Opbrengsteigendom te koop - Luxembourg RBU56653

Deze uitzonderlijke investeringsmogelijkheid bevindt zich in het hart van Luxemburg en biedt een indrukwekkend potentieel voor vastgoedbeleggingen. Het betreft een gebouw dat momenteel volledig verhuurd is en bestaat uit 11 studio's, waarvan drie met een privébalkon. Elke studio is voorzien van een eigen badkamer en toilet, waardoor er een stabiel en rendabel inkomen gegenereerd wordt met maandelijkse huurprijzen tussen 1280 en 1300 euro. Deze samenstelling zorgt voor een totale huurinkomsten van ongeveer 14.500 euro per maand. Daarnaast beschikt het pand over een ruime privé kantoorruimte met terras, gemeenschappelijke ruimtes inclusief twee eetkamers en twee volledig uitgeruste keukens voor de huurders, evenals een gezamenlijke wasruimte. Voor parkeren zijn er twee grote garages beschikbaar, wat de waarde van het vastgoed verder verhoogt, terwijl de tuin van 250 m² aan de achterzijde een aangename buitenruimte biedt voor bewoners of toekomstige ontwikkelingsmogelijkheden. Het gebouw heeft recentelijk alle nodige controles doorstaan, inclusief volledige conformiteitswerken volgens de regelgeving van 2019, en beschikt over een verticaal kadaster dat ruimte biedt voor verdere ontwikkeling tot vier appartementen. De ligging is bijzonder gunstig: slechts 2,5 km van het centrum van Luxemburg, met gemakkelijke toegang tot winkels zoals Delhaize, banken, scholen, crèches en medische centra. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld, met een bushalte voor de deur en een tramhalte op slechts twee minuten lopen. Het nabijgelegen snelwegennetwerk maakt reizen vlot en efficiënt, terwijl het centrum van Kirchberg slechts 15 minuten verwijderd is. Deze combinatie van strategische ligging, volledige verhuurstatus en uitgebreide voorzieningen maakt dit vastgoed tot een zeer aantrekkelijke investering op de markt. Wat betreft de praktische details: de verkoopprijs bedraagt 2.585.000 euro, zonder btw, en het gebouw wordt verkocht onder actuele energiestandaarden met een EPC-score van F. Het gasverwarmingssysteem wordt gebruikt voor de verwarming, maar er zijn geen zonnecollectoren aanwezig en geen lift of voorzieningen voor mindervaliden. Het gebouw beschikt over een tuin en een wasruimte, wat bijdraagt aan het comfort en de functionaliteit voor zowel verhuurders als huurders. De volledige conformiteitscontrole in 2025 bevestigt dat het vastgoed voldoet aan de wettelijke eisen en klaar is voor verdere exploitatie of toekomstige ontwikkeling. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen met Driton GUMNISHTA voor meer informatie, foto's, plannen of het plannen van een bezichtiging. Dit zeldzame en hoogstaande vastgoedobject biedt een unieke kans voor investeerders die willen profiteren van de dynamische markt in Luxemburg. Neem vandaag nog contact op en ontdek de mogelijkheden die dit prachtige gebouw u kan bieden!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder