Opbrengsteigendom te koop - Luxembourg RBT89410

Deze ruime investeringwoning bevindt zich aan de Rue Jean-Pierre Huberty 37 in Luxemburg, in een rustige buurt tussen de wijken Mühlenbach, Rollingergrund, Limpertsberg en Eich. Het perceel omvat ongeveer 200 m² bruto vloeroppervlakte en beschikt over een garage, een tuin van circa 300 m² en biedt de mogelijkheid tot uitbreiding. De woning is in 2017 volledig gerenoveerd en vormt momenteel een huurpand dat uit 10 kamers bestaat, verhuurd als co-living ruimte. De indeling van de woning is verdeeld over vier verdiepingen. Op de begane grond bevindt zich de garage van 20 m², een inkomhal, twee douchekamers met WC, en een volledig uitgeruste keuken met alle nodige apparatuur zoals koelkast, oven, kookplaat, magnetron en koffiezetapparaat. Op de eerste en tweede verdieping zijn telkens vier kamers, elk tussen 9 en 14 m², met gemeenschappelijke gangen. De derde verdieping bevat twee extra kamers en een doucheruimte met WC. Elke kamer is voorzien van een dubbel bed, bureau, kast, tv en Chromecast, waardoor ze volledig klaar zijn voor bewoning. De locatie is gunstig en centraal in Luxemburg gelegen, vlakbij het Bambesch bos en op korte afstand van openbare vervoersverbindingen, waaronder buslijn 21 die rechtstreeks naar het centrum en Kirchberg rijdt. Winkels, sportscholen en andere voorzieningen zijn bereikbaar in nabije wijken zoals Beggen. Met een nette netto rendement van 4% en de mogelijkheid tot herontwikkelen tot drie appartementen of een grote gezinswoning, biedt deze woning zowel investerings- als ontwikkelingspotentie in een geliefde buurt.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder