Opbrengsteigendom te koop - Luxembourg RBT97830
Rue Jean-Pierre Huberty 37
1742 Luxembourg
1 590 000 €
Beschrijving
Deze woning is gelegen in een rustige omgeving in Luxemburg, tussen de wijken Muhlenbach, Rollingergrund, Limpertsberg en Eich. Het pand bevindt zich op een adres dat dicht bij de natuur ligt, met de Bambesch-bos op korte afstand, terwijl het ook gunstig ligt ten opzichte van het stadscentrum. De locatie is goed bereikbaar met het openbaar vervoer, zoals buslijn 21 die rechtstreeks naar het centrum en andere belangrijke gebieden rijdt. Op korte rijafstand bevinden zich diverse winkels, sportfaciliteiten en andere voorzieningen. De woning heeft een brutovloeroppervlakte van ongeveer 200 m² en beschikt over een garage en een tuin van circa 300 m². Het huis is in 2017 volledig gerenoveerd en biedt mogelijkheden voor herontwikkeling of uitbreiding. Momenteel wordt het volledig verhuurd als co-living arrangement met tien kamers, ideaal voor investeerders die op zoek zijn naar rendement, met een netto rendement van circa 4%. De woning is uitstekend onderhouden en volledig beheerd door een gerenommeerde vastgoedbeheerder. Binnenin beschikt de woning over een praktische indeling met drie verdiepingen. Op de begane grond bevinden zich een garage, een entree, twee doucheruimtes met WC, een ruime keuken en toegang tot de tuin. De eerste en tweede verdieping bieden elk vier slaapkamers en een gang, terwijl het derde en laatste verdiepingsniveau twee extra slaapkamers en een doucheruimte omvat. Elke kamer is voorzien van basismeubilair en entertainmentvoorzieningen, waardoor het geschikt is voor woon- of beleggingdoeleinden.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Toon alles Toon minderFinanciële details
- Prijs: 1 590 000 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Momenteel verhuurd
Nee
Beschrijving interieur
Eetkamer
Nee
Dressing
Nee
Wasruimte
Ja
Verwarming en energie
Zonnecollectoren
Nee
Type verwarming
Gas
Vloerverwarming
Nee
Uitrustingen
Airconditioning
Nee
Lift
Nee
Toegang voor mindervaliden
Nee
Buitenkenmerken
Tuin
Ja
Oppervlakte tuin
300 m²
Balkon
Nee
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
EPC-referentie
NC
Stedenbouw en omgeving
Type overstromingsgevoeligheid
(Niet van toepassing)
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.