Opbrengsteigendom te koop - Luxembourg RBW52900
1724 Luxembourg
5 700 000 €
Geen afbeeldingen beschikbaar
- 481 m²
- 5 Garage
Beschrijving
Deze uitzonderlijke investeringsvastgoed gelegen in het prestigieuze stadscentrum van Luxemburg wordt aangeboden aan de prijs van 5.700.000 euro. Het pand is volledig gerenoveerd en beschikt over een oppervlakte van 481 m², ideaal voor verschillende professionele toepassingen. Het gebouw omvat momenteel 19 volledig zelfstandige kantoorruimtes die flexibiliteit bieden in verhuur en gebruikersmogelijkheden. Daarnaast is het pand voorzien van 3 toiletten en een volledig gasgestookte verwarmingsinstallatie, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat. De aanwezigheid van een lift zorgt voor een vlotte toegankelijkheid over de verschillende verdiepingen. De ligging in het hart van Luxemburg-stad maakt dit vastgoed bijzonder interessant. Het pand bevindt zich op een toplocatie waar dichtbij alle stedelijke voorzieningen bereikbaar zijn, wat zowel voor investeerders als gebruikers een belangrijk voordeel is. Met vijf privéparkingplaatsen beschikt dit gebouw over zeldzame faciliteiten in het centrum, wat een grote meerwaarde betekent in deze drukbezochte omgeving. Het vastgoed is momenteel vrij van huurders, wat onmiddellijke ingebruikname of aanpassing volgens de wensen van de koper mogelijk maakt. Een bijkomend pluspunt is dat de transactie wordt gerealiseerd via vennootschapsoverdracht. De combinatie van moderne architectuur, hoogwaardige afwerking en een slimme indeling maakt dit pand ideaal voor investeerders die op zoek zijn naar een rendabele en goed gelegen kantoorvastgoed met potentieel tot waardevermeerdering. Met een EPC-label F en alle nodige attesten beschikbaar, voldoet het gebouw aan de huidige regelgeving. Voor meer informatie en een volledig dossier wordt u uitgenodigd contact op te nemen, onder voorwaarde van een getekende vertrouwelijkheidsovereenkomst. Dit vastgoed vertegenwoordigt een zeldzame kans op de Luxemburgse markt voor wie op zoek is naar kwaliteit en rendement in een centrale locatie.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Toon alles Toon minderFinanciële details
- Prijs: 5 700 000 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Momenteel verhuurd
Nee
Beschrijving interieur
Garage
Ja
Aantal garages
5
Keuken en sanitair
Aantal toiletten
3
Verwarming en energie
Type verwarming
Gas
Uitrustingen
Lift
Ja
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
EPC-referentie
F
Stedenbouw en omgeving
Type overstromingsgevoeligheid
(Niet van toepassing)
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Open Immovlan