Opbrengsteigendom te koop - Luxembourg RBV46207

Ontdek een unieke investeringskans in het hart van Luxembourg, in de meest gewilde zone van de stad. Dit volledig gemoderniseerde en vrijstaande vastgoedobject biedt een uitstekende gelegenheid voor beleggers die op zoek zijn naar een hoogwaardige commerciële investering. Het gebouw heeft een totale oppervlakte van 481 m² en bestaat uit 19 onafhankelijke kantoren, wat niet alleen flexibiliteit in gebruik biedt, maar ook een uitstekende natuurlijke verdeling mogelijk maakt voor een verscheidenheid aan huurders. De indeling als zelfstandige kantoorruimtes maakt het mogelijk om per kantoorunit te verhuren, waardoor de eigenaar optimaal kan inspelen op de markt en het rendement kan maximaliseren. Momenteel is het gebouw onbewoond, waardoor het direct klaar is voor nieuwe huurders of een toekomstige herontwikkeling, afhankelijk van de wensen van de koper. Bovendien worden er vijf parkeerplaatsen bijgeleverd, wat de aantrekkelijkheid voor zowel werknemers als bezoekers versterkt. De locatie van dit vastgoed is strategisch en zeer gewild, met gemakkelijke toegang tot belangrijke verkeersaders en voorzieningen in Luxembourg. De omgeving biedt een dynamisch zakelijk klimaat dat perfect aansluit bij de behoeften van internationale bedrijven en professionele dienstverlening. De aanwezigheid van moderne infrastructuur en voorzieningen binnen het gebouw, zoals een centrale verwarming op gas, een lift, en nog meer technologische faciliteiten, maken dit object zeer aantrekkelijk voor veeleisende huurders. Het gebouw wordt verkocht via een structuur die de overdracht van de holdingmaatschappij omvat, wat fiscale en administratieve voordelen kan bieden. Geïnteresseerden kunnen gedetailleerde informatie verkrijgen na een kwalificatie en ondertekening van een vertrouwelijkheidsovereenkomst. Met een vraagprijs van 6.220.000 euro en geen btw-plicht, vertegenwoordigt dit onroerend goed een solide investering voor wie op zoek is naar een luxueus en functioneel vastgoed in Luxemburg. De EPC-waarde van F wijst op een energieprestaties die nog verder kunnen worden verbeterd, wat kansen biedt voor duurzame upgrades. Gezien de uitstekende locatie en de hoogwaardige afwerking is dit vastgoed ideaal voor beleggers die willen profiteren van de groeiende vraag naar kwalitatieve kantoren in het centrum van Luxembourg. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en deze unieke kans niet te missen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder