Opbrengsteigendom te koop - Luxembourg RBV09021

Deze indrukwekkende investeringsmogelijkheid bevindt zich in het hart van Luxembourg-Gasperich, op het adres 8 Rue d'Allamont, postcode 1120. Dit gebouw uit 1965 biedt een totale woonoppervlakte van ongeveer 350 m² en is verdeeld over drie gelijkwaardige appartementen, elk met twee slaapkamers en een eigen balkon van bijna 4 m². Daarnaast beschikt het gebouw over een praktische indeling met een gemeenschappelijke inkomhal, een fuel oil kelder, een shared laundry-room, en drie garages achteraan het gebouw, waardoor het niet alleen ideaal is voor verhuur, maar ook voor de belegger die waarde hecht aan extra opslag en parkeermogelijkheden. De drie appartementen variëren in layout maar bieden elk een comfortabele woonruimte met een aparte, volledig uitgeruste keuken en een badkamer. De huurinkomsten bedragen momenteel €1.250 voor het eerste appartement, en €1.000 voor elk van de tweede en derde appartementen, wat zorgt voor een stabiele cashflow voor de nieuwe eigenaar. De ligging in Luxembourg-Gasperich, een van de meest gewilde wijken van de stad, biedt tal van voordelen zoals nabijheid tot belangrijke voorzieningen, openbaar vervoer en commerciële centra. Deze locatie combineert het gemak van stadsleven met een rustige omgeving, ideaal voor huurders die op zoek zijn naar comfort en bereikbaarheid. Dit vastgoed wordt gekenmerkt door zijn solide constructie en praktische indeling. Het gebouw is niet onderhevig aan overstromingsrisico’s en beschikt over een EPC-certificaat met referentie NC, wat aangeeft dat er momenteel geen energieprestatiecertificaat vereist is of dat het nog moet worden aangevraagd. De verwarming gebeurt via mazout, wat gebruikelijk is in gebouwen uit deze periode. Met een vraagprijs van €1.690.000 biedt dit pand een uitstekende kans voor investeerders die willen profiteren van de groeiende markt in Luxembourg. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Gilles Leclerc via telefoon of e-mail. Neem vandaag nog contact op om deze unieke investeringskans te ontdekken en uw portefeuille te versterken!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder