Opbrengsteigendom in openbare verkoop - Namen VBE14696

Avenue Albert 1er 237 5000 Namen

Instelprijs 650 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE14696

  • 10 Slaapkamer(s)
Avenue Albert 1er 237 5000 Namen
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom in openbare verkoop - Namen?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze indrukwekkende investering in Namur biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een veelzijdig vastgoedobject met veel potentieel. Gelegen aan de Avenue Albert 1er 237, bevindt dit statige gebouw zich op een toplocatie aan de oever van de rivier de Meuse, met een prachtig uitzicht en uitstekende bereikbaarheid. Het pand dateert uit 1927 en is recent grondig gerenoveerd, waarbij hoogwaardige materialen en een verfijnde afwerking zijn gebruikt. Het bestaat uit drie ruime appartementen, elk met eigen karakter en voorzieningen, aangevuld met grote garages, terrassen en een uitgestrekt, verzorgde tuin. Het geheel ligt in een rustige, residentiële zone die perfect combineert comfort en bereikbaarheid, op slechts enkele minuten van het centrum van Namur en nabij belangrijke verkeersaders. De verdeling van het vastgoed is bijzonder praktisch en aantrekkelijk voor zowel verhuur als eigen bewoning. Op het gelijkvloers bevinden zich drie grote garages die mogelijk plaats bieden aan meerdere voertuigen, naast verschillende kelders en toegang tot de tuin. Het eerste verdieping omvat een hoofdappartement met een ruime ontvangsthal, een gescheiden living en eetruimte, een volledig uitgeruste keuken en vier slaapkamers met eigen douches. Daarnaast is er een tweede appartement op de tweede verdieping met soortgelijke indeling, inclusief privéterras en aparte woonruimtes. De derde en vierde verdieping herbergen een duplex appartement met open keuken, terras en extra slaapkamers, ideaal voor gezinnen of als luxe verhuureenheid. Buiten beschikt het pand over twee privéparkeerplaatsen, grote terrassen en een mooi aangelegde tuin die veel ruimte biedt voor ontspanning en buitenactiviteiten. De installaties zijn modern en energiezuinig met dubbele beglazing, drie verwarmingsketels en goede isolatie, wat het comfort verhoogt en de kosten beperkt. Deze exclusieve aanbieding wordt aangeboden voor €690.000 en biedt aanzienlijke mogelijkheden voor rendement of privégebruik. De locatie combineert het rustige karakter van de rivierzone met de voordelen van nabijheid tot voorzieningen zoals het centraal station, scholen en het ziekenhuis. Het pand is volledig beschikbaar, klaar om te betrekken of te verhuren, en wordt beschermd door moderne veiligheids- en isolatiesystemen. Voor geïnteresseerden is er een infomoment gepland op 3 juni 2026, waarna biedingen via Biddit.be kunnen worden uitgebracht van 9 tot 17 juni 2026. Met een kadastraal inkomen van €3.373 en een EPC-score van 167 kWh/m²/jaar wordt dit vastgoed zeker een waardevolle aanwinst. Neem vandaag nog contact op om een bezoek te regelen en deze unieke kans te bespreken.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 650 000 €
  • Kadastraal inkomen: 3 373 €
  • BTW: Nee
  • Bodverhoging: 1 500 €

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Overeen te komen

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

10

Verwarming en energie

Type glas

Dubbel glas

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

167 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20240417022149

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE14696 Ref. verkoper: AdId:295875 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Chr 2 - Le Jardin Des Papillons

812 m 2' 50'' 1,3 km 1' 9'' 63 m 45'' 63 m 45''

Kleuterscholen

Institut D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française "mariette Delahaut"

265 m 1' 17'' 265 m 24'' 265 m 3' 265 m 3'

Basisscholen

Institut D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française "mariette Delahaut"

265 m 1' 17'' 265 m 24'' 265 m 3' 265 m 3'

Middelbare scholen

Institut D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française "mariette Delahaut"

265 m 1' 17'' 265 m 24'' 265 m 3' 265 m 3'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

2,5 km 2' 20''

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

8,5 km 10'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 50 - Namur - Herbatte - Beez

432 m 5'

TEC Namur - Luxembourg - 5 - Salzinnes (Hayettes) - Beez

432 m 5'

TEC Namur - Luxembourg - 17 - Namur - Acosse

183 m 2' 12''

Treinstations

Jambes-Est

2,9 km 16' 3,2 km 4' 1,6 km 24' 2,8 km 34'

Laadstations

Total Jambes

3,7 km 3'

Autodelen

Cambio - P + R

493 m 1' 38'' 493 m 6' 493 m 6'

Fietsdeelsysteem

Libia Velo - Place Saint-Nicolas

442 m 5'

Winkels

Hypermarché Carrefour Jambes Prince De Liege

2 km 10' 2,7 km 2' 45'' 1,9 km 22' 1,9 km 22'

Colruyt Jambes

1,7 km 6' 2 km 2' 490 m 15' 1,3 km 15'

Aldi Namur

841 m 3' 945 m 58'' 648 m 10' 840 m 10'

Pretparken

Parc Attractif Reine Fabiola

4,6 km 6'

Musea

Musée Des Arts Anciens Du Namurois

2,4 km 3'

Religieuze monumenten

Téléphérique De La Citadelle De Namur

2,3 km 3'

Activiteiten

Espace De L'Homme De Spy

19,9 km 19'

Boottochten

Bateaux Meuse-Ardennes

2,4 km 2' 55''

Kastelen

Château De Bioul

23,1 km 23'

Golfen

Golf De Rougemont

12,2 km 14'

Nabijgelegen steden

Dit pand, dicht bij Avenue Albert 1er, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Moet u naar Seraing? Het duurt ongeveer 40 minuten met de auto. Moet u naar La Louvière voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 37 minuten met de auto. Luik blijft vlot bereikbaar met de auto, op 39 minuten rijden.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Hypermarché Carrefour Jambes Prince De Liege (22 minuten lopen of 3 minuten rijden), Colruyt Jambes (15 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Namur (10 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Transporten

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Jambes-Est" ligt op minder dan 4 minuten met de auto.Om in de buurt te fietsen is er een deelfietsstation vlakbij: "Libia Velo - Place Saint-Nicolas", 5 minuten lopen.Forenzen zullen de nabijheid van A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) (2 minuten) en A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) (10 minuten) waarderen.Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - P + R" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 2 minuten fietsen.

Onderwijs

Ouders vinden een kleuterschool / basisschool / middelbare school bij "Institut D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française "mariette Delahaut"", op 1 minuut met de auto: een echte tijdsbesparing in het dagelijks leven.Op loopafstand heeft u toegang tot "Chr 2 - Le Jardin Des Papillons", een kinderdagverblijf bereikbaar in 1 minuut.

Toerisme

Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Espace De L'Homme De Spy", 19 minuten rijden.De "Golf De Rougemont" golf bereikt u in 14 minuten met de auto.Er is een boottocht te bereiken in 3 minuten : "Bateaux Meuse-Ardennes".U vindt een "Parc Attractif Reine Fabiola" op 6 minuten afstand met de auto."Téléphérique De La Citadelle De Namur" is met de auto in 3 minuten te bereiken.Wilt u het "Château De Bioul" kasteel ontdekken? Het ligt op 23 minuten rijden.Het "Musée Des Arts Anciens Du Namurois" museum is te bereiken in 3 minuten.

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Namur - Luxembourg - 17 - Namur - Acosse met een station gelegen op 2 minuten loopafstand, TEC Namur - Luxembourg - 5 - Salzinnes (Hayettes) - Beez, TEC Namur - Luxembourg - 50 - Namur - Herbatte - Beez met een halte op minder dan 5 minuten lopen.Deze buurt biedt een goede balans van bereikbaarheid, diensten en wooncomfort.

Toon alles Toon minder

Documenten

cc8dd454e32f45e59327accb8da5867a.pdf

Download

b5c12ba429d2499ba27cac18c28fd1a9.pdf

Download

6a0c493e83824ad0b9fa6d7733800f03.pdf

Download

e6920eaa4bdd415bad198a64a51e6ff3.pdf

Download

E-mail Bellen