Opbrengsteigendom te koop - Merchtem RBW10605

Appelkotlaan 16 1785 Merchtem

575 000 €

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 200
  • 2 Garage
  • 2 Parkeerplaats(en)
Appelkotlaan 16 1785 Merchtem

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Merchtem?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Op zoek naar een interessante investering met onmiddellijk rendement? Dit kleinschalig appartementsgebouw bestaande uit twee appartementen is gelegen in een rustige, doodlopende straat, op wandelafstand van het centrum en met een vlotte verbinding naar belangrijke invalswegen. Beide entiteiten zijn momenteel verhuurd, wat zorgt voor een stabiele en directe huuropbrengst. Dankzij de praktische indeling, mooie oppervlaktes en gunstige ligging vormt dit pand een solide investering met toekomstpotentieel. INDELING Het gebouw omvat twee afzonderlijke appartementen. Appartement 1 (ca. 109 m²) beschikt over een inkomhal met gastentoilet, een ruime en lichtrijke leefruimte, een aparte keuken en een berging. Vanuit de leefruimte is er toegang tot een terras en de mooie Zuidwest georiënteerde tuin. Op het gelijkvloers bevinden zich twee volwaardige slaapkamers en een badkamer. Appartement 2 (ca. 91 m²) omvat eveneens een inkomhal, een gezellige leefruimte, een keuken en een terras. De bovenliggende verdieping bestaat uit twee slaapkamers en een badkamer. Verder beschikt het gebouw over 2 garages op het gelijkvloers. KARAKTERISTIEKEN - Kleinschalig gebouw met 2 appartementen - Momenteel volledig verhuurd - Bus 1: €775/maand – €892,22/maand geïndexeerd (verhuurd sinds 2017) - Bus 2: €680/maand – €847,46/maand geïndexeerd (verhuurd sinds 2012) - Totale huuropbrengst: €1.455/maand - €1.739,68/maand geïndexeerd - Perceeloppervlakte: 2a 46ca - EPC: - bus 1: 270 kWh/(m²jaar) - C - bus 2: 430 kWh/(m²jaar) - E - aldus renovatieplicht binnen 6 jaar - Terrassen aanwezig bij beide appartementen - Geen lift (beperkte gemeenschappelijke kosten) - Rustige ligging in doodlopende straat - Nabij centrum, winkels en belangrijke invalswegen - Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee Deze opbrengsteigendom combineert een rustige ligging met een stabiel huurrendement en degelijke woonoppervlaktes. Ideaal voor investeerders die op zoek zijn naar een zorgeloze investering met onmiddellijk rendement en verdere optimalisatiemogelijkheden op lange termijn. Contacteer ons vandaag nog voor meer informatie of een bezoek ter plaatse via Tel 02 460 80 46 of Contact Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 575 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 735 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1994

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Garage

Ja

Aantal garages

2

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Elektriciteit

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidwest

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

4

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

2

Tuin

Ja

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

246 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

418 kWh/m²/jaar

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW10605 Ref. verkoper: 1791324 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Olle Bolle

615 m 2' 3'' 619 m 1' 13'' 615 m 7' 615 m 7'

Kleuterscholen

Vrije Basisschool- Sint-Donatus

441 m 1' 28'' 441 m 46'' 441 m 5' 441 m 5'

Basisscholen

Vrije Basisschool- Sint-Donatus

441 m 1' 28'' 441 m 46'' 441 m 5' 441 m 5'

Middelbare scholen

Sint-Donatus Secundair Campus Markt

1,1 km 4' 1,1 km 2' 27'' 899 m 14' 1,1 km 14'

Snelwegen

A12: Brussel - Boom - Antwerpen - (Bergen op Zoom, Nederland)

6,3 km 7'

R0 Grote Ring rond Brusse

8,6 km 10'

Bus

De Lijn - R45 - Dendermonde - Merchtem - Brussel Noord

241 m 2' 53''

De Lijn - 46 - Merchtem - Steenhuffel - Londerzeel

241 m 2' 53''

De Lijn - 543 - Merchtem - Brussegem - Wemmel Campus

241 m 2' 53''

Treinstations

Merchtem

1,4 km 7' 1,5 km 2' 18'' 1,2 km 17' 1,4 km 17'

Luchthavens

Brussels Airport

21,7 km 1º 16' 23,8 km 20' 0 m 0''

Laadstations

Car-Wash

1 km 1' 20''

Autodelen

Cambio - Ringlaan

4,6 km 18' 3,9 km 50' 4,5 km 55'

Winkels

Delhaize Merchtem

818 m 3' 821 m 1' 44'' 529 m 10' 818 m 10'

Colruyt Merchtem

1,3 km 5' 2,8 km 3' 930 m 16' 1,3 km 16'

Aldi Merchtem

1,2 km 5' 2,7 km 3' 914 m 15' 1,2 km 15'

Pretparken

Site Mini-Europe

10,8 km 13'

Musea

Musée Du Design Brussels

10,5 km 13'

Activiteiten

Centre Sortilège.be

17,2 km 17'

Kastelen

Porte De Hal

20,9 km 23'

Golfen

Golfclub Krokkebaas

6,6 km 10'

Transporten

Zich vestigen in Merchtem betekent genieten van een goed verbonden buurt, dicht bij de voorzieningen van het dagelijks leven.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Merchtem" ligt op minder dan 2 minuten met de auto.Forenzen zullen de nabijheid van A12 (Brussel - Boom - Antwerpen - (Bergen op Zoom, Nederland)) (7 minuten) en R0 (Grote Ring rond Brusse) (10 minuten) waarderen.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Brussels Airport, ligt op 20 minuten met de auto.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 1 minuut rijden.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Dendermonde? Het duurt ongeveer 20 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Beveren in 40 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Sint-Niklaas? Het duurt ongeveer 34 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen De Lijn - 46 - Merchtem - Steenhuffel - Londerzeel, De Lijn - 543 - Merchtem - Brussegem - Wemmel Campus, De Lijn - R45 - Dendermonde - Merchtem - Brussel Noord met een halte op 3 minuten loopafstand.

Onderwijs

De rit naar de middelbare school "Sint-Donatus Secundair Campus Markt" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 2 minuten met de auto.Op korte rijafstand is "Olle Bolle" (kinderdagverblijf) bereikbaar in 1 minuut.Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Vrije Basisschool- Sint-Donatus" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Toerisme

Het "Porte De Hal" kasteel is in 23 minuten bereikbaar."Site Mini-Europe" ligt op 13 minuten afstand.De "Golfclub Krokkebaas"golfbaanligt op 10 minuten afstand.Op slechts 17 minuten afstand ligt "Centre Sortilège.be".Binnen 13 minuten kunt u het "Musée Du Design Brussels" museum bereiken.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Delhaize Merchtem (10 minuten lopen of 2 minuten rijden), Colruyt Merchtem (16 minuten lopen of 3 minuten rijden), Aldi Merchtem (15 minuten lopen of 3 minuten rijden).Een goed verbonden omgeving die reizen en het dagelijks leven vereenvoudigt.

Toon alles Toon minder

7,9 / 10

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Onderwijs

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets


Documenten

14083b8c346b4c81a04056a626ec0d05.pdf

Download

5a8df919af0b4be5a14d0f4723278ba2.pdf

Download

745fd950bcbb45d9aae5b01c8ebac5e1.pdf

Download

6b47ef9b431149f78ef25d7cf306f7ba.pdf

Download

16e2456444dc4f0ca426a5bd33370b08.pdf

Download