Opbrengsteigendom in openbare verkoop - Keumiée VBE25361

Rue du Wainage 76 5060 Keumiée

Instelprijs 150 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE25361

  • 1 Badkamer(s)
  • 280 m² Tuin
Rue du Wainage 76 5060 Keumiée
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom in openbare verkoop - Keumiée?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze investeringsmogelijkheid in Keumiée biedt een interessante kans voor wie op zoek is naar een rechtstreeks rendement uit vastgoed. Het betreft een volledig verhuurd gebouw dat momenteel in een staat van renovatie verkeert, waardoor er nog ruimte is voor verdere verbeteringen om de waarde en het rendement te optimaliseren. Het pand, gebouwd in 1993 en gelegen aan Rue du Wainage 76, combineert verschillende functies binnen één adres: een commercieel gedeelte, een woonunit en een privégedeelte dat verbonden is met de frituur. De totale oppervlakte bedraagt 165 m², verdeeld over twee verdiepingen, en wordt gekenmerkt door een gevel met drie zijden en een tuin van 280 m² die extra potentieel biedt. Wat deze investering bijzonder aantrekkelijk maakt, is de reeds aanwezige huurinkomsten. De commerciële ruimte van ongeveer 75 m² wordt momenteel geëxploiteerd als frituur en brengt een huur van 457 euro per maand op. Daarnaast wordt het appartement met twee slaapkamers verhuurd aan 550 euro per maand, terwijl het privégedeelte een huurinkomste van 750 euro per maand genereert. Deze samenstelling garandeert een stabiele cashflow en vormt een solide basis voor verdere ontwikkeling of renovatie. Technisch gezien beschikt het gebouw over dubbel glas, centrale verwarming op mazout en een goed onderhouden dak in kunstmatige leisteen. De ligging in Keumiée biedt bovendien goede bereikbaarheid en potentieel voor verdere herontwikkeling. Voor investeerders die geïnteresseerd zijn in vastgoed met directe rendementen, biedt deze eigendom een uitstekende gelegenheid. De aanwezigheid van bestaande huurcontracten vermindert de risico's en maakt het mogelijk snel te starten met het genereren van inkomsten. Het pand is klaar voor verdere afwerking en renovaties om het comfort en de waarde te verhogen. Gezien de gunstige financieringsvoorwaarden en de ligging in een aantrekkelijke regio, is deze investering zeker het overwegen waard. Neem contact op voor meer informatie of om een bezoek te regelen, zodat u zelf de potentie van deze unieke opportuniteit kunt ontdekken.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 150 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 194 €
  • BTW: Nee
  • Commerciële oppervlakte: 165 m²
  • Bodverhoging: 1 000 €

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Professioneel gebruik mogelijk?

Ja

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1993

Beschikbaarheid

Bij akte

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Aantal gevels

3

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

280 m²

Totale grondoppervlakte

280 m²

Bebouwbare oppervlakte

165 m²

Aansluiting riolering

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

349 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260427030733

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE25361 Ref. verkoper: AdId:296968 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

B. M. Du Service Sac Les Oisillons

1,5 km 8' 1,7 km 3' 689 m 11' 930 m 11'

Kleuterscholen

École Fondamentale Communale De Keumiée

662 m 5' 1 km 1' 44'' 662 m 8' 662 m 8'

Basisscholen

École Fondamentale Communale De Keumiée

662 m 5' 1 km 1' 44'' 662 m 8' 662 m 8'

Middelbare scholen

Communaute Educative Saint-Jean-Baptiste

1,4 km 7' 1,6 km 2' 51'' 809 m 13' 1,1 km 13'

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

4,6 km 5'

Bus

TEC Charleroi - 17 - Fleurus - Wanfercée-Baulet - Gilly - Châtelet

608 m 7'

TEC Charleroi - 156 - Châtelet - Velaine - Tamines - Châtelet - Gilly

744 m 9'

TEC Charleroi - 155 - Gilly - Châtelet - Tamines - Velaine - Châtelet

744 m 9'

Treinstations

Auvelais

4,4 km 45' 4,4 km 6' 3 km 52' 4,4 km 52'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

11,5 km 42' 12,4 km 12' 0 m 0''

Laadstations

Lidl Sambreville

5,8 km 6'

Winkels

Spar Wanfercée-Baulet

1,3 km 8' 2,1 km 2' 7'' 1,1 km 16' 1,3 km 16'

Aldi Wanfercée-Baulet

1,9 km 9' 3,1 km 3' 1,6 km 22' 1,9 km 22'

Intermarché Lambusart

2,1 km 7' 2,1 km 2' 8'' 2 km 25' 2,1 km 25'

Pretparken

Centre De Culture Scientifique

15,5 km 13'

Musea

Musée Ligny 1815

8,6 km 8'

Religieuze monumenten

Abbaye De Villers

21,2 km 21'

Activiteiten

Espace De L'Homme De Spy

6,4 km 6'

Boottochten

Bateaux Meuse-Ardennes

26,4 km 22'

Kastelen

Château De Bioul

27,6 km 26'

Golfen

Golf & Hôtel De Falnuée

9,3 km 11'

Nabijgelegen steden

Dit pand, dicht bij Rue du Wainage, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Automobilisten bereiken La Louvière in 24 minuten, handig voor het dagelijks leven. Bergen blijft vlot bereikbaar met de auto, op 41 minuten rijden. Moet u naar Namen? Het duurt ongeveer 21 minuten met de auto.

Transporten

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Auvelais", op 6 minuten met de auto of 52 minuten met het openbaar vervoer.Moet u de snelweg op? De A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) is bereikbaar in 5 minuten.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Brussels South Charleroi Airport, ligt op 12 minuten met de auto.

Toerisme

Het "Château De Bioul" kasteel is 26 minuten rijden.Een pretpark is 13 minuten met de auto : "Centre De Culture Scientifique".Het "Abbaye De Villers" ligt op 21 minuten afstand met de auto.Binnen 8 minuten kunt u het "Musée Ligny 1815" museum bereiken.Op zoek naar een activiteit? "Espace De L'Homme De Spy" bevindt zich op 6 minuten met de auto."Golf & Hôtel De Falnuée" STRONG]golf is bereikbaar in 11 minuten met de auto.Er is een "Bateaux Meuse-Ardennes" op22 minuten rijden.

Openbaar vervoer

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: TEC Charleroi - 17 - Fleurus - Wanfercée-Baulet - Gilly - Châtelet met een halte op minder dan 7 minuten lopen, TEC Charleroi - 156 - Châtelet - Velaine - Tamines - Châtelet - Gilly, TEC Charleroi - 155 - Gilly - Châtelet - Tamines - Velaine - Châtelet met een halte op 9 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Spar Wanfercée-Baulet (16 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Wanfercée-Baulet (22 minuten lopen of 3 minuten rijden), Intermarché Lambusart (25 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Onderwijs

De rit naar de middelbare school "Communaute Educative Saint-Jean-Baptiste" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 3 minuten met de auto.Een troef voor gezinnen: het kinderdagverblijf "B. M. Du Service Sac Les Oisillons" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 11 minuten.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 2 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Het scala aan diensten in de buurt draagt bij aan een praktische en goed verbonden woonomgeving.

Toon alles Toon minder

Documenten

16ffeb6f01e444fcaa02d80ab4bc336f.pdf

Download

3d38a0f6927f4f95984eda4362b8c037.pdf

Download

E-mail Bellen