Opbrengsteigendom te koop - Luxembourg RBU17619

Deze unieke investeringsmogelijkheid bevindt zich in de rustige omgeving van Luxembourg-Mühlenbach, een locatie die bekend staat om zijn rustige sfeer en natuurlijke schoonheid. Het betreft een perceel van 3 are, dat momenteel wordt geëxploiteerd als een verhuurd pension, en biedt een bijzonder potentieel voor ontwikkelaars of investeerders die willen profiteren van de gunstige vooruitzichten van de regio. Het terrein omvat een goedgekeurd voorontwerp voor de bouw van een aantrekkelijk wooncomplex van circa 365 m² bruto vloeroppervlakte, verdeeld over vier verdiepingen met twee gevels. Het ontwerp voorziet in drie aparte woonunits, elk met een eigen terras of balkon, en een garage met fietsenstalling op de begane grond. De plannen laten grote flexibiliteit toe: het gebouw kan gemakkelijk worden omgevormd tot een ééngezinswoning of een dubbele woning, afhankelijk van de wensen van de eigenaar. Het project omvat niet alleen het perceel, maar ook de goedgekeurde plannen en het voorontwerp dat door de gemeente is bevestigd, waardoor het aankoopproces gestroomlijnd wordt. De huidige situatie op het terrein bestaat uit een bestaande woning die momenteel wordt gebruikt voor de verhuur van gemeubileerde kamers, wat zorgt voor een aantrekkelijke opbrengst. De prijs van €1.490.000 omvat het terrein, de plannen en het goedgekeurde voorontwerp, maar exclusief de bouwkosten. Voor geïnteresseerden is een uitgebreid dossier beschikbaar na een eerste gesprek, waarbij contact kan worden opgenomen via telefoon of WhatsApp met Patrick op Tel +352 621 679 222 . De locatie in Luxembourg-Mühlenbach biedt talrijke voordelen voor potentiële bewoners of investeerders. Het gebied ligt nabij bossen en natuurgebieden, wat bijdraagt aan een rustige en groene leefomgeving terwijl het centrum van Luxembourg slechts enkele minuten verwijderd is. Dit maakt het niet alleen ideaal voor wie rust zoekt, maar ook voor wie de nabijheid van stedelijke voorzieningen waardeert. De verwaringsinstallatie is voorzien van zonnepanelen en zonnecollectoren, wat bijdraagt aan een duurzame en energiezuinige woning. De woning beschikt over vloerverwarming op elektriciteit, wat zorgt voor extra comfort en efficiëntie. Het EPC-certificaat is geregistreerd met A+, wat aangeeft dat het gebouw energetisch zeer performant is. Buiten is er een tuin van ongeveer 300 m², die extra ruimte biedt voor ontspanning en recreatie, evenals een balkon dat uitkijkt op de omgeving. Hoewel het project nog in de ontwikkelingsfase verkeert, biedt deze investering een uitstekende kans om te profiteren van de groei en ontwikkeling in Luxemburg. Wilt u meer weten of een bezoek plannen? Neem gerust contact op met Patrick via telefoon of WhatsApp voor verdere informatie en advies over dit interessante vastgoedproject.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder