Opbrengsteigendom te koop - Jette VBD75846

1090 Jette

649 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD75846

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 240 m²
  • 2 Badkamer(s)
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Jette?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze investering in Jette biedt een aantrekkelijke en veelzijdige vastgoedkans in een zeer gewilde locatie. Het betreft een uitstekend onderhouden gebouw van ongeveer 240 m², gelegen op een bruisende toegangsweg vlakbij de bekende place du Miroir en andere belangrijke voorzieningen. Het pand bestaat uit twee volledig verhuurde appartementen en een commercieel gedeelte, waardoor het ideaal is voor investeerders die op zoek zijn naar een directe opbrengst. Op het gelijkvloers bevindt zich een horecazaak van ongeveer 115 m², ingericht als sushi-restaurant, met een grote voorruimte van circa 65 m² die uitnodigend is voor klanten, en een goed uitgeruste keuken van ongeveer 25 m². Daarnaast beschikt het pand over sanitaire voorzieningen met twee toiletten, een stockageruimte die eventueel via de keuken bereikbaar is, en een aparte ingangsdeur die directe toegang tot het commerciële gedeelte biedt. Op de eerste verdieping bevindt zich een appartement van circa 60 m² dat bestaat uit een gezellige leefruimte met keuken, eetgedeelte, een slaapkamer inclusief bureau of dressing, en een badkamer met douche en toilet. De tweede verdieping herbergt een studio van ongeveer 35 m² met ingebouwde kasten, een volledig uitgeruste keuken en eigen badkamer met toilet. Het gebouw is uitgerust met dubbel glas, individuele gasketels en beschikt over tellers voor water, gas en elektriciteit, wat het beheer vergemakkelijkt. Alle units worden momenteel verhuurd, wat resulteert in een maandelijks huurinkomen van ongeveer €3.455, aangevuld met 54% van de onroerende voorheffing die door de huurder van de commerciële ruimte wordt gedragen. Het geheel verkeert in goede staat en is klaar voor verdere investering of ontwikkeling. De locatie van dit vastgoed biedt talrijke voordelen: het ligt nabij belangrijke verkeersaders, openbaar vervoer en commerciële centra binnen Jette. De ligging aan een westgerichte gevel zorgt voor natuurlijke lichtinval, terwijl de nabijheid van voorzieningen de aantrekkelijkheid voor huurders verhoogt. Het gebouw heeft een totale grondoppervlakte van 126 m², inclusief twee verdiepingen en een goede verbinding met nutsvoorzieningen zoals water, elektriciteit en gas. De EPC-waarde van 228 kWh/m²/jaar en het certificaat voor elektrische installatie bevestigen de energie-efficiëntie en veiligheid van het pand. Met een vraagprijs van €649.000 biedt deze vastgoedkans niet alleen stabiliteit qua rendement, maar ook ruimte voor verdere groei of herontwikkeling. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen en ontdek zelf de potentie van dit bijzonder interessante object in Jette.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 649 000 €
  • Kadastraal inkomen: 3 131 €
  • Maandelijks huurinkomen: 3 455 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Overeen te komen

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Aantal toiletten

4

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

West

Aantal verdiepingen

2

Totale grondoppervlakte

126 m²

Gasaansluiting

Ja

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

228 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20121130-0000131595-01-7

Geldigheidsdatum EPC

30/11/2022

CO2-uitstoot

49

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD75846 Ref. verkoper: 2927 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Laloco

300 m 2' 32'' 1,5 km 4' 300 m 4' 300 m 4'

Kleuterscholen

École Maternelle Autonome Les Petits Ballons

152 m 1' 45'' 1,8 km 4' 152 m 1' 50'' 152 m 1' 50''

Basisscholen

Go! Basisschool De Kleine Geuzen Jette

276 m 2' 6'' 1,9 km 5' 276 m 3' 276 m 3'

Middelbare scholen

Sint-Pieterscollege

846 m 8' 1,3 km 3' 540 m 10' 846 m 10'

Snelwegen

R0 Grote Ring rond Brusse

2,9 km 6'

A12: Brussel - Boom - Antwerpen - (Bergen op Zoom, Nederland)

3,6 km 7'

Bus

STIB/MIVB - 13 - ETANGS NOIRS - UZ-VUB

113 m 1' 21''

STIB/MIVB - 83 - GARE DE BERCHEM - VAL MARIA

113 m 1' 21''

De Lijn - R45 - Dendermonde - Merchtem - Brussel Noord

490 m 6'

Trams

STIB/MIVB - 9 - GROOT-BIJGAARDEN - ROI BAUDOUIN

541 m 7'

STIB/MIVB - 19 - SIMONIS - DE WAND

617 m 8'

Metros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

1,8 km 22'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

2,3 km 27'

Treinstations

Jette

727 m 7' 295 m 43'' 727 m 9' 727 m 9'

Luchthavens

Brussels Airport

13,9 km 1º 2' 17,2 km 17' 0 m 0''

Laadstations

Gaston Biernauxstraat

1,9 km 5'

Autodelen

Cambio - Reniers

328 m 4' 328 m 4' 328 m 4'

Fietsdeelsysteem

Villo - Cardinal Mercier / Kardinaal Mercier

501 m 6'

Winkels

Delhaize Theodor

869 m 8' 1,4 km 3' 530 m 11' 869 m 11'

Lidl Jette

732 m 6' 1,9 km 5' 679 m 8' 732 m 9'

Carrefour Express Ganshoren

967 m 5' 2,7 km 6' 790 m 8' 964 m 12'

Pretparken

Planétarium De Bruxelles

2,4 km 5'

Musea

Belgian Chocolate Village

2,9 km 7'

Activiteiten

Librairies Royales Kbr

7 km 15'

Kastelen

Porte De Hal

6,9 km 14'

Golfen

Steenpoel Golf

10 km 15'

Toerisme

Er is een pretpark 5 minuten afstand met de auto: "Planétarium De Bruxelles".De "Steenpoel Golf"golfbaanligt op 15 minuten afstand.Op slechts 15 minuten afstand ligt "Librairies Royales Kbr".Wilt u het "Porte De Hal" kasteel ontdekken? Het ligt op 14 minuten rijden.Binnen 7 minuten kunt u het "Belgian Chocolate Village" museum bereiken.

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : STIB/MIVB - 13 - ETANGS NOIRS - UZ-VUB, STIB/MIVB - 83 - GARE DE BERCHEM - VAL MARIA met een station gelegen op 1 minuut loopafstand, De Lijn - R45 - Dendermonde - Merchtem - Brussel Noord met een halte op 6 minuten loopafstand.De dichtstbijzijnde metrolijnen zijn STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH met een halte op minder dan 22 minuten lopen, STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH met een halte op 27 minuten loopafstand.Dit eigendom wordt bediend door verschillende tramlijnen zoals STIB/MIVB - 9 - GROOT-BIJGAARDEN - ROI BAUDOUIN met een halte op minder dan 7 minuten lopen, STIB/MIVB - 19 - SIMONIS - DE WAND met een halte op 8 minuten loopafstand.

Transporten

Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Reniers" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 4 minuten fietsen.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Brussels Airport en is met de auto in 17 minuten bereikbaar.Je kan een bike sharing station vinden op 6 minuten lopen: "Villo - Cardinal Mercier / Kardinaal Mercier".Snelweg R0 (Grote Ring rond Brusse) is binnen 6 minuten bereikbaar en het bereiken van snelweg A12 (Brussel - Boom - Antwerpen - (Bergen op Zoom, Nederland)) duurt 7 minuten.In minder dan 5 minuten vind je een oplaadstation ("Gaston Biernauxstraat") voor jouw elektrische auto.In minder dan 1 minuut, met de auto, kan je aan "Jette" treinstation zijn.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Delhaize Theodor (11 minuten lopen of 3 minuten rijden), Lidl Jette (9 minuten lopen of 5 minuten rijden), Carrefour Express Ganshoren (12 minuten lopen of 6 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

In 33 minuten kun je Dendermonde bereiken. Beveren is 42 minuten rijden met de auto. In 37 minuten kun je Sint-Niklaas bereiken. In slechts 26 minuten kun je Mechelen bereiken.

Onderwijs

Je kunt een nabij kleuterschool vinden: "École Maternelle Autonome Les Petits Ballons", in minder dan 4 minuten met de auto.Het dichtstbijzijnde basisschool is "Go! Basisschool De Kleine Geuzen Jette" en bevindt zich op 3 minuten loopafstand.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "Laloco" binnen 4 minuten loopafstand.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Sint-Pieterscollege" is 3 minuten afstand met de auto.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen