Opbrengsteigendom te koop - Luxembourg RBV40648

Deze investeringsmogelijkheid in het hart van Luxemburg stad biedt een bijzonder aantrekkelijk vastgoedconcept voor de belegger die op zoek is naar rendement en veelzijdigheid. Gelegen aan de Rue Antoine Meyer, op een strategische locatie tussen de wijken Merl en Hollerich, biedt dit gebouw een totale oppervlakte van ongeveer 257 m² (exclusief trappenhuis) en bestaat het uit volledig gemeubileerde appartementen die momenteel verhuurd zijn. Het gebouw wordt beheerd door LD Home sinds 2019, wat garandeert dat het in goede handen is met een professionele managementstructuur. De structuur van het gebouw maakt het mogelijk om te opereren als een volledige entiteit of om het vastgoed in meerdere delen te verkopen, wat extra flexibiliteit biedt voor de investeerder. De indeling omvat zowel residentiële als commerciële ruimtes, waaronder een ruime duplex die zich uitstrekt over de begane grond en eerste verdieping, voorzien van vier slaapkamers, twee badkamers, een keuken met bureau, een living en eetruimte, aangevuld met twee terrassen en een privé tuin van 100 m². Daarnaast zijn er verschillende studio's op de hogere verdiepingen, elk met eigen cave en variërend in grootte van 28 tot 36 m², plus drie garages en meerdere cellars die het geheel compleet maken. De gebouwen vereisen enkele renovaties, vooral aan het verwarmingssysteem op stookolie, wat een aantrekkelijke kans biedt om de waarde te verhogen en de energieprestaties te verbeteren. Het geheel biedt hierdoor niet alleen een stabiel inkomen via de bestaande verhuur, maar ook aanzienlijke groeimogelijkheden door herontwikkeling en renovatie. De locatie van dit vastgoedproject benadrukt de voordelen van wonen in Luxemburg stad. Aan de ene kant profiteert men van de nabijheid tot diverse voorzieningen en infrastructuur, terwijl de aanwezige buitenruimte met een tuin en balkon een welkome aanvulling vormen op de woonervaring. De vraag naar kwalitatieve huurwoningen in deze regio blijft hoog, waardoor het potentieel voor rendement en waardestijging aanzienlijk is. De vraagprijs bedraagt €2.250.000, zonder btw, waardoor dit een uitzonderlijke investering is voor diegenen die streven naar een stabiele cashflow en lange termijn patrimoniale groei. Neem contact op met LD Home via Tel +352 27 91 88 77 of via e-mail voor meer informatie of voor het plannen van een bezichtiging. Dit vastgoed biedt een unieke kans om deel uit te maken van Luxemburg’s dynamische vastgoedmarkt, met de zekerheid van professionele begeleiding en een breed scala aan ontwikkelingsmogelijkheden.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder