Opbrengsteigendom te koop - Luxembourg RBT90499

Deze unieke investering betreft een historisch pand in het hart van Luxembourg-Grund, gelegen in de wijk met UNESCO-werelderfgoedstatus. Het gebouw, ongeveer 400 m² groot, is in 2018 volledig gerenoveerd en beschikt over moderne faciliteiten zoals een lift. Het bevindt zich buiten de overstromingszone en ademt een charme die perfect combineert met hedendaagse voorzieningen. Het vastgoed is multifunctioneel: op de begane grond en in de kelder bevindt zich een café van 170 m² dat tot 2035 verhuurd is aan een nationale keten. Boven zijn er vier verdiepingen met elk twee smaakvol ingerichte en volledig uitgeruste studio's van ongeveer 30 m², bestemd voor jonge professionals zoals consultants, advocaten en internationale medewerkers. Op de bovenste verdieping ligt een terras van circa 100 m², ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Het pand wordt momenteel volledig verhuurd en genereert een jaarlijkse netto-opbrengst van meer dan 4%. De huurcontracten zijn recent en van hoge kwaliteit, wat zorgt voor een stabiele en betrouwbare inkomstenstroom. Het gebouw ligt op loopafstand van de stadshistorische wijk, met gemakkelijke toegang tot winkels, restaurants, musea en openbaar vervoer, inclusief een bushalte direct tegenover het pand. Deze locatie en de gevarieerde huurportefeuille maken dit een aantrekkelijke optie voor investeerders die op zoek zijn naar een veilige, duurzame en rendabele vastgoedbelegging.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder