Opbrengsteigendom te koop - Luxembourg RBV71424

Deze investering in Luxembourg biedt een unieke kans voor vastgoedbeleggers die op zoek zijn naar een veelzijdig en potentieel winstgevend object. Gelegen in de aantrekkelijke wijk Merl en Hollerich, combineert dit gebouw een uitstekend rendement met flexibiliteit voor verschillende strategische opties. Het pand heeft een totale oppervlakte van ongeveer 257 m² (exclusief het trappenhuis) en bestaat uit een volledig gemeubileerde en momenteel verhuurde portefeuille van appartementen, aangevuld met bergzolders en meerdere garages. De volledige beheeropzet sinds 2019 door LD Home zorgt voor een professionele en betrouwbare aanpak, waardoor het een aantrekkelijke keuze is voor wie wil investeren in een goed gepositioneerde vastgoedportefeuille. Het gebouw bevat onder meer een ruime duplex, twee studio's en twee zolderstudio's, allemaal klaar voor verdere optimalisatie. De duplex biedt een gezinsvriendelijk woonoppervlak van ongeveer 128 m², inclusief twee terrassen en een privé tuin van 50 m², waardoor er niet alleen rendement maar ook ruimte voor toekomstig gebruik is. De andere units variëren van circa 28 tot 36 m² en bieden interessante kansen voor verhuur of herontwikkeling, afhankelijk van de wensen van de koper. Met de mogelijkheid tot renovatie, met name aan het verwarmingssysteem op stookolie, opent zich een route tot waardevermeerdering en energie-efficiëntie. Dit alles maakt dit vastgoed uiterst aantrekkelijk voor investeerders die strategisch willen inspelen op de markt en flexibel willen blijven in hun operationele plannen. De ligging in Luxembourg biedt talrijke voordelen, met goede bereikbaarheid en nabijheid tot belangrijke voorzieningen en wijken. De locatie is bijzonder geschikt voor een breed scala aan investeringsstrategieën, zoals herverdeling of volledige ontwikkeling, mede door de aanwezigheid van een landregister dat nog in opmaak is en de mogelijkheid tot sloop en nieuwbouw. Naast de woonunits omvat het eigendom ook praktische voorzieningen zoals garages en bergzolders, wat het beheer vereenvoudigt en de mogelijkheden tot uitbreiding of herbestemming vergemakkelijkt. De vraagprijs bedraagt €2.250.000,-, zonder btw, wat een realistische investering vertegenwoordigt gezien de locatie, de staat van het pand en het potentieel voor waardestijging na renovatie. Kortom, dit vastgoed biedt een zeldzame combinatie van stabiliteit, flexibiliteit en toekomstgerichte mogelijkheden voor investeerders die hun patrimonium willen uitbreiden of optimaliseren in het hart van Luxembourg. Neem contact op met LD Home voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek hoe u deze unieke opportuniteit maximaal kunt benutten.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder