Opbrengsteigendom te koop - Luxembourg RBW20207

Deze investeringspand te koop in Luxemburg, met een vraagprijs van 5.700.000 €, betreft een volledig gerenoveerd, vrijstaand gebouw gelegen in het hart van Luxemburg-stad, postcode 1724. Het pand bestaat uit negentien onafhankelijke kantoorruimtes die een hoge mate van flexibiliteit bieden voor diverse exploitatievormen. Deze configuratie maakt het mogelijk om de kantoren afzonderlijk te verhuren, wat zorgt voor een gespreide huurdersportefeuille en een geoptimaliseerd rendement door segmentatie van de verhuur. Momenteel is het gebouw vrij van bewoning, waardoor onmiddellijke ingebruikname of herstructurering naar eigen strategische wens mogelijk is. Daarnaast beschikt dit vastgoed over vijf privéparkeerplaatsen, een zeldzaam pluspunt in het centrum van de stad. Wat de praktische faciliteiten betreft, is het gebouw uitgerust met drie toiletten en wordt het verwarmd via een gasinstallatie, wat een efficiënte klimaatregeling garandeert. Een lift is eveneens aanwezig, wat de toegankelijkheid en het comfort voor gebruikers verhoogt. De parkeergarage met vijf plaatsen biedt extra gemak voor huurders of gebruikers die met de wagen komen. Met een EPC-label F beschikt het pand over een geldig energieprestatiecertificaat dat verdere informatie biedt over de energie-efficiëntie. Er zijn geen aanwijzingen of beperkingen betreffende overstromingsgevoeligheid van het terrein. Dit vastgoed richt zich zowel op investeerders die een zeldzaam en waardevol object zoeken in het centrum van Luxemburg, als op gebruikers die op zoek zijn naar ruime, multifunctionele kantoorruimtes met een hoog potentieel voor waardevermeerdering. De ligging in Luxemburg-stad biedt uitstekende kansen dankzij de centrale positie binnen de hoofdstad en de nabijheid van belangrijke voorzieningen. Voor geïnteresseerden is het dossier volledig beschikbaar na een gekwalificeerde aanvraag en ondertekening van een geheimhoudingsverklaring. Neem contact op voor meer informatie en om een gedetailleerde bespreking van deze unieke vastgoedkans te plannen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder