Opbrengsteigendom te koop - Luxembourg RBS37275
Rue du Fort Dumoulin 6 1425 Luxembourg
360 000 €
Beschrijving
Dit investeringspand in de wijk Pulvermuehl te Luxemburg Stad biedt een charmant studio-appartement op de derde en bovenste verdieping van een kleine, rustige en goed onderhouden mede-eigendom bestaande uit zes eenheden. Het appartement beschikt over een gezellige woonkamer met een opklapbed en een volledig uitgeruste keuken, ideaal voor efficiënt ruimtegebruik. De badkamer is uitgerust met een bad, toilet en wasmachine. Verder is er een balkon van ongeveer 3 m² waar u van uw ochtendkoffie kunt genieten. Het gebouw, daterend uit 1920, verkeert in uitstekende staat. Onlangs zijn belangrijke verbeteringen aangebracht zoals de installatie van een BUDERUS-gasboiler in 2017 en een vernieuwd dak in 2021. Parkeren is eenvoudig op straat met een VDL-sticker, wat het woongemak verder vergroot. De totale vloeroppervlakte bedraagt 35,08 m², met een bruikbare oppervlakte van 32,60 m² exclusief balkon. Het appartement is momenteel verhuurd voor €1.350 per maand, exclusief kosten. De locatie is zeer gunstig, dicht bij Boulevard de la Pétrusse, wat eenvoudig toegang biedt tot het stadscentrum, de oude stad en diverse transportmogelijkheden naar Kirchberg, het treinstation en de luchthaven. De nabijheid van bushaltes op slechts 150 meter afstand maakt het gemakkelijk om zich door de stad te verplaatsen. De maandelijkse lasten zijn ongeveer €90 en omvatten onder andere gebouwverzekering en onderhoud van gemeenschappelijke ruimtes. Neem voor meer informatie contact op via telefoon of Whatsapp met Patrick op Tel +352 621 679 222 .
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Toon alles Toon minderFinanciële details
- Prijs: 360 000 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Keuken en sanitair
Keukenuitrusting
Niet uitgerust
Verwarming en energie
Zonnecollectoren
Nee
Type verwarming
Gas
Vloerverwarming
Nee
Uitrustingen
Airconditioning
Nee
Lift
Nee
Toegang voor mindervaliden
Nee
Buitenkenmerken
Verdieping van het appartement
0
Balkon
Ja
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
EPC-referentie
NC
Omgeving
Overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.