoppervlakte die geschikt is voor verschillende doeleinden. Het gebouw werd getroffen door de overstromingen van juli 2021, wat in de aankoop meegewogen kan worden, maar ook kansen biedt voor herontwikkeling en waardestijging. De woning is momenteel niet verhuurd en kan na afstemming met de eigenaar snel in gebruik worden genomen of verder gerenoveerd, afhankelijk van de wensen van de koper. De woning beschikt over meerdere sanitaire voorzieningen, waaronder twee badkamers en drie toiletten, en telt in totaal zes slaapkamers. Op het gelijkvloers bevinden zich onder andere een garage met elektrische poort, een wasruimte, een gastentoilet, en een gezellige woonkamer met een keuken. Op de eerste verdieping zijn een grote slaapkamer en twee extra slaapkamers, terwijl de zolderruimte verder ingericht kan worden naar wens. De verwarming gebeurt via centrale gasinstallatie, en de ramen zijn voorzien van enkel glas in houten kozijnen. Het geheel bevindt zich in een staat van renovatie, wat de koper de mogelijkheid geeft om het pand volledig naar eigen smaak af te werken en te optimaliseren. Een EPC-rapport met een primair energieverbruik van 316 kWh/m²/jaar is beschikbaar, wat aangeeft dat er aandacht nodig zal zijn voor energie-efficiëntie. Pepinster, gelegen in de provincie Luik, biedt een rustige omgeving met goede verbindingen en uitzicht op natuurlijke landschappen. Het stadscentrum ligt nabij, waardoor alle voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik zijn. De prijs van €80.000 maakt dit vastgoed zeer aantrekkelijk als investering of herbestemming, vooral gezien de mogelijkheid tot renovatie en de ligging in een gebied dat niet gebonden is door overstromingsgevoelige zones. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; deze woning biedt volop potentieel voor wie op zoek is naar een betaalbare renovatieproject met uitzicht op toekomstig rendement.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 80 000 €
  • Kadastraal inkomen: 944 €
  • BTW: Nee
  • Bodverhoging: 1 000 €

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Overeen te komen

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

6

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Aantal toiletten

3

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

2

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

316 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20210223016116

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD23055 Ref. verkoper: AdId:287128 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

H. M. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

328 m 1' 18'' 333 m 47'' 325 m 4' 325 m 4'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre - Les Ecoles Catholiques De Pepinster

113 m 22'' 113 m 15'' 113 m 1' 21'' 113 m 1' 21''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre - Les Ecoles Catholiques De Pepinster

113 m 22'' 113 m 15'' 113 m 1' 21'' 113 m 1' 21''

Middelbare scholen

Athenee Royal Verdi

434 m 1' 26'' 434 m 49'' 212 m 2' 33'' 212 m 2' 33''

Snelwegen

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

4,9 km 6'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

17,3 km 13'

Bus

TEC Liège - Verviers - 188 - Pepinster - Trooz - Prayon

97 m 1' 10''

TEC Liège - Verviers - 707 - Verviers - Lambermont - Wegnez - Pepinster

97 m 1' 10''

TEC Liège - Verviers - 388 - Verviers - Theux - Spa

97 m 1' 10''

Treinstations

Pepinster-Cité

183 m 36'' 183 m 25'' 183 m 2' 12'' 183 m 2' 12''

Laadstations

Nissan - Schyns Motor Sprl

2,2 km 2' 44''

Autodelen

Cambio - Verviers-Gare

5,2 km 18' 4,6 km 23' 5,2 km 1º 2'

Winkels

Delhaize Pepinster

925 m 4' 1 km 1' 23'' 676 m 9' 917 m 11'

Aldi Pepinster

1 km 4' 1,1 km 1' 31'' 739 m 9' 1 km 12'

Lidl Verviers

3,8 km 13' 3,9 km 5' 3,2 km 18' 3,8 km 45'

Pretparken

Forestia - Parc Animalier Et Aventure

8,8 km 11'

Musea

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

5,3 km 8'

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

34,9 km 25'

Activiteiten

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

6,5 km 8'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

32,7 km 33'

Kastelen

Château De Franchimont

7,5 km 10'

Golfen

Golf Du Haras

2,8 km 8'

Toerisme

De "Golf Du Haras" golf bereikt u in 8 minuten met de auto.Het duurt 8 minuten om het "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" museum te bereiken.Het "Château De Franchimont" kasteel is 10 minuten rijden.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode", 8 minuten rijden."Abbaye De Stavelot" is met de auto in 25 minuten te bereiken.Wil je gaan kajakken? "Site De Kayak Les Remous" ligt op 33 minuten met de auto.Er is een pretpark 11 minuten afstand met de auto: "Forestia - Parc Animalier Et Aventure".

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Delhaize Pepinster (11 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Pepinster (12 minuten lopen of 2 minuten rijden), Lidl Verviers (5 minuten rijden).

Transporten

Snelweg A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) is binnen 6 minuten bereikbaar en het bereiken van snelweg A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) duurt 13 minuten.Bij het "Cambio - Verviers-Gare" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 62 minuten lopen.Een SNCB-station ("Pepinster-Cité") bevindt zich op 1 minuut afstand met de fiets, of 1 minuut met de auto.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Nissan - Schyns Motor Sprl") is slechts 3 minuten verwijderd met de auto.

Onderwijs

H. M. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e. is het meest dichtbij kinderdagverblijf: slechts 4 minuten lopen.Je kunt een nabij middelbare school vinden: "Athenee Royal Verdi", in minder dan 1 minuut met de auto.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Libre - Les Ecoles Catholiques De Pepinster", 1 minuut afstand met de fiets.

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals TEC Liège - Verviers - 707 - Verviers - Lambermont - Wegnez - Pepinster, TEC Liège - Verviers - 388 - Verviers - Theux - Spa, TEC Liège - Verviers - 188 - Pepinster - Trooz - Prayon met een halte op 1 minuut loopafstand.

Nabijgelegen steden

In 38 minuten kun je Alsdorf bereiken. Herzogenrath is 39 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 40 minuten nodig om Kerkrade te bereiken met de auto. Je hebt ongeveer 20 minuten nodig om Verviers te bereiken met de fiets.

Toon alles Toon minder

Documenten

b738118767f84dc2a9478fa88fb4a5eb.pdf

Download

b5eaf9bda9344344a07a356acf99f8db.pdf

Download

ff71275fef5749bda94d38a36ffe0d22.pdf

Download

853e55ef56964938ac861570c04db49c.pdf

Download

E-mail Bellen