Opbrengsteigendom te koop - Luxembourg RBV13000

Dit indrukwekkende vastgoed in Luxembourg biedt een uitstekende investeringsmogelijkheid met een totale oppervlakte van ongeveer 386 m² en een prijs van €3.400.000. Het gebouw, gebouwd in 1961, bestaat uit zes zelfstandige appartementen en twee studio’s, waardoor het geschikt is voor zowel verhuur als herontwikkeling. De indeling varieert van kleinere studio’s tot ruime appartementen met twee slaapkamers, compleet uitgerust met keuken en sanitaire voorzieningen. Daarnaast beschikt het pand over diverse bijkomende faciliteiten, zoals vijf garages, drie kelders, een wasruimte en een verwarmingsinstallatie op mazout, wat zorgt voor comfort en functionaliteit. Het hele complex is voorzien van een lift, wat de toegankelijkheid verhoogt, en alle units worden momenteel niet verhuurd, waardoor er direct rendement kan worden gerealiseerd. Praktisch gezien biedt deze locatie in Luxembourg-Merl niet alleen een waardevol vastgoed, maar ook een strategische ligging met gemakkelijke toegang tot voorzieningen en infrastructuur. De verschillende appartementen bieden een divers aanbod voor potentiële huurders of kopers die op zoek zijn naar een veelzijdige investering. Het gebouw is goed onderhouden en biedt de mogelijkheid om het vastgoed verder te optimaliseren of te herbestemmen, afhankelijk van de wensen van de nieuwe eigenaar. De aanwezigheid van meerdere garages en de centrale verwarming zorgen voor extra gebruiksgemak en kostenbeheer, terwijl de rustige omgeving ideaal is voor bewoners die op zoek zijn naar comfort en rust binnen de dynamiek van Luxembourg. Voor geïnteresseerden die hun vastgoedportefeuille willen uitbreiden of investeren in een karaktervol gebouw in een gewilde locatie, is dit aanbod bijzonder aantrekkelijk. Met geen btw-kosten en het EPC-certificaat “NC” (niet van toepassing), wordt het aankoopproces nog eenvoudiger. Neem contact op met Mr. Tom Laterza via telefoon of e-mail voor verdere informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit vastgoed biedt niet alleen een solide investering, maar ook de mogelijkheid om te profiteren van de groei en stabiliteit van de Luxemburgse markt. Aarzel niet om deze unieke kans te bespreken en de potentie van dit prachtige gebouw te ontdekken.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder