Opbrengsteigendom te koop - Luxembourg RBT97967

Dit karakteristieke historisch gebouw in het hart van Luxembourg-Grund biedt een uitstekende investering. Het pand van ongeveer 400 m² is in 2018 volledig gerenoveerd en beschikt over moderne voorzieningen zoals een lift en betonvloeren. Het gebouw is strategisch gelegen in een populair, UNESCO-werelderfgoedgebied, op slechts enkele minuten lopen van de Ville-Haute en biedt gemakkelijke toegang tot alle belangrijke voorzieningen en openbaar vervoer. Het vastgoed is volledig verhuurd en functioneert als een mix van residentiële en commerciële ruimtes. Op de begane grond bevindt zich een café van 170 m² dat tot 2035 verhuurd is aan een nationale keten, terwijl de vier bovenliggende verdiepingen acht smaakvolle, volledig gemeubileerde studio's herbergen, elk ongeveer 30 m². Deze studio's worden verhuurd aan jonge professionals en genieten een hoog verhuurratio van 98% in 2024. Bovenaan het gebouw is een terras van circa 100 m², dat bijdraagt aan de aantrekkelijkheid van het geheel. De investering levert een netto rendement van meer dan 4% op voor het jaar 2024. Het gebouw wordt goed onderhouden en de huurcontracten zijn recent en van hoge kwaliteit. De locatie, samen met de diversiteit in huurinkomsten en de solide structuur van het gebouw, maken deze vastgoedbelegging bijzonder geschikt voor ervaren investeerders die op zoek zijn naar een veilige, duurzame en rendabele portefeuille. Een volledige dossier met inkomsten- en uitgavenoverzicht is beschikbaar na een eerste kennismaking.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder