Opbrengsteigendom te koop - Luxembourg RBV63107

Deze unieke investeringsmogelijkheid ligt in het hart van Luxembourg, in de wijk Ville-Haute, en biedt een indrukwekkend beeld van modern vastgoedbeheer en potentiële rendementen. Het betreft een volledig gemoderniseerd gebouw met een oppervlakte van ongeveer 481 m², dat momenteel niet verhuurd is en klaar is voor nieuwe eigenaars of huurders. Dit vastgoed bestaat uit 19 zelfstandige kantoorruimtes, wat een grote flexibiliteit en een breed scala aan exploitaties mogelijk maakt. Elke kantoorruimte kan afzonderlijk worden verhuurd, waardoor de eigenaar de mogelijkheid heeft om het rendement te optimaliseren door segmentatie en gerichte verhuur. De ligging in de meest gewilde straat van Luxembourg geniet grote aantrekkingskracht voor professionele diensten, internationale bedrijven en andere gebruikers die op zoek zijn naar een prestigieuze locatie. Het gebouw beschikt over vijf private parkeerplaatsen, wat een groot pluspunt betekent in een druk stedelijk gebied. Wat dit pand bijzonder maakt, is niet alleen de locatie en de indeling, maar ook de faciliteiten die het biedt. Het heeft een moderne opzet met faciliteiten die aansluiten bij de eisen van hedendaagse gebruikers: er is een lift die alle verdiepingen toegankelijk maakt, wat vooral handig is voor bedrijven met klanten of bezoekers. Hoewel details over het interieur niet specifiek worden vermeld, geeft de beschrijving aan dat het gebouw zeer goed uitgerust is, inclusief sanitaire voorzieningen en gasverwarming. De EPC-classificatie is F, wat aangeeft dat er nog ruimte is voor verbetering in energie-efficiëntie, maar dat de basisvoorzieningen aanwezig zijn. De aankoop wordt gerealiseerd via een verschillende juridische structuur, namelijk de overdracht van de vennootschap die eigenaar is, wat het zakelijk proces efficiënt en discreet maakt voor gekwalificeerde kopers. De locatie in Luxembourg biedt tal van voordelen, niet alleen vanwege de centrale ligging maar ook door de nabijheid van belangrijke zakelijke en administratieve centra. Deze investering geeft kopers de kans om een waardevol vastgoed te verwerven in een dynamische markt met potentieel voor waardestijging en stabiele inkomsten. Het geheel wordt aangeboden zonder btw, wat aantrekkelijk kan zijn voor investeerders die op zoek zijn naar fiscale optimalisatie. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor meer gedetailleerde informatie en om te verkennen hoe deze eigendom aansluit bij hun zakelijke plannen of beleggingsportefeuille. Neem vandaag nog contact op om dit uitzonderlijke aanbod te bespreken en uw investering in Luxembourg succesvol te maken.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder