Opbrengsteigendom te koop - Luxembourg RBU09001

Un appartement style duplex avec les avantages d'une maison ET une maison avec les avantages d'un appartement.

Cet appartement est actuellement loué pour 3.495 € / mois (hors charges).

Dans un des plus beaux quartiers de la ville, à proximité du parc Tony Neuman, des écoles, des transports publics, et à quelques minutes du centre ville, avec parking facile à proximité immédiate.

Dans une petite résidence de 3 unités,
- libre de 3 côtés,
- entièrement rénovée en 2016 (double vitrage, chauffage gaz de ville)
- très beau duplex au 2ème + 3ème (et dernier) étage,
- d'environ 110m2,
- vendu entièrement meublé, et équipé (électroménager, vaisselle, linge, décorations), 3 chambres à coucher avec rangements (12 m2, 10 m2, et 7,2 m2),
1 salle de douche avec WC (possibilité d'en réaliser une 2ème aisément),
1 WC séparé,
Cuisine complètement équipée et ouverte sur le Living / salle à manger,

Au sous-sol:
Caves et buanderie communes, avec lave-linge et sèche linge privatifs.

A l'arrière de la résidence:
Jardin privatif de +- 90m2, au calme à l'arrière de la maison.

Cet objet est idéal pour un pied-à-terre habitable immédiatement, pour un investisseur à la recherche d'un rendement locatif (location meublée, co-location, bureaux), ou pour une famille.

Cet appartement est actuellement loué pour 3.495 € / mois (hors charges).

Contact : IH Invest, Patrick Tel +352 621 679 222

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