Opbrengsteigendom te koop - Luxembourg RBS37275

Rue du Fort Dumoulin 6 1425 Luxembourg

360 000 €

Rue du Fort Dumoulin 6 1425 Luxembourg

Beschrijving

Dit investeringspand in de wijk Pulvermuehl te Luxemburg Stad biedt een charmant studio-appartement op de derde en bovenste verdieping van een kleine, rustige en goed onderhouden mede-eigendom bestaande uit zes eenheden. Het appartement beschikt over een gezellige woonkamer met een opklapbed en een volledig uitgeruste keuken, ideaal voor efficiënt ruimtegebruik. De badkamer is uitgerust met een bad, toilet en wasmachine. Verder is er een balkon van ongeveer 3 m² waar u van uw ochtendkoffie kunt genieten. Het gebouw, daterend uit 1920, verkeert in uitstekende staat. Onlangs zijn belangrijke verbeteringen aangebracht zoals de installatie van een BUDERUS-gasboiler in 2017 en een vernieuwd dak in 2021. Parkeren is eenvoudig op straat met een VDL-sticker, wat het woongemak verder vergroot. De totale vloeroppervlakte bedraagt 35,08 m², met een bruikbare oppervlakte van 32,60 m² exclusief balkon. Het appartement is momenteel verhuurd voor €1.350 per maand, exclusief kosten. De locatie is zeer gunstig, dicht bij Boulevard de la Pétrusse, wat eenvoudig toegang biedt tot het stadscentrum, de oude stad en diverse transportmogelijkheden naar Kirchberg, het treinstation en de luchthaven. De nabijheid van bushaltes op slechts 150 meter afstand maakt het gemakkelijk om zich door de stad te verplaatsen. De maandelijkse lasten zijn ongeveer €90 en omvatten onder andere gebouwverzekering en onderhoud van gemeenschappelijke ruimtes. Neem voor meer informatie contact op via telefoon of Whatsapp met Patrick op Tel +352 621 679 222 .

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 360 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Niet uitgerust

Verwarming en energie

Zonnecollectoren

Nee

Type verwarming

Gas

Vloerverwarming

Nee

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

0

Balkon

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

NC

Omgeving

Overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBS37275 Ref. verkoper: LDPUL60 Meld fraude

Buurtinformatie

Treinstations

Luxemburg / Luxembourg

1,9 km 15' 2,2 km 3' 0 m 0'' 1,9 km 23'

Winkels

Carrefour Express Luxembourg- Kirchberg

4,1 km 20' 6,4 km 6' 0 m 0'' 4,1 km 49'

Gasperich (Bio-Planet)

4,3 km 28' 4,8 km 6' 0 m 0'' 4,3 km 52'

Delitraiteur Strassen

6,1 km 26' 6,6 km 9' 0 m 0'' 6,1 km 1º 14'

Transporten

Een SNCB-station ("Luxemburg / Luxembourg") bevindt zich op 15 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Carrefour Express Luxembourg- Kirchberg (6 minuten rijden), Gasperich (Bio-Planet) (6 minuten rijden), Delitraiteur Strassen (9 minuten rijden).

Toon alles Toon minder