Opbrengsteigendom te koop - Laken VWD15266

1020 Laken

Overeen te komen 840 000 € Hebt u een renovatieproject?

Opslaan
E-mail Bellen
VWD15266

  • 9 Slaapkamer(s)
  • 325 m²
  • 5 Badkamer(s)
  • 6 m² Terras
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Laken?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek dit aantrekkelijke investeringsvastgoed in Laken, gelegen op een strategische locatie die de drie belangrijke wijken met elkaar verbindt: Jette, Laeken en het stadscentrum. Dit indrukwekkende gebouw uit 1920 biedt een uitstekend potentieel voor beleggers die op zoek zijn naar een rendabele en stabiele bron van inkomen. Met een totale oppervlakte van 350 m² en een indrukwekkend aantal negen slaapkamers, biedt dit pand volop mogelijkheden voor herontwikkeling of renovatie, afhankelijk van de wensen van de nieuwe eigenaar. De huidige verhuurstatus en het aantrekkelijke maandelijkse huurinkomen van €4.500 maken het tot een bijzonder interessante investering. Het gebouw bestaat uit vijf erkende eenheden, waarvan sommige beschikken over terrassen, wat de huurwaarde nog verder kan verhogen. De volledige structuur wordt gekenmerkt door zijn drie gevels, met een breedte van 12 meter, en bevindt zich op een perceel van 92 m². De onderliggende structuur is degelijk, met dubbele beglazing en individueel afgestelde meters voor elektriciteit, water en gas, zodat de huurders en eigenaar volledig controle hebben over het verbruik. Het gebouw biedt diverse praktische voorzieningen die het aantrekkelijk maken voor zowel verhuur als verdere renovatie. Er is een kelder en zolder, wat extra opslagruimte biedt, en de woning beschikt over een terras van 6 m² dat gericht is op het zuidoosten, perfect voor ontspanning of buitengebruik. De ligging in Laken geeft bewoners en investeerders gemakkelijk toegang tot belangrijke verbindingen en voorzieningen in de stad, terwijl de nabijheid van toeristische trekpleisters en lokale faciliteiten de aantrekkelijkheid verhoogt. De bouwvergunning en verkavelingsvergunning zijn reeds verleend, wat de verdere ontwikkeling of renovatie vergemakkelijkt. Het gebouw wordt momenteel verhuurd en is beschikbaar bij akte, waardoor het een geschikte keuze is voor wie snel wil investeren zonder zorgen over vergunningen. Met een laag energieverbruik en een gunstige certificering van elektrische installaties, biedt dit vastgoed een solide basis voor toekomstig gebruik. De prijs voor dit waardevolle vastgoed bedraagt €840.000, zonder btw, en vormt een interessante kans voor investeerders die op zoek zijn naar een goed gelegen, goed onderhouden en volledig erkend gebouw met veel potentieel in het hart van Laken. Neem contact op voor meer informatie of om een bezoek te regelen; dit vastgoed biedt een uitstekende onderhandeling en kan zeker voldoen aan de verwachtingen van serieuze kopers die willen investeren in Brussel. Onze makelaars staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van het aankoopproces en u te helpen de volledige waarde van dit unieke pand te ontsluiten.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 840 000 €
  • Kadastraal inkomen: 3 850 €
  • Onderhoudskost: 1 €
  • Maandelijks huurinkomen: 4 500 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Professioneel gebruik mogelijk?

Nee

Momenteel verhuurd

Ja

Bouwjaar

1920

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

9

Totale oppervlakte

350 m²

Oppervlakte van de woonruimte

22 m²

Kelder

Ja

Zolder

Ja

Veranda

Nee

Fietsenstalling

Nee

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

5

Verwarming en energie

Lage-energiewoning

Nee

Type verwarming

Gas

Vloerverwarming

Nee

Warmtepomp

Nee

Type glas

Dubbel glas

Afzonderlijke elektriciteitsmeter

Ja

Tweevoudige elektriciteitsmeter

Ja

Individuele watermeter

Ja

Individuele gasmeter

Ja

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Parlofoon

Ja

Alarm

Nee

Beveiligde deur

Nee

Lift

Nee

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Nee

Haard

Nee

Aanpassingen voor senioren

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

4

Oriëntatie van de voorgevel

Noordwest

Aantal gevels

3

Breedte voorgevel

12 m

Aantal verdiepingen

4

Terras

Ja

Oppervlakte terras

6 m²

Oriëntatie terras

Zuidoost

Totale grondoppervlakte

92 m²

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Regenwatertank

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

368 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

74 kWh/jaar

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Certificaat - brandstoftank

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Ja

Verkavelingsvergunning verleend

Ja

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VWD15266 Ref. verkoper: 31020 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

L'Horizon

535 m 2' 5'' 467 m 1' 7'' 303 m 4' 303 m 4'

Kleuterscholen

Ecole Maternelle Léopold 1er

290 m 2' 4'' 848 m 2' 2'' 288 m 3' 288 m 3'

Basisscholen

Hoofdstedelijke Basisschool De Droomboom

607 m 3' 709 m 1' 42'' 604 m 7' 604 m 7'

Middelbare scholen

College La Fraternite

810 m 2' 49'' 1,1 km 2' 33'' 629 m 8' 629 m 8'

Snelwegen

A12: Brussel - Boom - Antwerpen - (Bergen op Zoom, Nederland)

3,1 km 5'

R0 Grote Ring rond Brusse

3,6 km 5'

Bus

De Lijn - X60 - Snelbus Brussel Noord - Londerzeel - Boom

83 m 1'

De Lijn - R60 - Brussel Noord - Meise - Willebroek

83 m 1'

De Lijn - R45 - Brussel Noord - Merchtem - Dendermonde

83 m 1'

Trams

STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND

255 m 3'

STIB/MIVB - 51 - STADE - GARE DU MIDI

1,4 km 17'

Metros

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

657 m 8'

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

1,9 km 23'

Treinstations

Bockstael

647 m 5' 559 m 1' 5'' 647 m 8' 647 m 8'

Luchthavens

Brussels Airport

12 km 52' 17,1 km 15' 0 m 0''

Laadstations

Rue Claessens - Claessensstraat

1,4 km 3'

Autodelen

Cambio - Bockstael

347 m 1' 17'' 183 m 2' 12'' 183 m 2' 12''

Fietsdeelsysteem

Villo - Place Bockstael / Bockstaelplaats

301 m 4'

Winkels

Carrefour Express Rue Marie-Christin

286 m 1' 25'' 295 m 42'' 286 m 3' 286 m 3'

Aldi Brussel

829 m 3' 837 m 2' 1'' 536 m 9' 737 m 9'

Lidl Brussel

892 m 5' 900 m 2' 9'' 692 m 7' 873 m 10'

Pretparken

Centre Koezio Live Adventure Games

2,9 km 5'

Musea

Belgian Chocolate Village

2,3 km 5'

Activiteiten

Librairies Royales Kbr

6 km 11'

Kastelen

Porte De Hal

6,2 km 11'

Golfen

Steenpoel Golf

14,5 km 14'

Transporten

Je kan een bike sharing station vinden op 4 minuten lopen: "Villo - Place Bockstael / Bockstaelplaats".In minder dan 3 minuten vind je een oplaadstation ("Rue Claessens - Claessensstraat") voor jouw elektrische auto.Snelwegen A12 (Brussel - Boom - Antwerpen - (Bergen op Zoom, Nederland)) en R0 (Grote Ring rond Brusse) zijn in 5 minuten bereikbaar.Bij het "Cambio - Bockstael" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 2 minuten lopen.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels Airport in minder dan 15 minuten met de auto bereiken.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Bockstael": bereikbaar in 1 minuut met de auto, of 8 minuten met het openbaar vervoer.

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende tramlijnen in de buurt van deze eigendom: STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND met een halte op minder dan 3 minuten lopen, STIB/MIVB - 51 - STADE - GARE DU MIDI met een halte op 17 minuten loopafstand.Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals De Lijn - R45 - Brussel Noord - Merchtem - Dendermonde, De Lijn - R60 - Brussel Noord - Meise - Willebroek, De Lijn - X60 - Snelbus Brussel Noord - Londerzeel - Boom met een station gelegen op 1 minuut loopafstand.Je hebt toegang tot de metro STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX met een halte op minder dan 8 minuten lopen, STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL met een halte op 23 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Dendermonde is 32 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 40 minuten nodig om Beveren te bereiken met de auto. In 34 minuten kun je Sint-Niklaas bereiken. Er zijn slechts 25 minuten nodig om Mechelen te bereiken met de auto.

Onderwijs

Je kunt een nabij kleuterschool vinden: "Ecole Maternelle Léopold 1er", in minder dan 2 minuten met de auto.L'Horizon is het meest dichtbij kinderdagverblijf: slechts 4 minuten lopen.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "College La Fraternite" is 8 minuten te voet.Je kunt gemakkelijk een basisschool: "Hoofdstedelijke Basisschool De Droomboom" vinden op 7 minuten loopafstand.

Toerisme

In 11 minuten bereikt u de "Librairies Royales Kbr" activiteit.Er is een pretpark 5 minuten afstand met de auto: "Centre Koezio Live Adventure Games".De "Steenpoel Golf"golfbaanligt op 14 minuten afstand.Het "Porte De Hal"kasteel is slechts 11 minuten rijden.Het "Belgian Chocolate Village" museum is vlakbij (5 minuten rijden).

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Carrefour Express Rue Marie-Christin (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Brussel (9 minuten lopen of 2 minuten rijden), Lidl Brussel (10 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen