Opbrengsteigendom te koop - Luxembourg RBU17490

Deze investering is een zeldzame kans in Luxembourg, een stad die bekend staat om haar dynamische vastgoedmarkt en hoge rendementsmogelijkheden. Het betreft een ruime woning van ongeveer 200 m² met een mooie tuin van 300 m², ideaal gelegen tussen Mühlenbach, Rollingergrund, Limpertsberg en Eich. Deze locatie biedt niet alleen rust en groen, maar ook uitstekende bereikbaarheid met directe busverbindingen naar belangrijke centra zoals Hamilius en Kirchberg. Het is een van de meest gewilde gebieden voor investeerders die op zoek zijn naar zowel rendement als toekomstig waardevermeerdering. De woning zelf is in 2017 gerenoveerd en beschikt over een garage, een moderne keuken, en een tuin waar u volop van kunt genieten. Bovendien wordt de woning momenteel verhuurd als gedeelde woning met 10 kamers, wat een netto rendement van 4% oplevert, een aantrekkelijke score voor investeerders die snel rendement willen realiseren. Elke kamer is volledig ingericht met bed, bureau, kast, TV en Chromecast, waardoor het verhuren eenvoudig en probleemloos is. Het is mogelijk om het project voort te zetten als gedeelde woning, om te vormen tot drie appartementen, of om de woning te ontwikkelen tot een grote gezinswoning. Dit geeft de koper veel flexibiliteit en potentieel voor toekomstige winst. De ligging van de woning is strategisch gepositioneerd vlakbij natuurlijke en stedelijke voorzieningen. De nabijheid van het Bambesch bos biedt rust en recreatiemogelijkheden, terwijl de goede ontsluiting via het openbaar vervoer het mogelijk maakt om snel en comfortabel te reizen naar enkele van de belangrijkste zakencentra en wijken in Luxembourg. Limpertsberg ligt op slechts zeven minuten afstand, Kirchberg op negen minuten, en de Cloche d’Or is bereikbaar binnen vijftien minuten. Het treinstation ligt op elf minuten rijden, wat nog meer mobiliteit garandeert voor bewoners of huurders. De woning doet dus niet alleen dienst als rendabele investering, maar biedt ook comfort en gemak voor toekomstige bewoners of huurders. Het volledige pakket van deze aanbieding maakt het een aantrekkelijke optie voor elke serieuze belegger die zoekt naar een combinatie van rendement en groeipotentieel. Vraagprijs voor deze volwaardige investering bedraagt €1.490.000, zonder btw. Dit is inclusief alle belangrijke voorzieningen en met een reeds bestaande huurinkomstenstroom die onmiddellijk rendement oplevert. Gezien de conditie van de woning en de goede locatie, is dit een unieke gelegenheid die u niet wilt missen. Neem vandaag nog contact op met Patrick via telefoon of WhatsApp op Tel +352 621 679 222 voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Deze investering combineert financiële stabiliteit met toekomstgerichte mogelijkheden en is ideaal voor wie wil profiteren van de bloeiende vastgoedmarkt in Luxembourg. Wacht niet te lang – dit soort kansen komen niet vaak voorbij.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder