Opbrengsteigendom te koop - Luxembourg RBV56186

Deze investeringsmogelijkheid in het hart van Luxemburg biedt een zorgvuldig gerenoveerde woning met aantrekkelijke potentieel voor zowel particuliere kopers als investeerders. Gelegen aan de Rue de Montmédy, bevindt deze woning zich op een perceel van 2 are en heeft een totale bruikbare oppervlakte van 171 m². De woning, gebouwd in 1930 en volledig gerenoveerd in 2022, combineert karakteristieke elementen uit het verleden met moderne voorzieningen, waardoor het een zeer aantrekkelijk vastgoedobject is. De woning beschikt over meerdere woonlagen, inclusief een ruime voortuin en een balkon dat uitkijkt over de omringende omgeving. Het gebouw bevat zeven slaapkamers, waarvan enkele met eigen badkamer, en is momenteel volledig verhuurd, wat meteen een rendementsmogelijkheid biedt. Het is eveneens uitgerust met een efficiënte gasverwarming op basis van een BUDERUS-ketel (2014) en heeft een recent nieuwe boiler, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie en het comfort van het geheel. De woning is bovendien voorzien van een praktische wasruimte en biedt diverse buitenruimtelementen zoals een mooi aangelegd tuin en een balkon, waardoor er volop ruimte is voor ontspanning en buitenleven. De ligging aan de Rue de Montmédy in Luxemburg biedt verschillende voordelen. Het pand ligt op korte afstand van het stadscentrum, waardoor alle voorzieningen zoals winkels, scholen en horecagelegenheden gemakkelijk bereikbaar zijn. Public transport is uitstekend geregeld, met bushaltes op slechts drie minuten wandelafstand waarmee het centrum en andere belangrijke locaties vlot bereikbaar zijn. De wijk zelf straalt rust uit en combineert een residentiële sfeer met nabijheid tot stadsvoorzieningen, wat het ideaal maakt voor gezinnen of mensen die graag in een rustige omgeving wonen maar toch de voordelen van de stad willen ervaren. De prijs voor dit unieke vastgoed bedraagt €1.700.000, zonder btw, en biedt een interessante investering voor wie op zoek is naar een rendabele woning met een solide bouwkundige staat en een aantrekkelijke locatie. Bent u geïnteresseerd in deze woning of wenst u meer informatie? Neem gerust contact op met uw vastgoedadviseur via Contact voor verdere details of om een afspraak te plannen voor een bezichtiging. U kunt ook onze website bezoeken, www.ldhome.lu, voor een overzicht van ons volledige aanbod. LD Home staat sinds 2011 bekend om haar professionele service en expertise in verkoop, verhuur en beheer van onroerend goed in België. Onze toegewijde teamleden zetten zich in om uw vastgoedwensen te vervullen en u te begeleiden bij elke stap in het aankoopproces. Dit is uw kans om te investeren in een prachtige woon- of beleggingswoning in Luxemburg, een locatie waar kwaliteit en comfort hand in hand gaan. Contacteer ons vandaag nog voor een vrijblijvende kennismaking en ontdek de mogelijkheden die deze woning u kan bieden.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder