Opbrengsteigendom te koop - Sint-Genesius-Rode VBE19186
620 000 €
Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Sint-Genesius-Rode?
Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!
Beschrijving
- Gelijkvloers: 95 m²
Inkomhal, wachtzaal en toilet 5m10/5m57 = 28 m²
Consultatieruimte I, 4m63/4m30 + 3m42/3m95 = 35 m², plafondhoogte 3m02, matte ramen, sierplafonds
Consultatieruimte II, 3m76/4m32 = 16,2 m², raam aan de binnenkoer, ingebouwde Kubex-kasten
Half uitgeruste keuken 3m90/2m30 = 9 m², toegang via consultatieruimte II en via trap (5 treden) vanuit de binnenkoer
- Verdieping: 33 m²
Wachtzaal II, 2m92/3m10 = 9,1 m²
Consultatieruimte III, 5m82/4m05 = 23,5 m², raam over volledige breedte met zicht op de binnenkoer
Toegang via uitschuifbare trap naar:
- Zolder: 35 m², momenteel opslag, Velux
- Volledig onderkelderd ±120 m²
2 toegangen (intern en extern) naar 2 niet-communicerende kelders
Stookruimte
Meters: 2× elektriciteit, 1× water, 1× gas
EPC = D - 62.920kWh/J - 456 kWh/m²/j
Onroerende Voorheffing = 593.37€ (2024)
2/ Duplexappartement: 156 m²
- Gelijkvloers: 15 m²
Privé-ingang vanaf de straat
Gang 8m / 1m50, wanden in Carrara-marmer, authentieke jaren ’50-vloertegels, eiken trap naar
- Tussenverdieping: 20 m²
Overloop
Badkamer (ligbad, lavabo, toilet), vloeren in “blue stone”, wanden in Carrara-marmer
- 1e verdieping: plafondhoogte 2m98, 60 m²
Overloop
Keuken / eetruimte 4m / 4m39 = 17,4 m²
Woonkamer 4m10 / 5m78 = 26,5 m²
- 2e verdieping: 55 m² incl. mezzanine
Wasruimte / logeerkamer 3m87 / 2m23 = 8,6 m², Velux en waterpunt (mogelijkheid badkamer)
Slaapkamer I, 4m / 4m31 = 17,2 m²
Slaapkamer II, 5m92 / 2m20 = 13 m² + inkom + mezzanine met Velux 4m95 / 2m77 = 11 m²
- Details
Huurcontract lopende
→ Startdatum: 01/08/2024
→ Huurprijs: €1.000
→ Voorschot verwarmingskosten: €100/maand + forfait water €150/maand
Zonneschermen, verlichting, wand- en plafondarmaturen inbegrepen
EPC = E, 446 kWh/m²/jaar
- Technisch
Overwegend eiken parket, behalve sanitair in “blue stone” en inkomhal met authentieke jaren ’50-tegels
Massief eiken deuren
- Renovaties
1995 → interieur, wanden, tweede trap, volledige elektrische installatie, …
2000 → PVC-ramen met draai-kiepsysteem en gemotoriseerde rolluiken op het gelijkvloers
2000 → Gemeenschappelijke hoogrendement gascondensatieketel (in kelder)
2020 → Dak in keramische dakpannen + kroonlijsten + regenafvoeren + Velux
2020 → Volledige renovatie appartement: schilderwerken, vloeren, keuken
- Buiten
Binnenkoer en privéparking, gemakkelijke toegang via erfdienstbaarheid over de helft van de toegangsbreedte Toon alles Toon minder
Financiële details
- Prijs: 620 000 €
- Kadastraal inkomen: 1 487 €
- Onderhoudskost: 250 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Staat van het zoekertje
Uitstekend
Momenteel verhuurd
Ja
Bouwjaar
1950
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
3
Oppervlakte slaapkamer 1
17 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
24 m²
Oppervlakte slaapkamer 3
9 m²
Oppervlakte van de woonruimte
27 m²
Kelder
Ja
Zolder
Ja
Keuken en sanitair
Keukenuitrusting
Super uitgerust
Oppervlakte van de keuken
17 m²
Aantal badkamers
1
Aantal toiletten
2
Verwarming en energie
Type verwarming
Gas
Type glas
Dubbel glas
Uitrustingen
Lift
Nee
Toegang voor mindervaliden
Nee
Buitenkenmerken
Aantal gevels
3
Breedte voorgevel
6 m
Totale grondoppervlakte
188 m²
Breedte voorkant terrein
6 m
Aansluiting riolering
Ja
Gasaansluiting
Ja
Elektriciteitsaansluiting
Ja
Wateraansluiting
Ja
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
558 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
88713 kWh/jaar
Geldigheidsdatum EPC
09/03/2036
CO2-uitstoot
50
Certificaat - elektrische installatie
Nee, certificaat voldoet niet
Certificaat - elektrische installatie: geldigheid
02/11/2026
Stedenbouw en omgeving
C
D
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Mobiscore
8,9 / 10
Openbaar vervoer
Uitstekend aanbod
Onderwijs
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Winkels & diensten
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Ontspanning, sport & cultuur
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Gezondheid & zorg
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Mobiscore: 8,9 / 10
Milieu impact
Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen
Openbaar vervoer
Uitstekend aanbod
Er is op minder dan 500m een belangrijke bushalte aanwezig
Er is op minder dan 2km een treinstation aanwezig
De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.
Onderwijs
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen:
kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.
De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.Winkels & diensten
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen:
bakkers , slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken
De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.Ontspanning, sport & cultuur
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen:
bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.
De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.Gezondheid & zorg
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen:
dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.
De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.
Open Immovlan