Opbrengsteigendom te koop - Luxembourg RBU25865

Ontdek dit indrukwekkende vastgoedaanbod in Luxembourg: een aantrekkelijke investering die zowel potentieel als rendement combineert. Deze woning, gelegen op het adres Rue Jean-Pierre Huberty 37, biedt een woonoppervlakte van circa 200 m² en beschikt over een mooi aangelegde tuin van 300 m². Gezien de actuele staat en de recente renovatie in 2017, is het vastgoed klaar voor gebruik en aantrekkelijk voor zowel investeerders als grote gezinnen. De woning is momenteel in gebruik als gedeelde accommodatie met tien kamers, wat een bewezen netto rendement van meer dan 4% oplevert, mede dankzij de beheer door een gerenommeerd agentschap. De woning wordt aangeboden voor €1.490.000 en is zonder btw beschikbaar, wat het aantrekkelijk maakt voor zakelijke en particuliere kopers. Deze woning biedt tal van ontwikkelingsmogelijkheden. U kunt de huidige setup behouden en verder profiteren van de huurinkomsten, of kiezen voor een ingrijpende transformatie door de indeling aan te passen. Denk bijvoorbeeld aan het ombouwen tot drie zelfstandige appartementen of het creëren van één grote gezinswoning. Alle kamers zijn volledig gemeubileerd met bed, bureau, kast, tv en Chromecast, wat het verhuren eenvoudig en probleemloos maakt. De woning beschikt over praktische faciliteiten zoals een garage en een wasruimte, en de tuin biedt extra privéruimte om van buitenleven te genieten. Het gebruik van gasverwarming zorgt voor een betrouwbare energievoorziening, terwijl er geen zonnecollectoren aanwezig zijn, wat mogelijk ruimte biedt voor verdere energieoptimalisatie. De locatie is uitstekend gekozen en biedt diverse voordelen. Het ligt nabij het Bambesch- bos, ideaal voor natuurliefhebbers, en heeft uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer. Een directe bus brengt u naar belangrijke bestemmingen zoals Hamilius, Kirchberg, Cloche d’Or en het treinstation, waardoor mobiliteit geen probleem is. Binnen enkele minuten rijdt u naar populaire wijken zoals Limpertsberg (7 minuten) en Kirchberg (9 minuten), terwijl het centrum en de belangrijkste voorzieningen snel bereikbaar zijn. Dit vastgoed combineert een solide investering met groeipotentieel en ligt in een gewilde omgeving waar vraag naar vastgoed voortdurend hoog is. Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging en ontdek alle kansen die dit unieke aanbod u kan bieden!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder