Opbrengsteigendom te koop - Luxembourg RBT90502

Gelegen in het hart van Luxembourg-Grund, biedt dit historische gebouw een unieke combinatie van patrimonium en rendement. Het pand uit circa 2018 is volledig gerenoveerd en beschikt over een lift, waardoor het comfortabel en toegankelijk is. Het totale oppervlak bedraagt ongeveer 400 m² en het gebouw bestaat uit een mix van commerciële en residentiële units, waardoor het een gediversifieerde inkomstenstroom genereert. Aan de voorzijde bevindt zich een café van 170 m², gehuurd tot 2035 door een nationale keten, terwijl op de vier bovenverdiepingen acht smaakvolle, volledig uitgeruste studio's te vinden zijn. Deze studio's, die gemiddeld 30 m² meten, worden grotendeels verhuurd aan jonge professionals en genieten een hoge bezettingsgraad van 98% in 2024. Bovenop ligt een terras van circa 100 m², perfect voor ontspanning. De locatie in het UNESCO Werelderfgoedgebied Grund zorgt voor een aantrekkelijke omgeving met gemakkelijke toegang tot winkels, restaurants, musea en culturele voorzieningen. Het stadsdeel ligt op loopafstand van de Ville-Haute en is voorzien van voorzieningen zoals een bushalte direct voor de deur. Dankzij de strategische ligging is het pand uitstekend verbonden met de Europese instellingen in Kirchberg, het centraal station, de binnenstad en de luchthaven. De buurt kenmerkt zich door haar charme en historische waarde, wat de waarde van deze investering versterkt. Wat betreft de praktische details: het gebouw is goed onderhouden met recente, kwalitatieve huurcontracten en een nauwkeurig beheer van inkomsten en uitgaven. De netto rendementverwachting voor 2024 ligt boven de 4%, wat dit vastgoed aantrekkelijk maakt voor investeerders die zoeken naar een veilige, duurzame en rendabele investering in een zeer gewilde omgeving. Het geheel vormt een solide en strategische aanvulling op elke vastgoedportefeuille, met de mogelijkheid tot volledig beheer "all-inclusief". Voor meer informatie of een gedetailleerd overzicht kunt u contact opnemen met Patrick via telefoon of WhatsApp op Tel +352 621 679 222 .

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder