Opbrengsteigendom te koop - Luxembourg RBV41502

Deze investering in Luxembourg biedt een uitstekende kans voor vastgoedbeleggers die op zoek zijn naar een veelzijdig en solide pand. Gelegen aan de Rue Théodore Eberhard in de wijk Merl, is dit gebouw uit 1961 verdeeld in zes zelfstandige appartementen, samen goed voor een totale woonoppervlakte van ongeveer 386 m². Het geheel beschikt over een diverse samenstelling van studio's en appartementen, variërend van circa 25 m² tot ruim 86 m², waardoor het geschikt is voor verschillende huurgroepen en potentiële huurinkomsten. Daarnaast omvat het onroerend goed vijf garages, drie cellars, een wasruimte en een verwarmingsinstallatie op mazout. Het gebouw is voorzien van een lift, wat het gebruiksgemak verhoogt, en wordt gekenmerkt door zijn goede staat en functionele indeling. De verschillende verdiepingen herbergen praktische en comfortabele woonruimtes, elk met een eigen karakter en voorzieningen. De drie grote appartementen beschikken over een ruime woonkamer, eetkamer, volledig uitgeruste onafhankelijke keukens, twee slaapkamers en een badkamer met bad of douche. De twee studio's bieden compacte leefruimtes met open keuken en badkamer, ideaal voor kortetermijnverhuur of als extra inkomstenbron. De aanwezigheid van meerdere balkons op de vierde verdieping versterkt de aantrekkelijkheid van het appartementaanbod. Het gebouw wordt verwarmd via mazout, wat gangbaar is voor deze regio, en beschikt over sanitaire voorzieningen die voldoen aan de hedendaagse normen. Met een vraagprijs van 2.950.000 euro sluit dit vastgoed aan bij investeerders die een betrouwbare en waardevolle woningportefeuille willen uitbreiden in de Belgische grensregio. Luxembourg-Merl is een gewilde locatie die profiteert van goede bereikbaarheid en nabijheid tot handels- en voorzieningeninfrastructuur. De wijk biedt een rustige woonomgeving met gemakkelijke toegang tot het centrum van Luxembourg en andere belangrijke regio's. Het ontbreken van overstromingsrisico’s en de aanwezigheid van essentiële infrastructuur maken dit vastgoed niet alleen aantrekkelijk voor huurders, maar ook voor investeerders die op zoek zijn naar een solide en rendabele vastgoedportefeuille. Met de professionele begeleiding van M. Tom Laterza en de uitgebreide voorzieningen binnen het gebouw, biedt deze gelegenheid een unieke investering met potentieel voor stabiele huuropbrengsten en waardestijging op lange termijn. Neem contact op voor meer informatie en om deze interessante vastgoedkans verder te bespreken.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder