Opbrengsteigendom te koop

***OPTIE***WEINVEST BW centre heeft het genoegen u deze uitstekende investeringsmogelijkheid voor te stellen. Investeringspand bestaande uit twee identieke appartementen van 60 m² (2 slaapkamers) op de eerste en tweede verdieping en een grote garage voor 2 auto's op de begane grond. Het gebouw is ideaal gelegen in Limal (Waver), dicht bij alle voorzieningen (station, bus, winkels, banken, scholen, enz.). Elk appartement heeft 2 slaapkamers (1 grote en 1 kleine), een balkon, een grote woonkamer met open keuken, een kleine badkamer (bad) en een apart toilet. Individuele gasverwarming voor elk appartement, PVC DV ramen, EPB E voor de 1e verdieping en G voor de tweede, elektriciteit volgens de voorschriften. Beide appartementen en de garage zijn momenteel verhuurd. Bieden vanaf €375.000, onmiddellijke verkoop voor €400.000 onder voorbehoud van aanvaarding van het bod door de eigenaren. **** Voor meer informatie over andere exclusieve mogelijkheden kunt u rechtstreeks contact met ons opnemen. We staan klaar om je te helpen bij je zoektocht naar een aankoop of investering, maar ook bij je verkoopproject: Gratis en vrijblijvende waardebepaling. **** Meer weten?

Waver centrum – Op wandelafstand van de LARA Hockey Club BATHIM stelt u dit opbrengsteigendom uit 1991 voor, bestaande uit 9 appartementen, 13 bergingen/zolders, 5 buitenstaanplaatsen en 6 garageboxen. Op het gelijkvloers bevindt zich een recent gerenoveerd appartement met 3 slaapkamers van ca. 155 m², voorzien van een privatief terras en tuin. De eerste verdieping omvat twee appartementen met 2 slaapkamers van telkens ca. 90 m², waarvan één volledig gerenoveerd werd in 2026, evenals een appartement met 1 slaapkamer van ca. 48 m². De tweede verdieping heeft een identieke indeling. Op de derde verdieping bevinden zich twee ruime appartementen met 2 slaapkamers van ca. 110 m². De bovenste verdieping biedt plaats aan 9 afzonderlijke zolderruimtes. Lift conform. Elektrische verwarming. EPC-scores variëren van C tot E. Huidige huuropbrengst exclusief lasten (niet-geïndexeerd): € 8.465/maand. Geïndexeerde huuropbrengst exclusief lasten: € 9.335/maand. Meer informatie of een bezoek? Contacteer Jérôme op ### of via ### . Meer weten?

La Hulpe – Opbrengsteigendom met handelsruimte en duplex Ideaal gelegen in het hart van La Hulpe, op slechts 2 minuten wandelen van het station en in de onmiddellijke nabijheid van alle voorzieningen, vormt dit opbrengsteigendom een uitstekende investeringsopportuniteit. Dankzij de gemengde bestemming, bestaande uit een handelsruimte en een woongelegenheid, biedt het pand zowel een onmiddellijk rendement als een interessant meerwaardepotentieel. Indeling Gelijkvloers – Handelsruimte Het gelijkvloers wordt momenteel uitgebaat als frituur en geniet van een uitstekende zichtbaarheid op een drukbezocht plein. De handelsruimte beschikt over een voorbereidingsruimte, een toilet en ruime kelders met rechtstreekse toegang tot de tuin. Deze buitenruimte biedt een mooi exploitatiepotentieel tijdens de zomermaanden, bijvoorbeeld voor de aanleg van een aangenaam terras. De handelsruimte en de woongelegenheid beschikken elk over een volledig aparte ingang. Eerste verdieping – Duplexappartement Het duplexappartement is bereikbaar via een private inkom en biedt ongeveer 110 m² bewoonbare oppervlakte. Het omvat een ruime en bijzonder lichtrijke leefruimte, een volledig uitgeruste keuken en royale leefvolumes. Op de bovenverdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee zeer ruim, een badkamer en een afzonderlijk toilet. De duplex is momenteel verhuurd via een éénjarig huurcontract, waardoor er op termijn mogelijkheden zijn om het huurrendement verder te optimaliseren. Het volledige gebouw verkeert in uitstekende staat van onderhoud en vereist geen belangrijke renovatiewerken. Ligging SNCB-station en bushaltes op slechts 2 minuten wandelen. Onmiddellijke nabijheid van winkels (Delhaize, Carrefour, restaurants, …). Kleuter-, basis- en secundaire scholen op wandelafstand. Ruime parkeermogelijkheden in de directe omgeving. Centrale en bijzonder gegeerde ligging. Energieprestatie EPC: D Met gerichte ingrepen kan de energieprestatie eenvoudig worden verbeterd naar een EPC C. Een kwalitatieve investering, ideaal voor wie op zoek is naar een duurzame belegging die veiligheid, onmiddellijk rendement en een aantrekkelijk meerwaardepotentieel combineert, gelegen in een van de meest gegeerde gemeenten van Waals-Brabant. Relia Estate – Meer dan een makelaar, een visie. Tel. ### De vermelde oppervlakten, beschrijvingen en informatie in deze advertentie zijn louter indicatief en niet contractueel bindend. Meer weten?

Deze investeringswoning te koop in La Hulpe biedt een unieke gelegenheid in het hart van deze gemeente. Het vastgoed bestaat uit twee afzonderlijke wooneenheden, elk met individuele gas- en elektriciteitsmeters, alsook watermeters, wat het beheer en de verhuur van de appartementen vereenvoudigt. De eerste verdieping bevat een appartement met een leefruimte en open keuken, een slaapkamer, een badkamer en een ruime terras met toegang tot de tuin. Een privaat bergruimte (kot) behoort eveneens tot dit appartement. Op de tweede verdieping, onder het dak, bevindt zich het tweede appartement met een grote leefruimte met mezzanine, keuken, badkamer en ook hier een privaat bergruimte. Beide appartementen worden verwarmd met individuele gasboilers. Deze investering omvat daarnaast een garage geschikt voor twee wagens en biedt dus ook binnenparkings aan. Het gebouw telt twee gevels en is vrij van overstromingsrisico’s. De energieprestatiecertificaten zijn geldig tot 2035 en tonen een score van D voor het gelijkvloers appartement en E voor het dakappartement, met een specifiek primair energieverbruik van 296 kWh/m² per jaar en een CO2-uitstoot van 54. De woning is momenteel niet verhuurd en wordt vrij van bewoning verkocht. De vraagprijs bedraagt 475.000 euro, exclusief btw. De ligging in La Hulpe is centraal en maakt deze investering zowel interessant voor eigen gebruik als verhuur binnen een gewilde regio in Vlaams-Brabant. Met haar multifunctionele karakter en praktische voorzieningen zoals het dubbele garageparkeren en afzonderlijke meters biedt deze woning veel mogelijkheden voor diverse investeerders. Voor meer informatie of een bezoek kan u contact opnemen met Century 21 Boondael via telefoonnummer ### of via ### Deze investering wacht op een nieuwe eigenaar die de waarde ervan ten volle wil benutten. Meer weten?

LA MAISON – Holistic Properties Group presenteert dit opbrengsteigendom, ideaal gelegen aan de Richard Neyberghlaan 202 in Laken, op een steenworp afstand van Tour & Taxis, winkels, scholen, openbaar vervoer en de belangrijkste verbindingswegen. Dit karaktervolle gebouw, gebouwd in 1924, biedt een totale oppervlakte van meer dan 700 m², verdeeld over verschillende niveaus, en vormt een zeldzame investeringsopportuniteit op de Brusselse vastgoedmarkt. Het gebouw is volledig verhuurd, genereert stabiele huurinkomsten en biedt een aantrekkelijke bruto-opbrengst van 6,19%. De commerciële gelijkvloerse verdieping heeft een oppervlakte van ongeveer 160 m² en geniet van een uitstekende zichtbaarheid. Deze omvat een handelsruimte, kantoorruimtes, twee toiletten en een garage. Deze eenheid wordt momenteel verhuurd voor € 2.100 per maand, plus € 125 lasten. De elektrische installatie is conform en de individuele verwarmingsketel werd vervangen in 2025. De eerste verdieping bestaat uit een ruim appartement van 155 m² met een grote leefruimte, vier slaapkamers, een badkamer en een aangenaam terras van 15 m². Het appartement beschikt over een EPC-score D en wordt momenteel verhuurd voor € 2.080 per maand, plus € 400 lasten. De individuele verwarmingsketel werd vervangen in 2026. De tweede verdieping heeft eveneens een oppervlakte van 155 m² en omvat vier slaapkamers en een badkamer. Deze verdieping beschikt over een EPC-score D en wordt momenteel verhuurd voor € 2.056 per maand, plus € 400 lasten. De individuele verwarmingsketel werd vervangen in 2025. De derde verdieping biedt een oppervlakte van 151 m² en bestaat uit vier slaapkamers, een badkamer en twee balkons. Deze eenheid beschikt eveneens over een EPC-score D en wordt momenteel verhuurd voor € 1.900 per maand, plus € 400 lasten. De individuele verwarmingsketel werd eveneens vervangen in 2025. De vierde verdieping heeft een oppervlakte van 97 m² en omvat vier slaapkamers en een badkamer. Deze eenheid wordt momenteel verhuurd voor € 1.950 per maand, plus € 400 lasten. De individuele verwarmingsketel werd vervangen in 2025. EPC: G. Het gebouw beschikt over tal van technische troeven, waaronder recente individuele verwarmingsketels voor elke unit, en geniet van een uitstekende ligging in een wijk in volle ontwikkeling, vlak bij de iconische site van Tour & Taxis. Huidige maandelijkse huurinkomsten: € 9.786 exclusief lasten. Troeven: • Volledig verhuurd opbrengsteigendom • Karaktervol gebouw uit 1924 • Bruto rendement van 6,19% • Commerciële gelijkvloerse verdieping met garage • Recente individuele verwarmingsketels • Gegeerde wijk in volle ontwikkeling • Op wandelafstand van Tour & Taxis • Vlotte toegang tot winkels, scholen en openbaar vervoer Een ideale opportuniteit voor investeerders die op zoek zijn naar een patrimoniaal vastgoed met onmiddellijke inkomsten en een uitstekend meerwaardepotentieel. Voor meer informatie of een bezoek: ### ### Meer weten?

Etterbeek – Tussen het gezellige Sint-Antoniusplein en het gemeentehuis bevindt zich dit opbrengsteigendom met 4 wooneenheden dat volledig te renoveren is. Het gebouw bestaat uit een studio op het gelijkvloers met een kleine binnenkoer en 3 studio's/1-slaapkamerappartementen op de bovenverdiepingen. Voor elke woonentiteit kan eventueel een terras worden voorzien (stedenbouwkundige vergunning aan te vragen, zonder garantie op goedkeuring). Grote kelders onder het volledige gebouw. Technisch gezien dient de mazoutketel vervangen te worden, is de elektriciteit conform voor alle appartementen en is het dak ongeveer 15 jaar oud. Stedenbouwkundige inlichtingen: 4 erkende wooneenheden. Meer informatie of een bezoek? Contacteer Jérôme op ### of via ### . Meer weten?

Zeldzame Kans in het Hart van Brussel – Gemengd Gebouw met Groot Potentieel CD Properties stelt met genoegen dit uitzonderlijke gemengde gebouw voor, gelegen in het dynamische centrum van Brussel. Het combineert een grote commerciële ruimte met een hoogwaardig woonappartement, op een perceel van 9a13ca met een straatgevel van bijna 30 meter. Samenstelling van het pand: 1. Commerciële ruimte (± 840 m²) – Gelijkvloers & 1e verdieping: Restaurant met twee verdiepingen, bar, professionele keuken (± 97 m²), opslagruimtes, kleedkamers, kantoren Capaciteit: tot 250 zitplaatsen binnen, 80 op het buitenterras (± 150 m²) Conform sanitair (dames/heren), servicekelders (± 40 m²) 4 à 5 privéparkeerplaatsen, manoeuvreerruimte voor leveringen 2. Woonruimte (± 350 m²) – 2e verdieping: Een ruime loft met een grote leefruimte van ± 195 m², open ingerichte keuken, 2 slaapkamers, 2 badkamers, privéterras van ± 35 m² met hoogwaardige afwerkingen: massief houten parket, blauwe steen, designtrap met lederen leuning Rendement & Waardering Geschatte huuropbrengst: Commerciële ruimte: ± €126.000/jaar Loft: ± €1.950/maand Kadastraal inkomen: €16.395 Ideaal voor investeerders op zoek naar direct rendement, projectontwikkelaars die ruimtes willen herindelen, of hoogwaardige cateraars, showrooms of evenementenlocaties. Belangrijkste troeven: Veelzijdig gebouw in uitstekende staat Karaktervolle architectuur (historische Spaanse gevel) harmonieus geïntegreerd in een eigentijdse omgeving Solide constructie: baksteen, pleisterwerk, dubbele beglazing, efficiënte gasverwarming (Buderus-ketels) Voldoet aan de huidige technische normen (elektriciteit, ventilatie, sanitair) Aantrekkelijke, goed bereikbare stedelijke omgeving Technische gegevens: Bouwjaar: 1990 Totale bruikbare oppervlakte: ± 1.230 m² Kelders: stookruimte, wijnkelder, tellerruimte Dak: asfaltlaag / dakpannen / zink Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging of meer informatie over het volledige dossier en de mogelijke transformaties. Meer weten?

Gelegen in de nabijheid van de Vijvers van Elsene en het Bois de la Cambre, is dit herenhuis, een overblijfsel van de Art Nouveau, gebouwd in 1905 door architect Benjamin DE LESTRÉ DE FABRIBECKERS. Het pand is momenteel opgedeeld in appartementen en bestaat uit vier verhuurde wooneenheden, met een totale oppervlakte van ongeveer 500 m², waarvan drie officieel erkend zijn door de stedenbouwkundige dienst. Twee overdekte parkeerplaatsen, verborgen achter een majestueuze koetspoort, een tuin van ongeveer 95 m² en een bijgebouw (atelier of ruimte voor vrij beroep) vervolledigen dit unieke vastgoedaanbod. Beschermde gevel sinds 2006 Huuropbrengst: €5.180/maand KI: €3.510 Elektriciteit: niet conform EPC: G Isolatiewerken zijn te voorzien om de energieprestatie van het gebouw te verbeteren, en renovatiewerken kunnen het rendement optimaliseren terwijl het architecturaal erfgoed behouden blijft. Het gebouw omvat: Een duplex gelijkvloers + eerste verdieping van ongeveer 170 m² met 2 slaapkamers, een tuin, en een atelier van +/- 50 m² in bijgebouw Drie éénslaapkamerappartementen, waarvan twee erkend door stedenbouw De vierde verdieping kan worden samengevoegd met de derde om een duplex/penthouse met terras te creëren (mits regularisatie). De twee binnenparkeerplaatsen zorgen voor extra comfort bij dit uitzonderlijk pand. Een project met potentieel voor optimalisatie van het rendement. Meer weten?

SINT-LAMBRECHTS-WOLUWE, tussen het Georges Henripark en het Woluwepark, op wandelafstand van winkels, openbaar vervoer (bus, metro Tomberg) en Aspria, OPBRENGSTEIGENDOM met kelders en garagebox, gebouwd in 1965. Het gebouw omvat 3 erkende wooneenheden en is als volgt ingedeeld: Gelijkvloers: inkomhal, technische ruimte, 3 kelders en garagebox. 1ste verdieping: appartement met 1 slaapkamer van ± 58 m² bewoonbare oppervlakte, bestaande uit een inkomhal met apart toilet, een woonkamer van ± 20 m², een half uitgeruste keuken met toegang tot een terras van ± 5 m², een badkamer (ligbad, lavabo) en een slaapkamer van ± 11 m². 2de en 3de verdieping: 2 appartementen met 1 slaapkamer van ± 53 m² bewoonbare oppervlakte, bestaande uit een inkomhal met apart toilet, een woonkamer van ± 20 m², een half uitgeruste keuken met toegang tot een balkon van ± 1,5 m², een badkamer (ligbad, lavabo) en een slaapkamer van ± 11 m². Elk appartement beschikt over een privatieve kelder. Gemeenschappelijke gasketel (Elco 2006). Overal PVC-dubbele beglazing uit 1988. Elektrische installatie niet conform. Dak volledig vernieuwd in 2025 met 14 cm isolatie. Appartementen op de 2de en 3de verdieping zijn momenteel verhuurd. Stedenbouwkundige inlichtingen beschikbaar. Exclusief te ontdekken bij Latour & Petit! Meer weten?

Gelegen aan de Slegerslaan in SINT-LAMBRECHTS-WOLUWE, tussen het Georges-Henripark en het Woluwepark, vlak bij winkels, openbaar vervoer (bus, metro Tomberg) en Aspria, biedt dit OPBRENGSTEIGENDOM een zeldzame investeringsopportuniteit in het hart van een centrale en zeer gegeerde wijk op de huurmarkt. Het gebouw bestaat uit 3 appartementen met 2 slaapkamers, twee garageboxen en drie kelders. Het is als volgt ingedeeld: Op het gelijkvloers: twee garageboxen, inkomhall, 3 kelders en technische ruimte. Op de drie verdiepingen: 1 appartement met 2 slaapkamers van ± 76 m² (hall, gastentoilet, leefruimte van ± 22 m², halfuitgeruste keuken, slaapkamer van ± 13,5 m², slaapkamer/bureau van ± 6 m², balkon, badkamer). Elk appartement beschikt over een eigen kelder. Verder: collectieve gascondensatieketel van 2025, PVC dubbel glas overal van 1988, niet-conforme elektriciteit, dak volledig vernieuwd in 2025 met 14cm isolatie. Appartementen momenteel verhuurd. SV beschikbaar. Exclusief te ontdekken bij Latour & Petit! Meer weten?

Opbrengsteigendom met sterk rendement nabij de Europese wijk. Ideaal gelegen in een gegeerde en strategische buurt van Brussel, op wandelafstand van Square Marie-Louise en diverse Europese instellingen, bevindt zich deze interessante opbrengsteigendom met een uitstekend huurpotentieel en stabiele huuropbrengsten. Het gebouw is officieel vergund als een pand met 4 entiteiten, maar wordt momenteel uitgebaat als een geheel met 6 units, wat resulteert in een aantrekkelijk netto rendement van circa 4,5%. Alle units zijn verhuurd, wat zorgt voor onmiddellijke en continue inkomsten zonder leegstand. De indeling omvat op de -0,5 verdieping en de bel-etage een duplex appartement met 1 slaapkamer aan de voorzijde en een tweede duplex appartement met 2 compacte slaapkamers aan de achterzijde met toegang tot een aangename stadstuin. Op de eerste verdieping bevindt zich een studio aan de voorzijde en een appartement met 1 slaapkamer aan de achterzijde met terras. De tweede verdieping beschikt over een studio te renoveren en een duplex met ingerichte zolder en een zonnig zuidgericht terras. Ruime inkomhal, traphal en praktische kelders aanwezig. Uitstekende ligging met constante huurvraag, vlotte bereikbaarheid, nabij winkels, openbaar vervoer en groene zones. Ideaal als investering met toekomstwaarde en groeipotentieel. Meer weten?

Superbe opportunité d'investissement : Immeuble de rapport de 5 unités sans ascenseur idéalement situé au coeur de Nivelles et comprenant : - Rez-de-chaussée avant : Une pièce à vivre, cuisine, salle de bain avec WC et une mezzanine. (46m² - PEB "F") - Rez-de-chaussée arrière : Une pièce à vivre/chambre, une cuisine séparée, une salle de douche avec WC et un espace extérieur (terrasse + jardin) (30m² - PEB "G") - 1er étage : Un hall, un living, une cuisine séparée, une chambre, une salle de bain et un WC. (54m² - PEB "E") - 2ème étage : Un hall, un living, une cuisine séparée, une chambre, une salle de bain et un WC. (54m² - PEB "D") - 3ème étage : Une pièce à vivre, cuisine équipée et une salle de douche avec WC. (35m² - PEB "G" avant travaux) DIVERS : compteurs individuels (électricité), compteurs de passage (eau), calorimètres (chauffage gaz), plusieurs caves... ENORME POTENTIEL !!! A découvrir rapidement. Meer weten?

Immo Pické biedt u dit geheel van 6 garageboxen aan gelegen in Ruisbroek, in de nabijheid van winkels, openbaar vervoer, scholen, invalswegen en alle voorzieningen. Deze garages zijn gelegen achter het oud vredegerecht van Ruisbroek en zijn gezien de ligging ideaal als investering gezien de beperkte parkeermogelijkheden in de naburige straten. Het geheel bestaat uit 6 aparte gesloten garageboxen, waarvan één momenteel is opgesplitst in 2 (kleinere) garageboxen. Het totaal aantal garageboxen ligt momenteel dus op 7. Alle garageboxen zijn momenteel verhuurd met huurcontracten gemeen huurrecht aan bewoners uit de naburige straten. Meer weten?

SAINT-GILLES - REF : 7798568 - À quelques pas de la gare du Midi et proche de toutes les commodités, découvrez cette spacieuse maison unifamiliale transformée en cinq logements indépendants, offrant un revenu locatif mensuel total de 3.696,07 €. Rez-de-chaussée : Deux studios en duplex. • Le premier, situé à l’avant, comprend une pièce de vie avec coin nuit et cuisine semi-équipée au rez-de-chaussée, ainsi qu’une salle de bain avec WC en sous-sol. • Le second, à l’arrière, dispose d’une configuration similaire : espace de vie avec coin nuit et cuisine semi-équipée au rez-de-chaussée, et salle de bain avec WC au sous-sol. 1er étage :Appartement une chambre composé d’un hall d’entrée, d’un séjour lumineux avec cuisine américaine semi-équipée, d’une chambre et d’une salle de bain avec WC. 2e étage :Appartement une chambre identique à celui du premier étage, comprenant également un hall d’entrée, un séjour avec cuisine ouverte semi-équipée, une chambre et une salle de bain avec WC. 3e étage : Appartement en duplex comprenant une pièce de vie, une cuisine semi-équipée, une salle de bain avec WC, une chambre et un grenier aménagé. Informations complémentaires :Compteurs individuels, PEB rez: G, 1er étage: E, 2ème étage: F, 3ème G, caves, cour commune, précompte immobilier très bas (523,58€). Opportunité à saisir – à visiter sans tarder ! Idéal pour investissement! Contactez-nous au ### ou rendez-vous sur notre site ### pour de plus amples informations. N'hésitez pas également à rejoindre notre page Facebook pour recevoir nos offres en exclusivité! Annonce non contractuelle, non opposable et sans reconnaissance préjudiciable. Meer weten?