Opbrengsteigendom te koop - Jette VBD75846

1090 Jette

649 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD75846

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 240 m²
  • 2 Badkamer(s)
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Jette?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze investering in Jette biedt een aantrekkelijke en veelzijdige vastgoedkans in een zeer gewilde locatie. Het betreft een uitstekend onderhouden gebouw van ongeveer 240 m², gelegen op een bruisende toegangsweg vlakbij de bekende place du Miroir en andere belangrijke voorzieningen. Het pand bestaat uit twee volledig verhuurde appartementen en een commercieel gedeelte, waardoor het ideaal is voor investeerders die op zoek zijn naar een directe opbrengst. Op het gelijkvloers bevindt zich een horecazaak van ongeveer 115 m², ingericht als sushi-restaurant, met een grote voorruimte van circa 65 m² die uitnodigend is voor klanten, en een goed uitgeruste keuken van ongeveer 25 m². Daarnaast beschikt het pand over sanitaire voorzieningen met twee toiletten, een stockageruimte die eventueel via de keuken bereikbaar is, en een aparte ingangsdeur die directe toegang tot het commerciële gedeelte biedt. Op de eerste verdieping bevindt zich een appartement van circa 60 m² dat bestaat uit een gezellige leefruimte met keuken, eetgedeelte, een slaapkamer inclusief bureau of dressing, en een badkamer met douche en toilet. De tweede verdieping herbergt een studio van ongeveer 35 m² met ingebouwde kasten, een volledig uitgeruste keuken en eigen badkamer met toilet. Het gebouw is uitgerust met dubbel glas, individuele gasketels en beschikt over tellers voor water, gas en elektriciteit, wat het beheer vergemakkelijkt. Alle units worden momenteel verhuurd, wat resulteert in een maandelijks huurinkomen van ongeveer €3.455, aangevuld met 54% van de onroerende voorheffing die door de huurder van de commerciële ruimte wordt gedragen. Het geheel verkeert in goede staat en is klaar voor verdere investering of ontwikkeling. De locatie van dit vastgoed biedt talrijke voordelen: het ligt nabij belangrijke verkeersaders, openbaar vervoer en commerciële centra binnen Jette. De ligging aan een westgerichte gevel zorgt voor natuurlijke lichtinval, terwijl de nabijheid van voorzieningen de aantrekkelijkheid voor huurders verhoogt. Het gebouw heeft een totale grondoppervlakte van 126 m², inclusief twee verdiepingen en een goede verbinding met nutsvoorzieningen zoals water, elektriciteit en gas. De EPC-waarde van 228 kWh/m²/jaar en het certificaat voor elektrische installatie bevestigen de energie-efficiëntie en veiligheid van het pand. Met een vraagprijs van €649.000 biedt deze vastgoedkans niet alleen stabiliteit qua rendement, maar ook ruimte voor verdere groei of herontwikkeling. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen en ontdek zelf de potentie van dit bijzonder interessante object in Jette.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 649 000 €
  • Kadastraal inkomen: 3 131 €
  • Maandelijks huurinkomen: 3 455 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Overeen te komen

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Aantal toiletten

4

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

West

Aantal verdiepingen

2

Totale grondoppervlakte

126 m²

Gasaansluiting

Ja

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

228 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20121130-0000131595-01-7

Geldigheidsdatum EPC

30/11/2022

CO2-uitstoot

49

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD75846 Ref. verkoper: 2927 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Laloco

300 m 2' 32'' 1,5 km 4' 300 m 4' 300 m 4'

Kleuterscholen

École Maternelle Autonome Les Petits Ballons

152 m 1' 45'' 1,8 km 4' 152 m 1' 50'' 152 m 1' 50''

Basisscholen

Go! Basisschool De Kleine Geuzen Jette

276 m 2' 6'' 1,9 km 5' 276 m 3' 276 m 3'

Middelbare scholen

Sint-Pieterscollege

846 m 8' 1,3 km 3' 540 m 10' 846 m 10'

Snelwegen

R0 Grote Ring rond Brusse

2,9 km 6'

A12: Brussel - Boom - Antwerpen - (Bergen op Zoom, Nederland)

3,6 km 7'

Bus

STIB/MIVB - 13 - ETANGS NOIRS - UZ-VUB

113 m 1' 21''

STIB/MIVB - 83 - GARE DE BERCHEM - VAL MARIA

113 m 1' 21''

De Lijn - R45 - Dendermonde - Merchtem - Brussel Noord

490 m 6'

Trams

STIB/MIVB - 9 - GROOT-BIJGAARDEN - ROI BAUDOUIN

541 m 7'

STIB/MIVB - 19 - SIMONIS - DE WAND

617 m 8'

Metros

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

1,8 km 22'

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

2,3 km 27'

Treinstations

Jette

727 m 7' 295 m 43'' 727 m 9' 727 m 9'

Luchthavens

Brussels Airport

13,9 km 1º 2' 17,2 km 17' 0 m 0''

Laadstations

Gaston Biernauxstraat

1,9 km 5'

Autodelen

Cambio - Reniers

328 m 4' 328 m 4' 328 m 4'

Fietsdeelsysteem

Villo - Cardinal Mercier / Kardinaal Mercier

501 m 6'

Winkels

Delhaize Theodor

869 m 8' 1,4 km 3' 530 m 11' 869 m 11'

Lidl Jette

732 m 6' 1,9 km 5' 679 m 8' 732 m 9'

Carrefour Express Ganshoren

967 m 5' 2,7 km 6' 790 m 8' 964 m 12'

Pretparken

Planétarium De Bruxelles

2,4 km 5'

Musea

Belgian Chocolate Village

2,9 km 7'

Activiteiten

Librairies Royales Kbr

7 km 15'

Kastelen

Porte De Hal

6,9 km 14'

Golfen

Steenpoel Golf

10 km 15'

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een basisschool, vindt u "Go! Basisschool De Kleine Geuzen Jette" op 5 minuten met de auto.De dichtstbijzijnde middelbare school heet "Sint-Pieterscollege" en is 3 op enkele minuten afstand met de auto.Je kunt gemakkelijk een kinderdagverblijf: "Laloco" vinden op 4 minuten loopafstand.De dichtstbijzijnde kleuterschool is "École Maternelle Autonome Les Petits Ballons" en bevindt zich op 2 minuten loopafstand.

Toerisme

Wil je golf spelen? U vindt "Steenpoel Golf" op 15 minuten afstand.Het "Belgian Chocolate Village" museum is vlakbij (7 minuten rijden).In 15 minuten bereikt u de "Librairies Royales Kbr" activiteit.Het "Porte De Hal"kasteel is slechts 14 minuten rijden."Planétarium De Bruxelles" ligt op 5 minuten afstand.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Delhaize Theodor (11 minuten lopen of 3 minuten rijden), Lidl Jette (9 minuten lopen of 5 minuten rijden), Carrefour Express Ganshoren (12 minuten lopen of 6 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

In 33 minuten kun je Dendermonde bereiken. Beveren is 42 minuten rijden met de auto. In 37 minuten kun je Sint-Niklaas bereiken. In slechts 26 minuten kun je Mechelen bereiken.

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende metrolijnen zoals STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL met een halte op 22 minuten loopafstand, STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX met een halte op minder dan 27 minuten lopen.De dichtstbijzijnde buslijnen zijn STIB/MIVB - 83 - GARE DE BERCHEM - VAL MARIA, STIB/MIVB - 13 - ETANGS NOIRS - UZ-VUB met een station gelegen op 1 minuut loopafstand, De Lijn - R45 - Dendermonde - Merchtem - Brussel Noord met een halte op minder dan 6 minuten lopen.Je hebt toegang tot de tram STIB/MIVB - 9 - GROOT-BIJGAARDEN - ROI BAUDOUIN met een halte op 7 minuten loopafstand, STIB/MIVB - 19 - SIMONIS - DE WAND met een station gelegen op 8 minuten loopafstand.

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Gaston Biernauxstraat") is 5 minuten rijden.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Jette": bereikbaar in 1 minuut met de auto, of 9 minuten met het openbaar vervoer.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels Airport in minder dan 17 minuten met de auto bereiken.Als je de flexibiliteit van fietshuur op prijs stelt, kun je het "Villo - Cardinal Mercier / Kardinaal Mercier" station op slechts 6 minuten loopafstand vinden.Snelweg R0 (Grote Ring rond Brusse) is in 6 minuten te bereiken en de oprit naar A12 (Brussel - Boom - Antwerpen - (Bergen op Zoom, Nederland)) is slechts 7 minuten met de auto.Dankzij het "Cambio - Reniers" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 4 minuten met je fiets.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen