Opbrengsteigendom te koop - Luxembourg RBT97830

Rue Jean-Pierre Huberty 37 1742 Luxembourg

1 590 000 €

  • 300 m² Tuin
Rue Jean-Pierre Huberty 37 1742 Luxembourg

Beschrijving

Deze woning is gelegen in een rustige omgeving in Luxemburg, tussen de wijken Muhlenbach, Rollingergrund, Limpertsberg en Eich. Het pand bevindt zich op een adres dat dicht bij de natuur ligt, met de Bambesch-bos op korte afstand, terwijl het ook gunstig ligt ten opzichte van het stadscentrum. De locatie is goed bereikbaar met het openbaar vervoer, zoals buslijn 21 die rechtstreeks naar het centrum en andere belangrijke gebieden rijdt. Op korte rijafstand bevinden zich diverse winkels, sportfaciliteiten en andere voorzieningen. De woning heeft een brutovloeroppervlakte van ongeveer 200 m² en beschikt over een garage en een tuin van circa 300 m². Het huis is in 2017 volledig gerenoveerd en biedt mogelijkheden voor herontwikkeling of uitbreiding. Momenteel wordt het volledig verhuurd als co-living arrangement met tien kamers, ideaal voor investeerders die op zoek zijn naar rendement, met een netto rendement van circa 4%. De woning is uitstekend onderhouden en volledig beheerd door een gerenommeerde vastgoedbeheerder. Binnenin beschikt de woning over een praktische indeling met drie verdiepingen. Op de begane grond bevinden zich een garage, een entree, twee doucheruimtes met WC, een ruime keuken en toegang tot de tuin. De eerste en tweede verdieping bieden elk vier slaapkamers en een gang, terwijl het derde en laatste verdiepingsniveau twee extra slaapkamers en een doucheruimte omvat. Elke kamer is voorzien van basismeubilair en entertainmentvoorzieningen, waardoor het geschikt is voor woon- of beleggingdoeleinden.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 1 590 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Eetkamer

Nee

Dressing

Nee

Wasruimte

Ja

Verwarming en energie

Zonnecollectoren

Nee

Type verwarming

Gas

Vloerverwarming

Nee

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

300 m²

Balkon

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

NC

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBT97830 Ref. verkoper: HUB Meld fraude

Buurtinformatie

Bus

TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg

2,6 km 32'

TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg

2,6 km 32'

TEC Namur - Luxembourg - 83 - Virton - Aubange - Luxembourg

2,6 km 32'

Treinstations

Dommeldange

2 km 23' 2,2 km 3' 0 m 0'' 1,9 km 24'

Winkels

Delitraiteur Strassen

4,6 km 21' 4,6 km 6' 0 m 0'' 4,6 km 55'

Carrefour Express Luxembourg- Kirchberg

4,9 km 23' 5,9 km 8' 0 m 0'' 4,9 km 59'

Gasperich (Bio-Planet)

5,9 km 53' 6,8 km 10' 0 m 0'' 5,9 km 1º 11'

Musea

Musée Gaspar

29,7 km 23'

Transporten

Een SNCB-station ("Dommeldange") bevindt zich op 23 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Delitraiteur Strassen (6 minuten rijden), Carrefour Express Luxembourg- Kirchberg (8 minuten rijden), Gasperich (Bio-Planet) (10 minuten rijden).

Toerisme

Het "Musée Gaspar" museum is te bereiken in 23 minuten.

Toon alles Toon minder