Opbrengsteigendom te koop - Luxembourg RBU25862

Deze unieke investeringsmogelijkheid bevindt zich in de rustige gemeente Luxembourg-Mühlenbach, een ideale locatie voor wie op zoek is naar een project met veel potentieel. Gelegen op een perceel van 3 are, biedt dit terrein een uitstekend uitgangspunt voor de ontwikkeling van een veelzijdig bouwproject. Het project omvat de realisatie van een gebouw met een bruto oppervlakte van 365 m², verdeeld over vier verdiepingen en voorzien van twee gevels. De plannen zijn reeds goedgekeurd door de gemeente, waardoor u meteen kunt starten met de verdere ontwikkeling. Op de eerste verdieping bevindt zich een appartement van 54 m² met terras en tuin, perfect voor bewoners die genieten van buitenruimte en rust. De tweede verdieping herbergt een appartement van 52 m² met balkon, terwijl de derde verdieping vergelijkbaar is uitgerust met een terras en nog eens 52 m² woonoppervlakte. Op het gelijkvloers bevindt zich de garage en opslagruimte voor fietsen, wat bijdraagt aan het comfort en de functionaliteit van het pand. Het terrein wordt momenteel geëxploiteerd als een verhuurd gebouw met kamers die worden beheerd door een gespecialiseerde agentuur, wat een aantrekkelijk rendement oplevert. De bouwplannen bieden bovendien grote flexibiliteit: het gebouw kan gemakkelijk worden omgevormd tot een eengezinswoning of een duplex, afhankelijk van uw wensen en strategie. De prijs van €1.495.000 omvat niet alleen het perceel en de goedgekeurde plannen, maar ook het vooraf goedgekeurde ontwerp door de gemeente. Het bouwkostenplaatje is niet inbegrepen, waardoor er ruimte is voor nacalculatie en verdere afwerking volgens uw voorkeuren. Dit project biedt dus niet enkel een solide investering, maar ook de mogelijkheid om te investeren in een vastgoedproject dat met zijn mogelijkheden en ligging zeker potentieel biedt voor rendement en groei. De locatie op korte afstand van het centrum van Luxembourg zorgt voor tal van voordelen: nabijheid van natuurlijke groene zones zoals het omliggende bos, terwijl alle nodige voorzieningen, winkels en diensten binnen handbereik liggen. De wijk kenmerkt zich door haar rustige karakter en goede bereikbaarheid, ideaal voor zowel bewoners als investeerders die waarde hechten aan een rustige omgeving met gemakkelijke verbindingen naar de stad. Met de voordelen van zonnepanelen en vloerverwarming in het gebouw, gecombineerd met energiezuinige installaties en een EPC-score van A+, wordt niet alleen gedacht aan comfort, maar ook aan duurzaamheid en kostenbesparing op lange termijn. Voor geïnteresseerden die meer willen weten of het volledige dossier wensen te ontvangen, staat Patrick klaar via telefoon of WhatsApp op Tel +352 621 679 222 . Neem vandaag nog contact op voor een uitgebreide toelichting en om deze unieke kans te bespreken.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder